東急新横浜線「新綱島」駅直結となるタワーマンション「ドレッセタワー新綱島」(地上29階、高さ99.90m)です。2023年2月21日に南側の鶴見川土手から撮影しました。東急による分譲タワマンで既に全戸完売しています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
ドレッセタワー新綱島について
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「ドレッセタワー新綱島」は2023年3月18日に開業予定の東急新横浜線「新綱島」駅直結のタワーマンションで、タワマン本体となるSouth棟(住宅)と港北区民文化センター「ミズキーホール」などが入るNorth棟(商業)に分かれています。
規模は地上29階、地下1階、高さ99.90m、敷地面積3,889.59�屐�建築面積2,712.77�屐�延床面積3万7562.36�屐∩躙与�252戸、売主は東急、設計者は東急設計コンサルタント、施工者は東急建設、販売代理は東急リバブルと東急ライフィア、管理会社は東急コミュニティーのオール東急グループで、2023年10月下旬竣工、2024年1月下旬入居開始予定となっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「ドレッセタワー新綱島」の外壁にデザインされた曲線はすぐ近くを流れる鶴見川の流れがモチーフとなっています。
複合再開発概念図[出典：公式HP]
North棟(商業)の1〜3階は商業施設、4〜5階は港北区民文化センター「ミズキーホール」となり、South棟(住宅)は1、2階の一部に商業施設が入るタワーマンションとなります。
「ドレッセタワー新綱島」は地下1階の「新綱島」駅に繋がるステーションエントランス、1階のグランドエントランス、2階の商業施設に繋がるモールエントランスといった3フロアにエントランスが設けられ、2階には共有施設としてパーティスクエアやキッズスクエアで構成されるコモンラウンジ"The LINK"、3階にはゲストスイートの「心」・「絆」、そして21階にはスカイラウンジ"The LUXE"が配置されます。
ステーションエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
地下1階のステーションエントランスからは東急新横浜線「新綱島」駅に直接アプローチできます。
グランドエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
1階のグランドエントランスは御影石を門構えのように配置した「和モダン」がテーマとなっています。
ロビーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
1階のロビーラウンジの完成予想図です。
スカイラウンジ“The LUXE”完成予想CG[出典：公式HP]
21階の北側には共用施設としてスカイラウンジ“The LUXE”が配置されます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
建設地の南側にはデザインのモチーフにもなっている鶴見川が流れています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
「ドレッセタワー新綱島」は2023年3月18日開業予定の東急新横浜線「新綱島」駅に直結徒歩1分で、東急東横線「綱島」駅までは徒歩3分の距離となっています。その東急東横線「綱島」駅まで行くには綱島街道を渡る必要がありますが、綱島街道を挟んだ西側の再開発「綱島駅東口駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上27階、高さ100m)とデッキで接続する計画があるため、将来的には「綱島」駅までのアクセスが向上します。
東急新横浜線は新横浜駅と日吉駅を結ぶ新路線で、日吉駅では東横線と目黒線に接続するため、東京メトロ南北線・副都心線、都営三田線、埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線、東武東上線と直通運転するこになり、乗り換えなしで様々な場所へ行けるようになります。また、東急東横線の「綱島」駅は急行停車駅のため、急行を利用すると2駅で「横浜」駅まで行くことができます。
建設状況
2023年2月21日に東側から撮影した「ドレッセタワー新綱島」(地上29階、高さ99.90m)です。
鶴見川土手の南東側から撮影。
このように鶴見川はすぐ近くで気軽に散歩に行けます。
鶴見川土手を移動して南側から見た様子です。
撮影時には25階まで建設が進んでいました。最上階の29階まであともう少しです。
南西側から撮影。
綱島街道沿いには再開発に参加していない「リビオ綱島」(地上10階)があります。
綱島街道沿いでは港北区民文化センター「ミズキーホール」が建設中です。
綱島街道沿いの北西側から見た様子です。港北区民文化センター「ミズキーホール」は2024年3月の開業予定です。
敷地南東側では2023年3月18日開業予定の東急新横浜線「新綱島」駅の南口が見えるようになっていました。
「ドレッセタワー新綱島」は地下1階で「新綱島」駅と直結となるステーションエントランス、地上1階にグランドエントランス、地上2階に商業施設に繋がるモールエントランスの3つのエントランスがあります。以前、1階と2階にエントランスがあるマンションに住んでいたことがありますが、エントランスが複数あるとエレベーターの停止が多くなるのが欠点でした。
2023年2月15日に「横浜ランドマークタワー」(地上70階、高さ296.33m)の69階にある展望台から撮影した「ドレッセタワー新綱島」です。
二子玉川方面と一緒に撮影。
武蔵小杉のタワマン群と一緒に撮影。綱島から武蔵小杉までは3駅です。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ドレッセタワー新綱島
計画名称：新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他(地名地番)
交通：東急新横浜線「新綱島」駅 直結徒歩1分
東急東横線「綱島」駅 徒歩3分
用途：共同住宅、商業・業務施設、公益施設（区民文化センター）
総戸数：252戸(非分譲住戸73戸含む)他、店舗(区画未定)、事務所(区画未定)、公益施設1区画
階数：地上29階、地下2階
高さ：99.90m
敷地面積：3,889.59��
建築面積：2,712.77��
延べ面積：37,562.36��
構造：鉄筋コンクリート造、制振構造
建築主：新綱島駅前地区市街地再開発組合
参加組合員：東急（売主）
設計者：東急設計コンサルタント
施工者：東急建設
工期：2020年8月中旬着工〜2023年10月下旬竣工予定
入居：2024年1月下旬予定
公式HP：https://www.d-shintsunashima.com/
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