外観完成予想CG[出典：公式HP]
東京五輪の選手村だった「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」の完成予想図です。この中で中央に描かれている現在建設中の地上50階、最高高さ179.60mのツインタワーマンションが「HARUMI FLAG SKY DUO」として2023年6月下旬から販売開始することが発表されました。この記事では同タワマンの概要、地図等を載せています。
HARUMI FLAGについて
敷地配置完成予想CG[出典：公式HP]
東京五輪の選手村として利用されていた「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」では選手村にはなかったツインタワー「HARUMI FLAG SKY DUO」がSUN VILLAGEとPARK VILLAGEで建設中です。
SUN VILLAGE側のタワー棟の規模は地上50階、地下1階、高さ171.90m、最高高さ179.60m、敷地面積3万7441.27��(SUN VILLAGE全体)、建築面積2,361.12�屐�延床面積8万4289.84�屐∩躙与�733戸、PARK VILLAGE側のタワー棟の規模は地上50階、地下1階、高さ171.90m、最高高さ179.60m、敷地面積3万5175.79�屐�PARK VILLAGE全体）、建築面積2,424.34�屐�延床面積8万6532.36�屐∩躙与�722戸となっています。
売主は三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、東急不動産、東京建物、大和ハウス工業、住友商事、NTT都市開発、日鉄興和不動産の10社、SUN VILLAGEの設計者は三菱地所設計、前田建設工業、施工者は前田建設工業、PARK VILLAGEの設計者は日建ハウジングシステム、三井住友建設、施工者は三井住友建設で2025年9月下旬竣工、2025年10月下旬入居開始予定となっています。
「HARUMI FLAG SKY DUO」は2023年4月上旬にモデルルームを公開し、2023年6月下旬から第1期の販売開始予定となることが発表されています。
▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2023年1月10日）
東京のどまんなかに24棟・5,632戸の約12,000人が暮らす街づくりを実現
街のランドマークとなるタワーがいよいよ登場
HARUMI FLAG SKY DUO
東京の最前列に登場する一対のシンボル、地上50階建ての超高層免制震タワー
2019年11月30日にヘリから撮影した「晴海フラッグ」です。「HARUMI FLAG SKY DUO」以外のマンションは選手村として利用するために建物自体は完成していましたが、今は内外装をやり直す工事が行われており、現在は「HARUMI FLAG SKY DUO」も建設中です。
完成予想CG[出典：公式HP]
「晴海フラッグ」は東京湾、晴海運河、朝潮運河に面しており、ゆるやかな非対称性をもつダイナミックシンメトリーの考え方が採用されています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「HARUMI FLAG SKY DUO」の低層部の完成予想図です。周辺の道路を含めて左右でデザインが揃えられます。
エントランス外観完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
PARK VILLAGE側のエントランスの外観完成予想図です。
車寄せ完成予想CG[出典：公式HP]
SUN VILLAGE側の車寄せの完成予想図です。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
SUN VILLAGE側タワー棟のエントランスホールです。2層吹き抜けの開放感あるエントランスで天井高約8mのゆとりある空間になっています。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
PARK VILLAGE側タワー棟のエントランスホールです。SUN VILLAGE側とは違った雰囲気の空間となっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
高層部の完成予想図です。奥にレインボーブリッジが見えていますが、海側には遮る建物が建つことはなく今後も眺望が保証されたタワーマンションとなります。
スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
両棟の48階には共用施設としてラウンジが設置されます。これはSUN VILLAGE側のスカイラウンジで「シティビュー」をコンセプトとしており、分譲街区の入居者なら誰でも利用できる場所となります。
サニーラウンジ完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
PARK VILLAGE側に共用施設として設置される「オーシャンビュー」をコンセプトとしたサニーラウンジの完成予想図です。こちらはPARK VILLAGEの入居者のみ利用できる場所となります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
このように海側には視界を遮る建物が建つことはない場所となっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
そのため眺望は永久に保証されていると言って過言ではない立地となります。駅から遠いところが欠点ですが、東京駅と東京ビッグサイトを繋ぐ「都心・臨海地下鉄新線構想」があり、もしこれが実現すれば交通の便も格段に良くなります。
