渋谷駅近くの再開発「渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業」(地上23階、高さ122.86m)の建設地です。2022年12月3日に「渋谷ヒカリエ」の3階ヒカリエデッキから撮影しました。地上部の鉄骨が組まれ始めています。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
渋谷二丁目17地区について
完成予想図[出典：東急]
「渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業」は「渋谷ヒカリエ」とデッキで接続する再開発で、規模は地上23階、地下4階、高さ122.86m、敷地面積3,461.99�屐�建築面積2,268.41�屐�延床面積4万4511.77�屐�建築主は渋谷二丁目17地区市街地再開発組合（参加組合員：東急）、設計者は渋谷二丁目17地区設計共同企業体（東急設計コンサルタント、三菱地所設計、パシフィックコンサルタンツ）、施工者は竹中工務店で2024年5月末日の竣工予定となっています。
断面図[出典：東京都]
フロア構成は1階〜4階が店舗、5階〜23階が総賃貸面積約2万4950�屐�基準階面積約1,325�屬離�フィスフロアとなります。
歩行者ネットワークイメージ[出典：東急]
建設地は「渋谷ヒカリエ」(地上34階、高さ182.48m)と「渋谷クロスタワー」(地上32階、高さ131m)に挟まれた場所で両棟とはデッキで接続されます。
青山通り側低層部イメージ[出典：東急]
青山通りに面した低層部の完成予想図です。商業施設部とオフィスフロア部の境目がはっきりとわかるデザインとなります。
ヒカリエ側広場イメージ[出典：東急]
「渋谷ヒカリエ」側から見た完成予想図です。両棟を繋ぐデッキの下には広場が整備されます。また、ビルの1、2階にはアトリウム空間も整備され、非常時には帰宅困難者の一時滞在施設として開放する計画となっています。
位置図
位置図[出典：東急]
場所は渋谷駅東側の青山通りに面した場所で、隣の「渋谷ヒカリエ」経由で渋谷駅までアクセス可能となっています。
建設状況
2022年12月3日に「渋谷ヒカリエ」の4階から撮影した「渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業」(地上23階、高さ122.86m)の建設地です。1〜2階部分の鉄骨が組まれ始めていました。
超高層ビルの建設地としては狭い敷地で、クレーン車がいる場所の両側にも鉄骨が見えています。
敷地奥の地上部にも鉄骨が見えています。
「渋谷ヒカリエ」の3階ヒカリエデッキから見た様子です。撮影から一週間経っているので今はもっと広範囲に鉄骨が組まれているかと思います。
南西側から撮影。坂道沿いの建設地のため西側と東側で1フロア程度の差があります。
東側にある「渋谷クロスタワー」のデッキから撮影。目の前の青山通りに架かる歩道橋には「渋谷クロスタワー」に接続しており、この歩道橋に「渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業」も接続します。
その歩道橋から見た西側部分です。この辺りもビル本体となります。
建設地は「渋谷ヒカリエ」の隣で、今だけヒカリエの裏側が見やすい状態となっていましたが、鉄骨が組まれ始めたので裏側はほとんど見えなくなります。
青山通りの北側に架かる歩道橋から撮影。
そろそろタワークレーンが設置される頃と思われ、オフィスフロア(5〜23階)の鉄骨が組まれ始めるとあっという間に高くなりそうです。
同じ日に「渋谷スクランブルスクエア」(地上47階、高さ229.71m)の最上部にある展望台「渋谷スカイ」から見下ろした「渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。
敷地の半分くらいが「渋谷ヒカリエ」に隠れてしまっていますが、それなりにビル本体が見えるようになるかと思います。
広角で撮影。「渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業」の真後ろ、写真中央あたりでは「(仮称)渋谷二丁目西地区第一種市街地再開発事業」(地上41階、高さ約208m)が計画されており渋谷の超高層ビル群がどんどん拡大中です。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
計画名称：渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事
所在地：東京都渋谷区渋谷二丁目100番
交通：JR山手線・埼京線「渋谷駅」
東急東横線・田園都市線「渋谷」駅
東京メトロ銀座線・副都心線・半蔵門線「渋谷」駅
用途：事務所・店舗・駐車場
階数：地上23階、地下4階
高さ：122.86m
構造：鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：3,461.99��
建築面積：2,268.41��
延床面積：44,511.77��
建築主：渋谷二丁目17地区市街地再開発組合
参加組合員：塩野義製薬、南塚産業、NANZUKA、東宝、太陽生命保険、東急
設計者：渋谷二丁目17地区設計共同企業体（東急設計コンサルタント、三菱地所設計、パシフィックコンサルタンツ）
施工者：竹中工務店
工期：2021年12月1日着工〜2024年5月末日竣工予定
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