うめきた2期の大規模再開発「(仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区」の建設地です。2022年12月6日に「ノースゲートビルディング」の10階風の広場から撮影しました。地上26階、高さ124.30mとなる賃貸棟の建設が進んでおり、背後は地上46階、高さ172.55mとなる分譲棟も建設中です。この記事では同再開発の概要や現況、地図等を載せています。
うめきた2期地区開発事業 北街区について
うめきた2期地区 全景完成予想イメージ[出典：三菱地所]
「うめきた2期地区開発事業」全体の完成予想図です。中央に約4万5000�屬竜霏腓陛垰垳�園が整備され、その公園を貫く道路の左が昨日のブログに掲載した南街区、右が今回の記事の北街区となっています。
配置図[出典：三菱地所]
各街区の概要です。南街区賃貸棟は複数棟に見えますが建築基準法上では1棟扱いとなるようです。
■北街区■
分譲棟：地上46階、高さ172.55m、72,593.16�屐�共同住宅(分譲)、約600戸、2026年3月下旬竣工予定
賃貸棟：地上26階、地下3階、高さ124.30m、65,421.20�屐∋�務所、ホテル、商業施設等、2024年4月下旬竣工予定
■南街区■
分譲棟：地上51階、地下2階、高さ約185m、約93,000�屐�共同住宅(分譲)、約600戸
賃貸棟：地上39階、地下3階、高さ181.50m、317,249.30�屐∋�務所、ホテル、商業施設等、2024年11月下旬竣工予定
うめきた2期地区 ホテル事業の配置図[出典：三菱地所]
北街区賃貸棟の高層部に入るホテルは「キャノビーby ヒルトン大阪梅田」となり、南街区賃貸棟・西棟の高層部に入るホテルは「ウォルドーフ・アストリア大阪」、南街区賃貸棟・東棟に入るホテルは名称未定のUSホテル(アップスケールホテル)が入る計画となっています。
外観完成予想イメージ[出典：三菱地所]
「キャノピーbyヒルトン大阪梅田」は日本初進出となるヒルトンのライフスタイルブランドで、北街区賃貸棟の10階〜25階に出店します。客室は32�屬鮹羶瓦箸靴�308室で、ブランドの象徴となる「キャノピー・セントラル」は、フロントやラウンジ、レストラン、ルーフ・トップバーも兼ね備えています。他にもシャワールームを完備する「トランスファー・ラウンジ」、フィットネス、会議室が設置予定となっています。また、1階には公園に面するカフェが併設されます。
キャノピー・セントラル完成予想イメージ[出典：三菱地所]
フロントやレストランなどを兼ね備えた「キャノピー・セントラル」の完成予想図です。
公園全体計画図[出典：三菱地所]
「うめきた2期地区開発事業」の中央に配置される「(仮称)うめきた公園」全体の計画図です。中央を貫く道路を挟んで南街区の南公園と北街区の北公園に分かれます。
北公園の空間イメージ[出典：三菱地所]
北公園の完成予想図です。緑とダイナミックな水景（池・滝）のある空間「うめきたの森」が整備され、滝の上部では桜が楽しめるようになります。
北公園の空間イメージ[出典：三菱地所]
北公園南西入口部には水景施設が整備されます。
北公園の空間イメージ[出典：三菱地所]
園内には石壁と滝が整備され、周辺では紅葉も楽しめるようになります。
位置図
位置図[出典：三菱地所]
「うめきた2期地区開発事業」は既存のJR「大阪」駅の北西側一帯の梅田貨物駅のコンテナヤード跡地の再開発で、隣接地では東海道線支線地下化も行われており、2023年春にはJRうめきた(大阪)地下駅が開業予定となっています。既存のJR「大阪」駅と改札内連絡通路で接続するため「大阪」駅の一部となるため大阪駅直結の再開発となります。また、2031年にはなにわ筋線が開業予定で、これにより関西国際空港まで約44分で行けるようになります。
建設状況
2022年12月6日に「ノースゲートビルディング」の10階から撮影した「(仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟」(地上26階、高さ124.30m)です。背後では地上46階、高さ172.55mとなるタワーマンションの分譲棟も建設中です。
手前で建設中の場所はネクストイノベーションミュージアムで、その左上はエデュテインメントキューブかと思います。
北街区全体ではかなり広大な敷地となっています。
地上に下りて同じ方向となる南側から撮影。
近付いて南東側から撮影。
東隣の「グランフロント大阪」に接続するデッキも建設中でした。
北東側から撮影。2棟のビルを建設しているように見えますが同じビルです。
隣は「(仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区分譲棟」(地上46階、高さ172.55m)の建設地でタワークレーンが設置されていました。
北側から撮影。中央が北街区、その右奥が南街区です。そして北街区の左奥では建設中の「梅田3丁目計画(仮称)」(地上39階、高さ188m)と「大阪駅西高架エリア開発」(地上23階、高さ121.6m)が見えています。
西側から見た北街区分譲棟の建設地です。
北西側から見た北街区賃貸棟です。
西側から撮影。
撮影時はちょうどガラスカーテンウォールの設置作業中でした。2つ下のフロアと比べて階高が低いのでホテル「キャノビーby ヒルトン大阪梅田」の客室部分かと思います。
南側から撮影。
梅田スカイビルの展望台から撮影した北街区賃貸棟です。
北街区分譲棟の建設地です。地上部の建設が始まるまではまだもう少し時間がかかりそうです。
地図(北街区賃貸棟)
地図(北街区分譲棟)
物件概要(北街区賃貸棟)
北街区賃貸棟の建築計画のお知らせです。
■物件概要(北街区賃貸棟)■
計画名：(仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟
所在地：大阪府区大阪市大深町1番40、1番41の一部、1番18の一部
交通：JR各線「大阪」駅
大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅
阪急各線「大阪梅田」駅
用途：事務所、ホテル(キャノピーbyヒルトン大阪梅田)、商業施設等
階数：地上26階、地下3階
高さ：124.30m
構造：S造(一部RC造・SRC造)
敷地面積：8,402.88��
建築面積：5,350.00��
延床面積：約64,200��
建築主：三菱地所(代表企業)、大阪ガス都市開発、オリックス不動産、関電不動産開発、積水ハウス、竹中工務店、阪急電鉄、うめきた開発特定目的会社
設計者：日建設計、竹中工務店
施工者：うめきた2期共同企業体(竹中工務店・大林組)
工期：2021年2月中旬着工〜2024年4月下旬竣工予定
物件概要(北街区分譲棟)
北街区分譲棟の建築計画のお知らせです。
■物件概要(北街区分譲棟)■
計画名：(仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区分譲棟
所在地：大阪府区大阪市大深町1番41の一部、1番18の一部
交通：JR各線「大阪」駅
大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅
阪急各線「大阪梅田」駅
用途：共同住宅（分譲）
総戸数：約600戸
階数：地上46階
高さ：172.55m
構造：RC造
敷地面積：7,318.81��
建築面積：3,609.30��
延床面積：72,593.16��
建築主：積水ハウス(代表企業)、大阪ガス都市開発、オリックス不動産、関電不動産開発、竹中工務店、阪急電鉄、三菱地所レジデンス、うめきた開発特定目的会社
設計者：竹中工務店、日建ハウジングシステム
施工者：うめきた2期共同企業体(竹中工務店・大林組)
工期：2022年4月下旬着工〜2026年3月下旬竣工予定
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