間取り図
6TM95タイプ[出典：三井不動産レジデンシャル]
19階〜47階に配置される6TM95タイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC+S、専有面積は95.56�屐▲丱襯灰法写明僂�44.54��(19階〜35階)、44.61��(36階〜47階)となっています。
全体ではSUN VILLAGEは1LDKが45戸、2LDKが202戸、3LDKが486戸、PARK VILLAGEは1LDKが16戸、2LDKが150戸、3LDKが556戸で、全体の平均専有面積は約74�屬箸覆蠅泙后�また、リビング・ダイニングの天井高は約2,600mm、サッシュ高は約2,100mmとなります。また、最上部の49階、50階はプレミアム住戸となります。
位置図
位置図[出典：公式HP]
「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」の場所は都営大江戸線「勝どき」駅の南側で徒歩18分と少々駅から離れた場所に位置しています。ただ、地区内を東京BRT（バス高速輸送システム）が運行し、平日ピーク時には幹線ルート6便、選手村ルート6便の計12本の便が通る予定となっています。
HARUMI FLAG SKY DUOの建設状況
2022年10月11日に撮影した「HARUMI FLAG SKY DUO」(地上50階、最高高さ179.60m)のSUN VILLAGE側です。施工者は前田建設工業となっています。
「HARUMI FLAG SKY DUO」(地上50階、最高高さ179.60m)のPARK VILLAGE側です。こちらの施工者は三井住友建設となっています。
「晴海フラッグ」の入口あたりから撮影。道路の先に見えているマンションの手前に50階建てのツインタワーマンション「HARUMI FLAG SKY DUO」が建設中です。
「カレッタ汐留」の無料展望スペースから2022年12月10日に撮影。中央のタワークレーンが見えている場所が建設地です。その手前では「HARUMI FLAG SKY DUO」を隠すように「豊海地区第一種市街地再開発事業」(地上54階、高さ189m)のツインタワマンが建設されます。
地図(SUN VILLAGE)
地図(PARK VILLAGE)
物件概要(SUN VILLAGE)
SUN VILLAGE タワー棟の建築計画のお知らせです。
■物件概要（SUN VILLAGE）■
名称：HARUMI FLAG SKY DUO SUN VILLAGE（第二工区）
計画名：晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-5街区 T棟
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩18分
用途：共同住宅、店舗
階数：地上50階、地下1階
高さ：171.90m（最高高さ179.60m）
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、免制震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：37,441.27�屐�SUN VILLAGE全体）
建築面積：2,361.12��
延床面積：84,289.84��
建築主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、東急不動産、東京建物、大和ハウス工業、住友商事、NTT都市開発、日鉄興和不動産
設計者：三菱地所設計
施工者：前田建設工業
工期：2017年1月中旬着工〜2025年9月下旬竣工予定
専有面積：49.38�屐�145.54��
バルコニー面積：11.27�屐�51.72��
間取り：1LDK〜3LDK
物件概要(PARK VILLAGE)
PARK VILLAGE タワー棟の建築計画のお知らせです。
■物件概要（PARK VILLAGE）■
名称：HARUMI FLAG SKY DUO PARK VILLAGE（第二工区）
計画名：晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-6街区 T棟
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩18分
用途：共同住宅、店舗
階数：地上50階、地下1階
高さ：171.90m（最高高さ179.60m）
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、免制震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：35,175.79�屐�PARK VILLAGE全体）
建築面積：2,424.34��
延床面積：86,532.36��
建築主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、東急不動産、東京建物、大和ハウス工業、住友商事、NTT都市開発、日鉄興和不動産
設計者：日建ハウジングシステム
施工者：三井住友建設
工期：2017年1月中旬着工〜2025年9月下旬竣工予定
専有面積：47.74�屐�161.12��
バルコニー面積：11.90�屐�49.71��
間取り：1LDK〜3LDK
公式HP：https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
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