六本木で建設中のオフィスビル「(仮称)住友不動産六本木駅前プロジェクト」(地上22階、最高高さ140.96m)です。2022年12月29日に「六本木ヒルズ」の展望台から撮影しました。建設地は「TSK・CCCターミナルビル」の跡地で過去には地上34階建てのタワマンの計画もあった場所です。この記事では同プロジェクトの概要や建設状況、地図等を載せています。
住友不動産六本木駅前プロジェクトについて
完成予想図[出典：住友不動産]
「(仮称)住友不動産六本木駅前プロジェクト」は「六本木」駅近くのオフィスビルで、規模は地上22階、最高高さ140.96m、敷地面積4,242.86�屐�建築面積3,064.78�屐�延床面積3万2084.34�屐�建築主は住友不動産、設計者は日建設計、施工者は大成建設で2024年10月15日竣工予定となっています。
建設地は色々あったことで知られる「TSK・CCCターミナルビル」跡地（詳細：ウィキペディア）で、住友不動産が土地を取得して当初は地上34階、最高高さ120.56mのタワーマンションが計画されていましたが、計画は見直しとなり駐車場としてしばらくの間は利用され、そして2019年9月9日から解体工事が始まり、現在は2024年10月の竣工を目指して建設工事が行われています。
基準階平面図[出典：住友不動産]
オフィスフロアの基準階貸室面積は1,292.50�屐�390.99坪）で天井高3.0mの無柱空間となります。南東側の少し飛び出た場所にはトイレや階段、給湯室が配置されます。
位置図
現地に掲載されているお知らせの位置図です。場所は東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅の出入口の目の前で徒歩1分となっています。ただ、都営大江戸線の「六本木」駅は地下深くにホームがあることから、実際に電車に乗るまでには徒歩5分以上はかかりそうです。
建設状況
2022年12月29日に西側にある「六本木西公園」から撮影した「(仮称)住友不動産六本木駅前プロジェクト」(地上22階、最高高さ140.96m)です。手前を歩く人と比べると1階部分の階高が物凄くあることがわかります。
低層部は変わった鉄骨の組まれ方をしています。
南側から撮影。こちらの1階部分は南側に向かって鉄骨が高く組まれています。
六本木ヒルズの展望台から撮影。敷地に対するオフィスビルの配置がわかるようになっています。
建設地は「六本木ヒルズ」と「東京ミッドタウン」の中間あたりに位置しており、六本木駅周辺の超高層ビル群密度を高める1棟となります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。住友不動産のHPでは地上21階として扱っているので、オフィスフロアとしては地上21階が最上階で、22階は塔屋扱いになりそうです。
■物件概要■
仮称：(仮称)住友不動産六本木駅前プロジェクト
事業名：(仮称)六本木七丁目計画
所在地：東京都港区六本木七丁目25番-1他(地番)
交通：東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 4b出口 徒歩1分
用途：事務所
階数：地上22階
高さ：140.96m
構造：鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：4,242.86��
建築面積：3,064.78��
延床面積：32,084.34��
建築主：住友不動産 都市開発事業本部
設計者：日建設計 一級建築士事務所
施工者：大成建設 東京支店
工期：2021年5月末日着工〜2024年10月15日竣工予定
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