横浜みなとみらい21で建設中の「横浜シンフォステージ（YOKOHAMA SYMPHOSTAGE）」です。2023年2月15日に高島中央公園から撮影しました。地上16階、高さ約90mのイーストタワーと地上30階、最高高さ158.033mのウエストタワーの2構成で、事務所、店舗、ホテルとなります。この記事では同物件の概要や建設状況、地図等を載せています。
横浜シンフォステージについて
外観イメージ[出典：大林組]
「横浜シンフォステージ（YOKOHAMA SYMPHOSTAGE）」は「横浜BLITZ」などがあった「GENTO YOKOHAMA」跡地を含む「みなとみらい21中央地区53街区」の再開発で、街区名には「本街区を通してヒト・モノ・コトが調和・共鳴（Symphony）し、すべての来街者にとっての新たな価値を創出し、発信する舞台（Stage）を提供する」という想いが込められています。
規模はウエストタワーが地上30階、塔屋2階、地下1階、高さ158.033m、最高高さ約161m、イーストタワーが地上16階、塔屋1階、地下1階、高さ約90m、両棟合わせた敷地面積は2万620.58�屐�建築面積は約1万4500�屐�延床面積は18万3132.29�屐�建築主は大林組、ヤマハ、京浜急行電鉄、日鉄興和不動産、みなとみらい53EAST合同会社(大林組が出資する特別目的会社)、設計者と施工者は大林組で2024年3月31日竣工予定となっています。
▼大林組：プレスリリース（2022年8月29日）
みなとみらい21中央地区53街区開発事業の街区名称を 『横浜シンフォステージ（YOKOHAMA SYMPHOSTAGE）』 に決定
用途構成イメージ[出典：大林組]
ウエストタワーのフロア構成は1階〜3階がヤマハのブランド発信拠点や店舗等、5階〜24階が基準階専有面積3,360�� (約1,016坪)のオフィスフロア、そして26階〜30階が「京急EXホテル」となります。
イースタワーのフロア構成は1〜3階がオープンイノベー ションスペースや店舗等、5階〜15階が基準階専有面積2,796�� (約845坪)のオフィスフロアとなります。
低層部イメージ[出典：日鉄興和不動産]
低層部のイメージ図です。�，離哀薀鵐癲璽襯好肇蝓璽箸呂澆覆箸澆蕕い鯑酲未亡咾�「グランモール軸」へと繋がり、�△離哀薀鵐癲璽襯廛薀兇和膕虻�と屋外ステージを備えた交流・発信拠点となり、��のゲートプラザはヤマハのブランド発信拠点と一体利用が可能な屋外広場、そして�い離�ングプラザには休憩スペースが整備されます。
また、北側では「横浜グランゲート（ソニーシティみなとみらい）」(地上18階、高さ98.5m)と接続され、南側では既存歩道橋と2階レベルで接続します。
2階グランモールプラザ・スカイプラザ[出典：大林組]
2階のグランモールプラザの完成予想図です。低層部には飲食・物販などの店舗、オープンイノベーションスペースといったアクティビティフロアが整備されます。
2階グランモールプラザ・スカイプラザ[出典：大林組]
2階には大規模なデッキと大屋根が整備されます。各コモンスペースは、各種イベントや屋外ワークスペースなどの利用を想定しており、にぎわいの創出に貢献するとともに、オフィスワーカーや来街者にとっての憩いの環境や交流の場が提供されます。
1階ゲートプラザ[出典：大林組]
ヤマハブランドの発信拠点となる1階のゲートプラザの完成予想図です。
オフィス基準階[出典：日鉄興和不動産]
ウエストタワーの基準階オフィス面積は約3,360�屐▲ぁ璽好肇織錙爾隆霆牾�オフィス面積は約2,796�屬如▲�フィス専有部ではサッシ組込型の自然換気装置を設置し、ウィズ・アフターコロナ時代における感染症対策の一機能として新鮮な外気をビル内に取り込みます。また、イーストタワーのオフィスフロアでは、外気の温湿度などを計測して自動開閉するジャロジー窓により、自然の風が窓から取り込める会議スペースやリフレッシュスペースを設置することが可能となっています。
位置図
位置図[出典：大林組]
建設地はみなとみらい線「新高島」駅の目の前で、JR・京急・東急・相鉄・みなとみらい線・市営地下鉄が乗り入れる「横浜」駅に繋がるペデストリアンデッキにも接続します。
また、同再開発はみなとみらい21中央地区の拠点となる駅や施設を結ぶ「グランモール軸」と「キング軸」が交差する結節点に位置しています。キング軸は「臨港パーク」に繋がり、グランモール軸は「横浜ランドマークタワー」と「クイーンズスクエア」の間に繋がります。
建設状況
2023年2月15日に南西側から撮影した「横浜シンフォステージ ウエストタワー」(地上30階、最高高さ158.033m)です。既に最上階まで達しており現在は塔屋の建設中です。
南東側から撮影。高層部のホテル部で大きくセットバックしていることがわかります。
北側にある「横浜グランゲート（ソニーシティみなとみらい）」のデッキから撮影。
北西側の「京急グループ本社」前のデッキから撮影。
少し離れた場所にある「横浜ベイクォーター」から撮影。
超高層ビル群の隙間からちょうどウエストタワーが見えます。
北西側の「横浜グランゲート（ソニーシティみなとみらい）」のデッキから撮影した「横浜シンフォステージ イーストタワー」(地上16階、高さ約90m)です。
イーストタワーとウエストタワーの間です。この辺りには大規模なデッキが整備されます。
南西側から撮影。
南東側から撮影。
東側から撮影。
ウエストタワーのホテル部分でセットバックし、オフィスフロアと比べてかなり細くなっていることがわかります。
北東側となる高島中央公園内から撮影。
高層部にズームです。
「横浜ランドマークタワー」(地上70階、高さ296.33m)の69階にある展望台から撮影。
ウエストタワーにズームです。
高層部に入る「京急EXホテル」についての情報がまだ見当たりませんが、セットバックした部分はテラスとしか活用されるのかもしれません。
イーストタワーにズームです。そろそろ塔屋の建設が始まります。
広角で撮影。空き地だらけだったみなとみらいが巨大な超高層ビル群に成長しています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：横浜シンフォステージ
仮称：(仮称)MM53街区プロジェクト
事業名：みなとみらい21中央地区53街区開発事業
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい五丁目1番1 外31筆
交通：みなとみらい線「新高島」駅
JR・京急・東急・相鉄・みなとみらい線・市営地下鉄「横浜」駅
用途：事務所、店舗、ホテル（京急EXホテル）、自動車車庫
階数：地上30階、塔屋2階、地下1階（ウエストタワー）
地上16階、塔屋1階、地下1階（イーストタワー）
高さ：158.033m、最高高さ約161m（ウエストタワー）
約90m（イーストタワー）
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：20,620.58��
建築面積：約14,500��
延床面積：183,132.29��
建築主：大林組、京浜急行電鉄、新日鉄興和不動産、ヤマハ、みなとみらい53EAST合同会社
設計者：大林組一級建築士事務所
施工者：大林組
工期：2021年4月1日着工〜2024年3月31日竣工予定
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