地上25階、高さ87.7m「パークタワー東中野グランドエア」の建設状況！日本閣跡地の分譲タワマン（2022.12.12） : 超高層マンション・超高層ビル

　東中野駅近くで建設中のタワーマンション「パークタワー東中野グランドエア」(地上25階、最高高さ87.43m)です。2022年12月12日に南側から撮影しました。「west 53rd日本閣」の跡地が建設地の分譲タワマンです。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「パークタワー東中野グランドエア」の規模は地上25階、地下1階、高さ80.7m、最高高さ87.7m、敷地面積2,047.36㎡、建築面積1,318.92㎡、延床面積1万5477.71㎡、総戸数165戸、売主は三井不動産レジデンシャルと東京建物、設計者と施工者は東急建設で2024年3月下旬竣工、2024年4月下旬入居開始予定となっています。

　2023年1月中旬から第一期二次の販売開始予定となっており、販売間取りは1K～3LDK、専有面積は28.31㎡～74.41㎡、予定販売価格は未定となっています。

立地概念イラスト[出典：公式HP]

　建設地はJR「東中野」駅東口のすぐ近くで徒歩1分の距離となっており、東隣のスーパーやカフェ、クリニックなどが入る「ユニゾンモール」とは2階部分で接続されます。

　建設地は坂の下となっており最短距離で駅まで行くには階段を登る必要がありますが、2階デッキからユニゾンモールを経由すると階段を登らずに駅まで行くことが可能です。ただし、JR「東中野」駅の東口は階段しかありません。バリアフリー動線で駅まで行くには西口の山手通り側まで行く必要があります。ちなみに駅前感があるのは西口側で、東口側は駅前といった感じはありません。

航空写真[出典：公式HP]

　建設地の東隣には同じ三井不動産が開発した「ユニゾンタワー」(地上31階、最高高さ112.85m)と「パークタワー東中野」(地上30階、最高高さ103.7m)が並んでおり、そこに3棟目のタワーマンションとして「パークタワー東中野グランドエア」(地上25階、最高高さ87.43m)が加わることになります。

敷地配置イラスト[出典：公式HP]

　「パークタワー東中野グランドエア」の敷地は三角形となっており、左(南)側の鋭角になっているところが駅に近い側となります。また、東隣にある「ユニゾンモール」との接続部は敷地北東側のため、こちら経由だと駅までの距離は少々遠くなります。

ラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　1階に設置されるラウンジの完成予想図です。

パークタワー東中野グランドエア 41Kタイプ

41Kタイプ[出典：公式HP]

　41Kタイプの間取り図です。間取りは1LDK+WIC+SIC、専有面積41.02㎡、バルコニー面積7.12㎡となっています。

パークタワー東中野グランドエア 61Eタイプ

61Eタイプ[出典：公式HP]

　61Eタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SIC+S、専有面積61.04㎡、バルコニー面積6.80㎡、サービスバルコニー面積2.17㎡となっています。

72Fタイプ[出典：公式HP]

　72Fタイプの間取り図です。間取りは3LDK+SIC、専有面積72.35㎡、バルコニー面積7.16㎡となっています。

バルコニー完成予想CG[出典：公式HP]

　成約済みの25階104A-typeのバルコニー完成予想図です。新宿の超高層ビル群を見渡せる部屋となります。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は総武・中央緩行線「東中野」駅から徒歩1分、都営大江戸線「東中野」駅から徒歩5分、東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩7分で3路線が利用可能となっています。

　2022年12月12日に南側から撮影した「パークタワー東中野グランドエア」(地上25階、最高高さ87.43m)です。手前にある木は既存樹のスダジイで、シンボルツリーとして継承されます。他にも高さ約15mのヒマラヤスギなど従前の敷地に残されていた植栽を活かした植栽計画が採用されています。

　「ユニゾンモール」の2階デッキ部分から撮影。

　デッキを下りて北東側から撮影。建設地は「west 53rd日本閣」の跡地で、その頃にあったデッキがそのまま使用されます。

　北西側から撮影。左から「パークタワー東中野」(地上30階、最高高さ103.7m)、「ユニゾンタワー」(地上31階、最高高さ112.85m)、「パークタワー東中野グランドエア」(地上25階、最高高さ87.43m)と3棟のタワーマンションが建ち並びます。中央の「ユニゾンタワー」は賃貸専用のタワーマンションとなっています。

　敷地北東角側から見た様子です。

　2022年11月27日に六本木ヒルズの展望台から撮影。「ユニゾンタワー」の背後に少しだけ見えました。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：パークタワー東中野グランドエア
計画名：(仮称)中野区東中野五丁目計画
所在地：東京都中野区東中野五丁目2
交通：総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩1分
　　　都営地下鉄大江戸線「東中野」駅徒歩5分
　　　東京メトロ東西線「落合」駅徒歩7分
用途：共同住宅
総戸数：165戸（一般販売対象住戸155戸）
階数：地上25階、地下1階
高さ：80.7m（最高87.7m）
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎工法
敷地面積：2,047.36㎡
建築面積：1,318.92㎡
延床面積：15,477.71㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、東京建物
設計者：東急建設一級建築士事務所
施工者：東急建設
工期：2022年2月1日着工～2024年3月下旬竣工予定
入居：2024年4月下旬予定
公式HP：https://www.higashinakano-1.com/shinchiku/X1917001/