大阪市西区京町堀で建設中のタワーマンション「ウエリスタワー京町堀」(地上25階、高さ約81.05m)です。2022年12月8日に南東側から撮影しました。あみだ池筋に面した分譲タワマンで、撮影時はタワークレーンを下ろしているところでした。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
ウエリスタワー京町堀について
外観完成予想図[出典：公式HP]
「ウエリスタワー京町堀」は大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅と京阪電車 京阪中之島線「中之島」駅の中間くらいにあるタワーマンションで、規模は地上25階、地下1階、約81.05m、制振構造、敷地面積1,094.38�屐�建築面積734.10�屐�延床面積1万4639.55�屐∩躙与�135戸、売主はエヌ・ティ・ティ都市開発、設計者は東急設計コンサルタント、施工者は日本国土開発で2023年2月下旬竣工、2023年3月下旬入居開始予定となっています。
外観完成予想図[出典：公式HP]
現在は10戸が先着順販売中で、販売間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は55.00�屐�79.66�屐�販売価格は4790万円〜8200万円となっています。
また、2023年3月下旬からは第2期の4戸が販売開始予定で、販売間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は55.00�屐�75.96�屐�販売価格は4800万円台〜6900万円台で予定されています。
敷地配置図イメージイラスト[出典：公式HP]
3方向が道路に接する敷地となっていますが、南側の道路は一方通行の細い路地となっています。この敷地配置図の※1はミニバイク専用のエレベーターで、南側の路地に面したところにある※2は自転車専用のエレベーターとなっています。
外観完成予想図[出典：公式HP]
東側のあみだ池筋に面した低層部です。左側がエントランスとなります。
外観完成予想図[出典：公式HP]
1階には店舗が1区画用意されています。
ラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
エントランスを入ると2層吹き抜けの「ラウンジ」があります。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
その先にはエントランスホールがあります。
オーナーズサロン完成予想図[出典：公式HP]
3階には共用施設としてオーナーズサロンが配置されます。リモートワークやオンラインラーニング等に活用できるフリーWi-Fi環境があります。
間取り図
Cタイプ[出典：公式HP]
Cタイプの間取り図です。間取りは2LDK、専有面積は55.00�屐▲丱襯灰法写明僂�6.84�屐▲▲襯魁璽很明僂�1.36�屬箸覆辰討い泙后�3階の販売価格は4790万円となっています。
Aタイプ[出典：公式HP]
Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK、専有面積は64.97�屐▲丱襯灰法写明僂�6.76�屐▲機璽咼好丱襯灰法写明僂�2.33�屐▲▲襯魁璽很明僂�3.05�屬箸覆辰討い泙后�4階の販売価格は5810万円となっています。
Kタイプ[出典：公式HP]
20階以上にあるKタイプの間取り図です。間取りは3LDK、専有面積は79.66�屐▲丱襯灰法写明僂�7.43�屐▲機璽咼好丱襯灰法写明僂�3.67�屐▲▲襯魁璽很明僂�2.79�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
場所は大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅から北側へ徒歩6分、京阪電車 京阪中之島線「中之島」駅から南側へ徒歩9分の位置となっています。また、2031年度開業予定のなにわ筋線「中之島」駅ができると利用可能路線が増え色々な場所へ行きやすくなります。
位置図[出典：公式HP]
建設地の近くには「靭公園西園」があり、北側へ行くと「中之島」がある立地となっています。
建設状況
2022年12月8日にあみだ池筋沿いの北東側から撮影した「ウエリスタワー京町堀」(地上25階、高さ約81.05m)です。撮影から1ヶ月半以上経っているので現在はタワークレーンは撤去され外観はほぼ完成しているものと思われます。
北西側から撮影。
南西側から撮影。南側の道路は一方通行の細い路地となっています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ウエリスタワー京町堀
計画名：(仮称)大阪市西区福島2丁目プロジェクト
所在地：大阪府大阪市西区京町堀３丁目33番1外（地番）
交通：大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩6分
京阪電車 京阪中之島線「中之島」駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅 徒歩14分
用途：分譲共同住宅、店舗
総戸数：135戸（他に店舗1区画）
階数：地上25階、地下1階
高さ：約81.05m
構造：鉄筋コンクリート造、制振構造
敷地面積：1,094.38��
建築面積：734.10��
延床面積：14,639.55��
事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発
設計者：東急設計コンサルタント 関西支店
施工者：日本国土開発 大阪支店
工期：2020年8月上旬着工〜2023年2月下旬竣工予定
入居：2023年3月下旬予定
公式HP：https://wellith.jp/kyomachibori135/
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