大阪の堂島川と御堂筋に面した場所で建設中の「(仮称)大阪三菱ビル建替え計画（(仮称)OM計画）」(地上32階、高さ147m)です。2022年12月7日に撮影しました。3〜15階がオフィスフロア、17階〜31階が「カンデオホテルズ大阪堂島浜(仮称)」となる複合施設となります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
(仮称)大阪三菱ビル建替え計画について
建物イメージ[出典：三菱地所]
「(仮称)大阪三菱ビル建替え計画（(仮称)OM計画）」は「大阪三菱ビル」の建て替えで、規模は地上32階、塔屋1階、地下2階、高さ147m、敷地面積3,571.88�屐�建築面積約2,550�屐�延床面積約6万7000�屐�建築主はオーエム４特定目的会社（三菱地所、三菱商事都市開発、積水ハウス、MUL リアルティインベストメント※三菱UFJリースの子会社）、設計者は三菱地所設計・竹中工務店設計監理共同体、施工者は竹中工務店で2024年4月15日竣工予定となっています。
1〜2階が店舗、3〜15階がオフィスフロア、17階〜31階が総客室数548室の「カンデオホテルズ大阪堂島浜(仮称)」となります。16階には御堂筋を一望できる観光展望施設が配置され、17階はホテルロビーとなり、客室は18〜31階に位置しています。また、最上階のルーフトップにはスカイスパ(露天風呂)も設けられます。
狭域図[出典：三菱地所]
建設地は御堂筋と堂島川に面した場所で、南側にある「堂島公園」は水辺拠点となる観光船着き場の整備が行われます。
地上エントランスイメージ[出典：カンデオ・ホスピタリティ・マネジメント]
ホテル部のエントランス完成予想図です。
1階オフィスロビー イメージ[出典：三菱地所]
1階オフィスロビーの完成予想図です。低層部には他にも店舗、保育施設、健康増進施設、運動支援施設の整備も予定されています。
オフィスフロア イメージ[出典：三菱地所]
3〜15階がオフィスフロアで天井高2.8m、総貸質面積は約22,700�屐�基準階面積は1,764�屬箸覆蠅泙后�
観光展望施設イメージ[出典：三菱地所]
16階には御堂筋を一望する観光展望施設が配置されます。
17階ホテルロビー イメージ[出典：三菱地所]
17階〜31階はカンデオホテルズのフラッグシップホテルの「カンデオホテルズ大阪堂島浜(仮称)」となり、ホテルロビーは17階に配置されます。
ロビーラウンジイメージ[出典：カンデオ・ホスピタリティ・マネジメント]
ロビーラウンジの完成予想図です。
客室 イメージ[出典：三菱地所]
客室は18階〜31階に位置しており総客室数は548室となります。
スカイスパ 展望露天風呂イメージ[出典：カンデオ・ホスピタリティ・マネジメント]
最上階には展望露天風呂が配置されます。
スカイスパ 内湯イメージ[出典：カンデオ・ホスピタリティ・マネジメント]
内湯からも景色を楽しむことができます。
位置図
広域図[出典：三菱地所]
建設地は御堂筋と堂島川に面した場所で、最寄り駅は京阪中之島線「大江橋」駅から徒歩2分、大阪メトロ御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅から徒歩4分となっています。他にも北新地駅や東梅田駅なども徒歩圏で、少々距離はありますが大阪駅からも歩いて行ける距離となっています。
鳥瞰イメージ[出典：三菱地所]
「(仮称)大阪三菱ビル建替え計画」の鳥瞰イメージです。薄く白くなっている場所が御堂筋で梅田から中之島、淀屋橋にかけての超高層ビル群が広がり続けています。
建設状況
2022年12月7日に北東側から撮影した「(仮称)大阪三菱ビル建替え計画（(仮称)OM計画）」(地上32階、高さ147m)です。
南東側から撮影。
堂島川を渡ったところから撮影。現在はホテル部の建設中です。
左隣にはほぼ同じ高さの「新ダイビル」(地上31階、高さ148.5m)があります。
堂島川越しに撮影。川沿には阪神高速が通っています。
東側に移動して天満橋から撮影。
大阪の超高層ビル群は常に拡大を続けています。
地図
物件概要
旅館業施設計画の概要です。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：(仮称)大阪三菱ビル建替え計画
(仮称)OM計画
ホテル名：カンデオホテルズ大阪堂島浜(仮称)
所在地：大阪府大阪市北区堂島浜一丁目1−5
交通：京阪中之島線「大江橋」駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅 徒歩4分
JR東西線「北新地」駅 徒歩5分
用途：事務所、ホテル、店舗、駐車場
総客室数：548室
階数：地上32階、塔屋1階、地下2階
高さ：147m
構造：鉄骨造 一部 鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：3,571.88��
建築面積：約2,550��
延床面積：約67,000��
建築主：オーエム４特定目的会社（三菱地所、三菱商事都市開発、積水ハウス、MUL リアルティインベストメント※三菱UFJリースの子会社）
プロジェクトマネジメント業務受託者：三菱地所
設計者：三菱地所設計・竹中工務店設計監理共同体
施工者：竹中工務店
工期：2021年10月15日着工〜2024年4月15日竣工予定
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