地上35階、最高高さ124.40m「リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎」の建設状況！リバー産業による分譲タワマン（2022.12.7） : 超高層マンション・超高層ビル

　大阪の鶴橋駅エリアで建設中のタワーマンション「リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎」(地上35階、最高高さ124.40m)です。2022年12月7日に北東側から撮影しました。リバー産業が売主の分譲タワマンで2023年8月竣工予定となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　「リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎」は鶴橋駅の南側、玉造筋沿いのタワーマンションで、規模は地上35階、塔屋1階、地下1階、高さ117.00m、最高部高さ124.40m、敷地面積3,024.58㎡（都市計画道路を除く敷地面積：2,767.89㎡）、建築面積873.07㎡、延床面積2万5020.03㎡、総戸数194戸、制振構造、建築主はリバー産業、設計者は日企設計、施工者はリバー産業で2023年8月竣工、2023年11月予定入居開始予定となっています。

　現在は9戸が先着順販売中で販売間取りは3LDK、専有面積は67.47㎡～87.29㎡、バルコニー面積6.92㎡～9.37㎡、販売価格は6598万円～9298万円となっています。また、今月には第2期の3戸が販売予定で、販売間取りは2LDK～3LDK、専有面積は63.26㎡～100.77㎡、バルコニー面積6.54㎡～17.24㎡、販売価格は4900万円台～8900万円台となっています。

エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]

　エントランスホールは天然石の「ジアーロサンフランシスコレアル」を採用したデザインウォールのある空間となります。

エントランスロビー完成予想図[出典：公式HP]

　エントランスロビーは2層吹き抜け高さ約5.3m、幅約24mの巨大なパノラマガラスウォールを採用した空間となり、四段の滝や色鮮やかな植栽を望むことができるようになります。

睡蓮の池完成予想図[出典：公式HP]

　敷地の70%を超える2,100㎡超がガーデンとなり、約7100本の樹木と約6900株の草花が植えら、印象派のモネが描き続けたフランス・ジヴェルニーの庭をモチーフにした「睡蓮の池」も整備されます。

オーナーズラウンジ完成予想図[出典：公式HP]

　共用施設のオーナーズラウンジの完成予想図です。リモートワークの環境が整ったワークスペース(左上)やミーティングルーム(右上)も設置されます。

ミーティングルーム完成予想図[出典：公式HP]

　ミーティングルームは飾り棚が目を引く空間となります。

Aタイプ[出典：公式HP]

　3～17階のコンフォートフロアに配置されるAタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SR、専有面積は63.26㎡、バルコニー面積は6.54㎡となっています。SRはストックルーム(防災備蓄倉庫)で専有面積に含まれています。

Eタイプ[出典：公式HP]

　3～17階に配置されるEタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+SR、専有面積は100.77㎡、バルコニー面積は17.24㎡となっています。「リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎」は平均専有面積は80㎡超で、全体の約19％が100㎡超の住戸となっています。

Hタイプ[出典：公式HP]

　18～32階のエグゼクティブフロアに配置されるHタイプの間取り図です。間取りは3LDK+SR、専有面積は71.61㎡、バルコニー面積は10.29㎡となっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅から南側へ徒歩4分で玉造筋に面した場所になっています。他にもJR大阪環状線・近鉄奈良線・大阪線「鶴橋」駅から徒歩5分、近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅から徒歩12分となっています。

　2022年12月7日に南東側から撮影した「リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎」(地上35階、最高高さ124.40m)です。

　同じ日に「あべのハルカス」の展望台から撮影。

　建設地の西側には大阪上本町駅周辺のタワーマンションがあります。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎
事業名：(仮称)上町台筆ケ崎プロジェクト
所在地：大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町17番3号（地番）
交通：大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩4分
　　　JR大阪環状線・近鉄奈良線・大阪線「鶴橋」駅徒歩5分
　　　近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩12分
用途：共同住宅（分譲）
総戸数：194戸（募集対象外住戸23戸含む。一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性あり。）
階数：地上35階、塔屋1階、地下1階
高さ：117.00m（最高部高さ124.40m）
敷地面積：3,024.58㎡（都市計画道路を除く敷地面積：2,767.89㎡）
建築面積：873.07㎡
延床面積：25,020.03㎡
構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、制振構造
建築主：リバー産業
設計者：日企設計
施工者：リバー産業
工期：2021年2月1日着工予定～2023年8月竣工予定
入居：2023年11月予定
公式HP：https://rg194-tower.jp/