地上29階、高さ156m「田町タワー」の建設状況！三田駅直結のオフィスビルです（2022.11.5） : 超高層マンション・超高層ビル

　都営地下鉄「三田」駅直結となるオフィスビル「田町タワー」(地上29階、高さ156m)です。2022年11月5日に芝公園駅近くの歩道橋から撮影しました。三菱自動車の本社が入居していた「第一田町ビル」などの跡地が建設です。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。

完成予想図[出典：公式HP]

　「田町タワー」はJR「田町」駅近くのオフィスビルで、規模は地上29階、塔屋1階、地下2階、高さ156m、敷地面積8,617.93㎡、建築面積5,949.77㎡、延床面積11万2178.97㎡、建築主は三菱重工業、設計者は三菱地所設計、施工者は清水建設で2023年6月末日竣工予定となっています。

　建設地は三菱自動車の本社があった「第一田町ビル」と「徳栄ビル」の跡地で事業名は「(仮称)TTMプロジェクト」となっており、この「TTM」は事業主である徳栄商事(Ｔ)、田町ビル(Ｔ)、三菱重工業(Ｍ)の頭文字から名付けられています。

完成予想図[出典：公式HP]

　東京モノレールから見たと思われる完成予想図です。

断面図[出典：公式HP]

　フロア構成は地下1階～2階にレストラン＆ショップ、3階にスポーツジム・保育所、4階に健診センター・クリニックとテナント専用ラウンジ、そして6～28階がオフィスフロアとなります。断面図を見ると塔屋の高さがかなりあることがわかります。

28階平面図[出典：公式HP]

　オフィスフロアの最上階となる高さ130m地点の28階平面図です。最上階はプレミアムオフィスフロアとなり貸室面積は約1,706㎡(約516坪)で展望テラスがあります。ただ、その展望テラスがあるため他のフロアよりは貸室面積が狭くなっています。

基準階平面図(中層階)[出典：公式HP]

　中層階の基準階平面図です。貸室面積は約2,615㎡(約790坪)で最上階の28階より約900㎡ほど広くなっています。

完成予想図[出典：公式HP]

　28階以外の各階にはテラス風の空間が用意されており、ジャロジー窓の採用により自然の風を取り入れることが可能となっています。

土地利用平面図[出典：港区]

　ビルの西側と南側に歩行者デッキが整備されます。

　現地仮囲いに掲示されている完成予想図です。第一京浜側には大屋根があるスペースが整備されます。

　商業施設部の名称は「TAMACHI TOWER MALL」となるようで、3階のスポーツジムが入る部分にはボルダリングのクライミングウォールも見えています。

　地下空間には大きな階段やエスカレーター、階段状の休憩スペースも用意されます。

計画地位置図[出典：港区]

　建設地はJR「田町」駅のすぐ近くで都営三田線・浅草線の「三田」駅に直結します。建設地の目の前にはJR「田町」駅のホームがありますが、改札の位置の都合上グルっと回る必要があります。

　2022年11月5日に第一京浜沿いの北西側から撮影した「田町タワー」(地上29階、高さ156m)です。

　少し離れて三田３丁目交差点から撮影。ここからだとちょうど道路の先にそびえ立って見えます。

　塔屋部分にズームです。塔屋は高いところで高さ20m以上あると思われます。

　塔屋の西側です。

　南西側から撮影。

　南側です。

　東側から撮影。

　足元にある木々の背後には「御穂鹿嶋神社」があります。

　北側の芝五丁目交差点から撮影。

　北側には真っ直ぐ日比谷通りが伸びているので、道路の真正面に「田町タワー」という構図になります。

　個人的に道路の一直線先に超高層ビルがそびえ立つ姿はかなり好きです。

　塔屋部分にズームです。この塔屋で「田町タワー」の高さは随分とかさ増しされています。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：田町タワー
計画名称：(仮称)TTMプロジェクト
所在地：東京都港区芝５丁目315番1他
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩2分
　　　都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅直結
用途：事務所、飲食物販店舗、診療所、運動施設、保育所、駐車場
階数：地上29階、塔屋1階、地下2階
高さ：156m(最高156m)
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、免震+制振のハイブリッド構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：8,617.93㎡
建築面積：5,949.77㎡
延床面積：112,178.97㎡
建築主：三菱重工業
事業主：田町ビル、徳栄商事、三菱重工業
設計者：三菱地所設計
施工者：清水建設
工期：2021年1月末着工～2023年6月末竣工予定
公式HP：https://tamachi-tower.com/