関東以北で最高層のタワーマンションとなる「ONE札幌ステーションタワー」(地上48階、最高高さ175.20m)です。2023年2月4日に「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の展望台から撮影しました。同タワマンは「JRタワー」の高さを超えて北海道で最も高い建物にもなります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
ONE札幌ステーションタワーについて
外観完成予想図[出典：ONE札幌ステーションタワー公式HP]
「ONE札幌ステーションタワー」は札幌駅近くで建設中の関東以北で最も高いタワーマンションで、規模は地上48階、塔屋2階、地下2階、高さ166.20m、最高高さ175.20m、敷地面積9,712.88�屐�建築面積6,982.88�屐�延床面積9万8373.65�屐∩躙与�624戸、建築主は札幌駅北口8・1地区市街地再開発組合（参加組合員：大和ハウス工業、住友不動産、東急不動産、NIPPO）、設計者は大成建設、施工者は大成建設・伊藤組土建・スターツCAM共同企業体で2023年12月31日竣工予定となっています。
現在は11階部分の1戸が先着順販売中で、間取りは3LDK、専有面積は79.25�屐▲丱襯灰法写明�12.72�屐�販売価格は1億790万円です。また、2月下旬からは第3期1次の販売開始予定となっています。
配置図[出典：再開発組合HP]
「ONE札幌ステーションタワー」は「さつきた８・１」内のタワーマンションで札幌駅に一番近い南西側に配置されます。南東側にはスターツホテル開発によるホテル「ホテルエミオン札幌」(地上14階、高さ50.70m)、北西側には東京建物が運営するオフィスビルの「T-PLUS札幌」(地上4階)、そして北東側には駐車場が配置されます。
▼スターツホテル開発：プレスリリース（2022年11月1日）
さっぽろ駅地下通路直結「ホテル エミオン 札幌」2023年12月27日（水）オープン
▼東京建物：オフィスビル情報
T-PLUS札幌
▼ONE札幌ステーションタワー：公式HP
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/
断面図[出典：再開発組合HP]
「ONE札幌ステーションタワー」の1〜3階は226席の劇場やクリニックモールなどが入る商業施設となり、4〜48階が住宅フロアとなります。
外観完成予想図[出典：スターツホテル開発]
スターツホテル開発によるホテル「ホテルエミオン札幌」は地上14階、高さ50.70m、総客室数295室で2023年12月27日(水)のオープン予定となっています。
客室はダブルからツイン、トリプル、フォースといった全10タイプで、上層2フロアは専用のクラブラウンジが用意されるワンランク上の仕様となります。ホテル内には朝食レストランや宿泊者専用大浴場(無料)、バーといった施設が備えられ、2階からは隣接する商業施設に繋がります。
外観完成予想図[出典：東京建物]
東京建物が運営するオフィス「T-PLUS札幌」は地上4階、延床面積約6,800�屬離�フィスで、市営地下鉄「さっぽろ」駅と地下通路で接続されます。2023年12月の竣工予定で、2024年1月1日から入居開始予定となっています。
間取り図
E-Dタイプ[出典：ONE札幌ステーションタワー公式HP]
6〜15階に配置されるE-Dタイプの間取り図です。間取りは1LDK+SIC、専有面積は44.81�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.48�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�7.88�屐�6〜13階）、7.56�屐�14、15階）となっています。
S-Bタイプ[出典：ONE札幌ステーションタワー公式HP]
5〜21階に配置されるS-Bタイプの間取り図です。間取りは2LDK+2WIC+N、専有面積は67.86�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.48�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�13.85�屐�5〜13階）、13.32�屐�14〜21階）となっています。
W-Aタイプ[出典：ONE札幌ステーションタワー公式HP]
5〜21階に配置されるW-Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は84.86�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.48�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�9.60�屐�5〜13階）、9.15�屐�14〜21階）、サービスバルコニー面積は4.71�屐�5〜13階）、4.43�屐�14〜21階）となっています。
S-Aタイプ[出典：ONE札幌ステーションタワー公式HP]
5〜21階に配置されるS-Aタイプの間取り図です。間取りは4LDK+WIC+SIC、専有面積は97.30�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.47�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�16.78�屐�5〜13階）、15.94�屐�14〜21階）となっています。
位置図
位置図[出典：ONE札幌ステーションタワー公式HP]
場所はJR「札幌」駅の北側で、地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ」駅と地下通路で直結します。JR「札幌」駅には少し遠回りになりますが、札幌は地下街や地下通路網が発達していることから地下だけで行くこともできます。また、かなり距離はありますが地上に出ることなく「すすきの」まで地下だけで行くことも可能です。
建設状況
2023年2月4日に南西側から撮影した「ONE札幌ステーションタワー」(地上48階、最高高さ175.20m)です。塔屋まで達しており低層部以外の外観はほぼ完成しています。
北西側から撮影。
手前の角地が地上4階建てのオフィス「T-PLUS札幌」です。専有面積は1423.72��(430.67坪)規模となっています。
北東側から撮影。当初はツインタワマンで計画されていましたが、撮影場所の真後ろにある北九条小学校の日照問題等によりタワマン1棟になりました。
東側にある創成川を超えた場所から撮影した「さつきた８・１」全体です。
南東側から撮影。歩道橋前の角地がスターツホテル開発によるホテル「ホテルエミオン札幌」(地上14階、高さ50.70m)です。
また、左奥に見えているタワーマンションは「D'グラフォート札幌ステーションタワー」(地上40階、最高高さ143.15m)です。「ONE札幌ステーションタワー」が完成するまでは高さ北海道1位のタワーマンションです。
同じ方角で少し離れた場所から撮影。
「プレミスト札幌ターミナルタワー」(地上38階、最高高さ128.1m)と並んで見ることができます。
場所は変わって札幌駅前から撮影。左のタワーマンションが先ほどの「D'グラフォート札幌ステーションタワー」(地上40階、最高高さ143.15m)です。
「ONE札幌ステーションタワー」(地上48階、最高高さ175.20m)は、これらタワマンの高さを超える圧倒的なナンバーワンタワマンとなります。
「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の最上階にある展望台から撮影。札幌の中心部はJR「札幌」駅の南側となっているため、北側はオフィスビルは減りマンション街となります。
最上部にズームです。最高価格は5億円とのことです。
低層部にズームです。
「ホテルエミオン札幌」にズームです。
2023年2月5日にさっぽろテレビ塔から撮影。
中央奥に見えているのが「ONE札幌ステーションタワー」です。今はこうして見えていますが、「(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業」(地上43階、高さ約245m)が建設されると見えなくなりそうです。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ONE札幌ステーションタワー
街区名称：さつきた８・１
計画名：北8西1地区第一種市街地再開発事業 施設建築物(A棟)
所在地：北海道札幌市北区北八条西一丁目1番1,2の一部、3,4の一部、5の一部、6,7の一部、8
交通：JR「札幌」駅
地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ」駅
用途：共同住宅、店舗（物販、飲食、その他）、事務所、自動車車庫、多目的ホール
総戸数：624戸
階数：地上48階、塔屋2階、地下2階
高さ：166.20m（最高高さ175.20m）
構造：鉄筋コンクリート造・鉄骨造
敷地面積：9,712.88��
建築面積：6,982.88��
延床面積：98,373.65��
建築主：札幌駅北口8・1地区市街地再開発組合
参加組合員(売主)：大和ハウス工業、住友不動産、東急不動産、NIPPO
設計者：大成建設
施工者：大成建設・伊藤組土建・スターツCAM共同企業体
工期：2020年7月1日着工〜2023年12月31日竣工予定
入居：2024年3月予定
公式HP：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/
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