地上28階、高さ104.14m「シティタワー虎ノ門」の建設状況！愛宕グリーンヒルズ西側の分譲タワマン（2023.1.29） : 超高層マンション・超高層ビル

　虎ノ門で建設中のタワーマンション「シティタワー虎ノ門」(地上28階、最高高さ104.14m)です。住友不動産による総戸数144戸の分譲タワマンで、撮影した2023年1月29日時点で5階程度まで建設が進んでいました。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　「シティタワー虎ノ門」の完成予想図です。規模は地上28階、地下1階、高さ99.09m、最高高さ104.14m、敷地面積1,436.01㎡、建築面積1,010.66㎡、延床面積1万7011.48㎡、総戸数144戸、建築主(売主)は住友不動産、設計者と施工者は西松建設で2024年6月中旬竣工、入居開始は約1年後の2025年5月下旬予定です。また、普通借地権(賃借権)の準共有[当初55年]となっています。

　現在は4戸が先着順受付中で、販売間取りは1LDK+S～2LDK、専有面積は60.06㎡～64.73㎡、バルコニー面積は9.55㎡～15.52㎡、販売価格は1億5400万円～1億9500万円となっています。また、2月10日には第2期2次の3戸の販売があり、販売間取りは2LDK～3LDK、専有面積は63.74㎡～75.00㎡、バルコニー面積は13.55㎡～21.18㎡、販売価格は1億5000万円～2億7000万円でした。

フロア概念図[出典：公式HP]

　フロア構成は1階にエントランス、2階にテレワークルーム(個室6部屋)、3階にエントランスホールやコンシェルジュカウンターなどが配置され、そして5階～28階が住宅フロアとなります。各階にはゴミ置場が備えられた内廊下となっています。

エントランス完成予想図[出典：公式HP]

　エントランスの完成予想図です。奥に入った方が広い敷地のため幹線道路側にエントランスと駐車場が並びます。

エントランス・アプローチ完成予想図[出典：公式HP]

　エントランスは少し中に入った場所となっており、駐車場はパズル(昇降横行)式駐車場で64台、駐輪場は総戸数と同じ144台分が用意されます。駐車場は月額5万1000円～6万円、駐輪場は月額500円～4000円となっています。

1階エレベータホール完成予想図[出典：公式HP]

　1階エレベーターホールは2層吹き抜けの空間となっています。

エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]

　3階のエントランスホールです。折り上げ天井の空間で壁には天然石や落ち着いた印象のタイルが施されています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　建設地はビルに囲まれている場所ですが南向きの中層階あたりからは東京タワーを望むことができます。

Cタイプ[出典：公式HP]

　27階相当のCタイプLD拡張プラン（南東角部屋）の完成予想図です。室内からは東京タワーの全景が見えないくらいの近さとなっています。

居室からの眺望イメージ[出典：公式HP]

　この高さになると東京タワーが足元から見ることができます。

A-標準プラン[出典：公式HP]

　5～26階に配置されるA-標準プランの間取り図です。間取りは1LDK+S+N+WIC、専有面積は60.06㎡、バルコニー面積は9.55㎡、サービスバルコニー面積は2.82㎡となっています。

B2-標準プラン[出典：公式HP]

　5～25階に配置されるB2-標準プランの間取り図です。間取りは2LDK+2WIC+SIC、専有面積は60.10㎡、バルコニー面積は9.98㎡、室外機置場面積は2.64㎡となっています。

J-標準プラン[出典：公式HP]

　5～17階に配置されるJ-標準プランの間取り図です。間取りは2LDK+N+2WIC+SIC、専有面積は64.73㎡、バルコニー面積は15.52㎡、サービスバルコニー面積は2.57㎡となっています。

現地案内図[出典：公式HP]

　建設地は東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩2分。東側にある都営三田線「御成門」駅も徒歩圏に位置しています。住所的には愛宕と虎ノ門の境目に位置しており、実際の住所は虎ノ門となりますが、東隣は「愛宕グリーンヒルズ」のため愛宕のイメージが強い場所となっています。

　2023年1月29日に北東側から撮影した「シティタワー虎ノ門」(地上28階、最高高さ104.14m)です。手前では寺院も建設中です。

　隣にある「ブランズ愛宕虎ノ門」(地上17階、高さ58.98m)の東向きの部屋は眺望はなくなります。

　南東側から撮影。こちら側にエントランスと駐車場の出入口が設置されます。

　南西側から撮影。奥の方が広い敷地となっています。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：シティタワー虎ノ門
計画名：(仮称)虎ノ門3丁目計画新築工事
所在地：東京都港区虎ノ門３丁目209番1他
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅まで徒歩2分
用途：共同住宅
総戸数：144戸（非分譲住戸2戸、その他住戸14戸含む）
階数：地上28階、地下1階
高さ：99.09m(最高104.14m)
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：1436.01㎡（青松寺の所有地0.57㎡含む）、販売対象面積：1435.44㎡
建築面積：1,010.66㎡
延床面積：17,011.48㎡
建築主：住友不動産住宅分譲事業部
設計者：西松建設一級建築士事務所
施工者：西松建設関東建設支社
工期：2021年5月1日着工～2024年6月中旬竣工予定
入居：2025年5月下旬予定
権利形態(土地)：普通借地権(賃借権)の準共有[当初55年]
公式HP：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toranomon/