全体完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル
中野駅前の大規模複合再開発「囲町東地区第一種市街地再開発事業」の街区名称が「パークシティ中野」に決定したことが三井不動産レジデンシャルと三井不動産より発表されました。中央のタワーマンションと右のビルがA敷地（地上25階、高さ99.44m）、左奥のタワーマンションがB敷地（地上20階、高さ81.98m）となっています。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
パークシティ中野について
全体完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル
「パークシティ中野」は中野駅北口から線路沿いに東側へ行ったところの大規模複合再開発で、中野駅とはペデストリアンデッキで接続する計画となっています。中央のタワーマンションと右のビルがA敷地で規模は地上25階、地下2階、高さ99.44m、敷地面積1万59�屐�建築面積6,989.40�屐�延床面積9万1265.11�屐∩躙与�545戸、建築主は囲町東地区市街地再開発組合、参加組合員は三井不動産、三井不動産レジデンシャル、設計者は佐藤総合計画、施工者は東急建設で2025年12月26日竣工予定となっています。2026年1月にはオフィスが開業し、2026年春には商業施設が開業予定となっています。
また、左のタワーマンションがB敷地で規模は地上20階、地下1階、高さ81.98m、敷地面積3,170�屐�建築面積1,773.34�屐�延床面積2万9286.25�屐∩躙与�262戸、建築主は囲町東地区市街地再開発組合、参加組合員は三井不動産、三井不動産レジデンシャル、設計者は佐藤総合計画、施工者は東急建設で2025年12月26日竣工予定となっています。
▼三井不動産レジデンシャル：ニュースリリース（2023年2月16日）
中野駅前大規模複合再開発事業
「パークシティ中野」に街区名称決定
住宅・オフィス・商業施設の約2.0ha ミクストユースプロジェクト
2025年12月竣工予定
施工区域図・建物配置図[出典：三井不動産レジデンシャル]
計画地はJR中央線に面した東西に長細い敷地で、中野区立「囲町ひろば」あたりを境にA敷地とB敷地に分かれています。A敷地とB敷地はデッキで接続され、そしてA敷地は中野駅にペデストリアンデッキで接続する計画となっています。
建物断面構成図[出典：三井不動産レジデンシャル]
再開発組合の設立認可時(2020年9月)に公開された断面図です。A敷地の中野駅に近い側がオフィス・商業棟(地上12階)となり、当時の図では1〜2階が店舗となっていましたが、今回の情報では店舗は1〜3階となっています。オフィス・商業棟の隣が地上25階、総戸数545戸の住宅棟で、両棟は低層部で繋がっているため1棟扱いとなります。また、オフィス・商業棟の名称は「中野M-SQUARE」に決定しています。
B敷地は地上20階、総戸数262戸の住宅棟のみとなります。
位置図
位置図[出典：三井不動産レジデンシャル]
計画地は中野駅北口の東側で、JR中央線に面した赤い網掛け部分となります。青い網掛けは整備中・計画中の場所で「中野サンプラザ」等がある場所では「(仮称)中野四丁目新北口駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上62階、高さ約262m)が計画されており、右下の「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」では住友不動産による地上20階、高さ115.83mの業務棟と地上37階、高さ146.84mの賃貸タワマンが建設中です。
建設状況（A敷地）
2022年12月12日にJR中央線に架かる歩道橋から撮影した「パークシティ中野 A敷地」(地上25階、高さ99.44m)の建設地です。既存建物は解体され2022年9月に着工しています。
中野駅側から撮影。北側の板状の大きなビルはKIRINグループの本社が入る「中野セントラルパークサウス」(地上22階、最高高さ99.95m)で、これとほぼ同じ高さとなる地上25階建てのタワーマンションと、オフィス・商業施設で構成される12階建てのビルが建設されます。
北東側から撮影。
北西側から撮影。右手前が「囲町ひろば」です。
開いていたゲートから見た仮囲いの中です。H鋼が見えました。
建設状況（B敷地）
2022年12月12日にJR中央線に架かる歩道橋から撮影した「パークシティ中野 B敷地」(地上2階、高さ81.98m)の建設地です。既存建物は解体され2022年10月に着工しています。
南西側から撮影。
仮囲いの透明部分から見た中の様子です。このときの作業工程は山留工事となっていました。
北西側から撮影。中野駅からは一番遠い側となります。
北東側から撮影。
A敷地とB敷地の境目あたりにある「囲町ひろば」です。A敷地とB敷地の間にはここと一体となる約1000�屬旅�場が整備され南北に通り抜けできるようになります。
地図（A敷地）
地図（B敷地）
物件概要（A敷地）
A敷地の建築計画のお知らせです。用途が細かく記載されていますがここでは下記物件概要では簡単にまとめています。
■物件概要■
名称：パークシティ中野 A敷地
事業名：囲町東地区第一種市街地再開発事業 A敷地
所在地：東京都中野区中野四丁目2番6他
交通：JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅
用途：共同住宅、事務所、店舗等
総戸数：545戸
階数：地上25階、地下2階（住宅棟）
地上12階、地下2階（オフィス・商業棟）
高さ：99.44m（最高高さ99.44m）
構造：鉄骨造(制震構造)・鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造(中間免震構造)
基礎工法：直接基礎
敷地面積：10,059��
建築面積：6,989.40��
延床面積：91,265.11��
建築主：囲町東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産、三井不動産レジデンシャル
設計者：佐藤総合計画
施工者：東急建設
工期：2022年9月7日着工〜2025年12月26日竣工予定
開業：2026年1月 オフィス開業予定
2026春 商業施設開業予定
物件概要（B敷地）
B敷地の建築計画のお知らせです。こちらも用途に色々と記載されていますが断面図では住宅のみとなっていたので、ここでは共同住宅のみとしています。
■物件概要■
名称：パークシティ中野 B敷地
事業名：囲町東地区第一種市街地再開発事業 B敷地
所在地：東京都中野区中野四丁目3番1他
交通：JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅
用途：共同住宅
総戸数：262戸
階数：地上20階、地下1階
高さ：81.98m（最高高さ81.98m）
構造：鉄筋コンクリート造(基礎免震構造)一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：3,170��
建築面積：1,773.34��
延床面積：29,286.25��
建築主：囲町東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産、三井不動産レジデンシャル
設計者：佐藤総合計画
施工者：東急建設
工期：2022年10月29日着工〜2025年12月26日竣工予定
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