WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)

 JR山手線「浜松町」駅に直結となるタワーマンション「WORLD TOWER RESIDENCEワールドタワーレジデンス)」(地上46階、最高高さ185.43m)の建設地です。2023年1月20日に南西側から撮影しました。低層部がオフィスフロアで、中高層部が住宅フロアとなる分譲タワマンで、北隣には「港区文化芸術ホール」が併設されます。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。




WORLD TOWER RESIDENCE 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「WORLD TOWER RESIDENCEワールドタワーレジデンス)」は「浜松町」駅に直結となる分譲のタワーマンションで、規模は地上46階、塔屋2階、地下2階、高さ180.98m、最高高さ185.43m、敷地面積5,888.55屐建築面積4,519.36屐延床面積7万4860.75屐∩躙与389戸、建築主は浜松町二丁目地区市街地再開発組合、売主は世界貿易センタービルディング・鹿島建設・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス・東京建物の5社、設計者と施工者は鹿島建設で2024年11月竣工、2025年3月下旬入居開始予定となっています。

 2023年3月上旬からは第1期1次の販売開始予定で、販売間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は40.15屐148.21屐▲丱襯灰法写明7.76屐28.44屐販売価格は全戸億ションで坪単価はほとんどの部屋で1000万を超えているようです。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 断面図
断面図[出典:東京都港区]

 「WORLD TOWER RESIDENCEワールドタワーレジデンス)」の低層部はオフィスフロアとなり、13階がマンションの共用施設フロア、14階以上が住宅フロアとなります。また、北側には「港区文化芸術ホール」(2026年12月竣工予定)が後から建設されます。



浜松町二丁目4地区 イメージパース
浜松町二丁目4地区 イメージパース[出典:公式HP]

 同再開発は「世界貿易センタービル」の建替えと一体となった複合再開発で、右が建替え後の「世界貿易センタービル本館」(地上46階、高さ235m)、その背後が「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)、左は既に開業している「世界貿易センタービル南館」(地上39階、高さ197.321m)で、その南館の右側に少しだけ薄く描かれているのが「WORLD TOWER RESIDENCEワールドタワーレジデンス)」(地上46階、最高高さ185.43m)となっており、4棟の超高層ビルが建ち並びます。



WORLD TOWER RESIDENCE 再開発概念図イラスト
再開発概念イラスト[出典:公式HP]

 街全体が完成すると住宅、オフィス、商業施設、医療施設、金融機関、ホテル、観光サポート施設、MICEセンター、文化芸術ホールなど様々な施設が揃った街となります。



WORLD TOWER RESIDENCE 1Fコーチエントランス完成予想CG
1Fコーチエントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 1階コーチエントランスの完成予想図です。



WORLD TOWER RESIDENCE 2Fエントランス完成予想CG
2Fエントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 2階エントランスの完成予想図です。



WORLD TOWER RESIDENCE 3Fエントランス完成予想CG
3Fエントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 階段を上がった先の3階エントランスの完成予想図です。



WORLD TOWER RESIDENCE バーラウンジ完成予想CG
バーラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 13階北西角には共用施設としてバーラウンジが配置されます。13階は多彩な共用施設を揃えたフロアで、ラグジュアリーホテルのクラブラウンジをイメージしています。



WORLD TOWER RESIDENCE バーラウンジ完成予想CG
バーラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 北側は「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)があるため景色はほぼありませんが、西側は東京タワーなど東京都心の超高層ビル群を望むことができます。



WORLD TOWER RESIDENCE インナーテラス完成予想CG
インナーテラス完成予想CG[出典:公式HP]

 2層吹き抜けのインナーテラスはラウンジやミュージアムなど多目的に活用できます。



WORLD TOWER RESIDENCE パーティルーム完成予想CG
パーティルーム完成予想CG[出典:公式HP]

 共用施設としてキッチンを備えたパーティルームも配置されます。



WORLD TOWER RESIDENCE ゲストルーム1完成予想CG
ゲストルーム1完成予想CG[出典:公式HP]

 ゲストルーム1の完成予想図です。



WORLD TOWER RESIDENCE ゲストルーム2完成予想CG
ゲストルーム2完成予想CG[出典:公式HP]

 ゲストルーム2の完成予想図です。その他の共用施設としてジム、ゴルフレンジもあります。



WORLD TOWER RESIDENCE 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 高層部の完成予想図です。東側から北側にかけて3棟の超高層ビルが建ち並ぶ立地ですが、西向きは東京タワーを正面に望むことができます。




