外観デザイン[出典：大阪市]
阪急「十三」駅近くで建設中の「(仮称)大阪市淀川区十三東計画（もと淀川区役所跡地等活用事業）」の完成予想図です。東敷地には地上39階、高さ約144mのタワーマンション、西敷地には地上9階、高さ約40mの専門学校が建設されます。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
大阪市淀川区十三東計画について
立面図[出典：大阪市]
「(仮称)大阪市淀川区十三東計画（(仮称)大阪市淀川区十三東計画）」は「もと淀川区役所跡地」や「もと水道局十三サービスステーション用地」の再開発で、タワーマンションが建設される東敷地と、専門学校が建設される西敷地に分かれています。
東敷地に建設されるタワーマンションの規模は地上39階、高さ約144m、敷地面積7,274.38�屐�建築面積4,550�屐�延床面積8万4300�屐∩躙与�712戸、建築主は阪急阪神不動産、設計者は鹿島建設、類設計室、施工者は鹿島・高松共同企業体で2026年5月末日竣工予定となっています。
西敷地に建設される学校施設は「履正社国際医療スポーツ専門学校」の「駅前キャンパス」で、規模は地上9階、高さ約40m、延床面積6,700�屐∪澤彈圓隼楾�者は高松建設で2024年3月末日竣工予定となっています。
断面図[出典：大阪市]
東敷地に建設されるタワーマンションの低層部には店舗、図書館、学校施設などが配置され、4階からが住戸となります。
1階平面図[出典：大阪市]
1階にはスーパーマーケットが入る店舗スペースが設けられます。
こちらは建築計画のお知らせの配置図です。東敷地の北東側と西敷地の北東側が拡大しています。
2階平面図[出典：大阪市]
2階には市立図書館と学校施設が入ります。学校施設は学校法人が約500�屬鮟衢�し、そのうち約300�屬話楼茲乏�放したエリアとして提供されます。
3階平面図[出典：大阪市]
3階は保育施設やマンション部のエントランスロビーなどが配置されます。
4階平面図[出典：大阪市]
そして4階からが住宅フロアとなり、4階にはゲストルームと集会室が配置されます。
外観デザイン[出典：大阪市]
低層部の完成予想図です。右が西敷地の学校施設「履正社国際医療スポーツ専門学校」で、医療系学科(理学療法学科・柔道整復学科・鍼灸学科)が移転予定となっています。
外観デザイン[出典：履正社国際医療スポーツ専門学校]
こちらが最新の履正社国際医療スポーツ専門学校の完成予想図です。デザインが随分と変わっているので東敷地のタワーマンションのデザインも大きく変わっているのかもしれません。
こちらは建築計画のお知らせの立面図です。
位置図
位置図[出典：大阪市]
建設地は阪急「十三」駅近くの淀川通り沿いで、少し南側に行くと淀川があります。また、十三駅は阪急電鉄の駅で神戸本線、宝塚本線、京都本線の3路線が通っています。ちなみに「十三」と書いて「じゅうそう」と読みます。
建設状況
2022年12月8日に淀川通り沿いの北西側から撮影した「(仮称)大阪市淀川区十三東計画 東敷地」(地上39階、高さ約144m)です。
北東側から撮影。角地の駐車場は同再開発には含まれていません。
南東側から撮影。ここは旧淀川区役所の跡地です。
南西側から撮影。70年の一般定期借地権が設定されています。
南東側から撮影した履正社国際医療スポーツ専門学校となる「(仮称)大阪市淀川区十三東計画 西敷地」(地上9階、高さ約40m)です。
地図
物件概要（東敷地）
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：(仮称)大阪市淀川区十三東計画 東敷地
所在地：大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
交通：阪急神戸本線・宝塚本線・京都本線「十三」駅
用途：集合住宅(分譲)、店舗、市立図書館、学校図書館、郵便局、保育・学童施設、民営駐輪場、事務所
総戸数：712戸
階数：地上39階
高さ：約144m
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
敷地面積：7,274.38��
建築面積：4,550��
延床面積：84,300��
建築主：阪急阪神不動産
設計者：鹿島建設、類設計室、
施工者：鹿島・高松共同企業体
工期：2022年8上旬着工〜2026年5月末日竣工予定
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