WORLD TOWER RESIDENCE 完成予想CG
完成予想CG[出典:公式HP]

 高さ約135m西向きの部屋の完成予想図です。この高さの部屋になると「東京タワー」は足元から全景を見ることができます。



WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス) S60B
S60Bタイプ[出典:公式HP]

 S60Bタイプの間取り図です。間取りは2LDK、専有面積60.35屐▲丱襯灰法写明11.66屬箸覆辰討い泙后



WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス) P80A
P80Aタイプ[出典:公式HP]

 P80Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積80.59屐▲丱襯灰法写明10.19屐▲機璽咼好丱襯灰法写明5.26屬箸覆辰討い泙后



WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス) PH148A
PH148Aタイプ[出典:公式HP]

 PH148Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+Storage+SIC、専有面積148.21屐▲丱襯灰法写明17.15屐▲機璽咼好丱襯灰法写明5.94屬箸覆辰討い泙后先頭のPHはペントハウスを意味しています。




WORLD TOWER RESIDENCE 位置図
位置図[出典:公式HP]

 建設地はJR山手線・JR京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅の西側で、ペデストリアンデッキで直結徒歩2分となっています。北側にある都営大江戸線・浅草線「大門」駅は徒歩4分の距離となっています。



WORLD TOWER RESIDENCE 敷地配置概念イラスト
敷地配置概念イラスト[出典:公式HP]

 完成時は青色の南側ルートで「浜松町」駅に接続し、併設する「港区文化芸術ホール」が完成するとオレンジ色の北側ルートを使って「世界貿易センタービル本館」に整備されるステーションコアにも行けるようになります。ステーションコアはJR、東京モノレール、都営大江戸線・浅草線、バス、タクシーといった各交通機関を繋ぐ縦動線となります。



WORLD TOWER RESIDENCE 再開発概念図イラスト
再開発概念図イラスト[出典:公式HP]

 「港区文化芸術ホール」は「日本生命浜松町クレアタワー」とも接続するため、ここが完成すると「大門」駅に行くルートが増えます。また、JR「浜松町」駅の北口自由通路が完成すると地上に下りること竹芝方面にも行けるようにもなります。




WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)

 2023年1月20日に南西側から撮影した「WORLD TOWER RESIDENCEワールドタワーレジデンス)」(地上46階、最高高さ185.43m)です。5階まで鉄骨が組まれていました。



WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)

 同じ場所から見上げた様子です。左が「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)、右が「世界貿易センタービルディング 南館」(地上39階、高さ197.317m)で、そして「WORLD TOWER RESIDENCEワールドタワーレジデンス)」(地上46階、最高高さ185.43m)の背後では「世界貿易センタービルディング」(地上40階、最高高さ162.59m)の解体工事が行われており、解体後の跡地には「(仮称)浜松町二丁目4地区A街区 A-1棟」(地上46階、高さ約235m)が建設され、4棟の超高層ビルが密集することになります。



WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)

 低層部はオフィスフロアとなり、13階がマンションの共用施設フロア、14階以上が住宅フロアとなります。



WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)

 そのため住宅フロアとしては一番低い14階でも、高さ60m程度、普通のマンションだと20階程度の高さとなりそうです。



WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)

 南東側から撮影。この場所で「世界貿易センタービル南館」とデッキで接続し、そのまま「浜松町」駅まで行けるようになります。



WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)

 そのデッキから撮影。この先はまだどこにも繋がっていませんが将来的には周辺施設と接続されます。









WORLD TOWER RESIDENCE 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)
計画名:浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物
住所:東京都港区浜松町二丁目200(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線「浜松町」駅 徒歩2分
   東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩3分
   都営大江戸線・浅草線「大門」駅 徒歩4分
用途:共同住宅、事務所、店舗、港区文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
総戸数:389戸(一般販売対象戸数364戸)
階数:地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ:180.98m(最高高さ185.43m)(高層部)
   49.73m(中層部)
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎(高層部)、杭基礎(中層部)
敷地面積:5,888.55
建築面積:4,519.36
延床面積:74,860.75
建築主:浜松町二丁目地区市街地再開発組合
売主:世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、東京建物
設計者:鹿島建設 一級建築士事務所
施工者:鹿島建設
工期:2021年3月13日着工〜2024年11月竣工予定(全体竣工は2026年12月24日予定)
入居:2025年3月下旬予定
公式HP:https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/