大和ハウス工業による品川の賃貸タワマン！地上28階「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」の建設状況（2022.11.5） : 超高層マンション・超高層ビル

完成予想図[出典：大和ハウス工業]

　品川の港南エリアで建設中の「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」(地上28階、最高高さ109.20m)の完成予想図です。大和ハウス工業による延床面積約4万4000㎡の賃貸のタワーマンションで、2025年1月31日竣工予定とっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

　「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」は品川駅の北東側、高輪ゲートウェイ駅の東側の港南エリアに建設されるタワーマンションで、規模は地上28階、地下1階、高さ99.15m、最高高さ109.20m、敷地面積3,958.41㎡、建築面積2,090.11㎡、延床面積4万4010.50㎡、建築主は大和ハウス工業、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで2025年1月31日竣工予定となっています。

　建築計画のお知らせでは用途が『共同住宅(賃貸)』となっており、そして大和ハウス工業の『第７次中期経営計画　プレゼンテーション資料』の資料でも賃貸住宅のページに掲載されているため、ここは分譲住宅で」はなく賃貸専用のタワーマンションとなります。

　2022年11月5日に西側の高浜運河越しに撮影した「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」(地上28階、最高高さ109.20m)の建設地です。タワークレーンが1基設置されています。

　中央背後のタワーマンションは「コスモポリス品川」(地上40階、高さ136.95m)で、右の黒いタワーマンションは「シティタワー品川」(地上43階、最高高さ141m)です。これらより少々低いタワーマンションが運河沿いに建設されます。

　南西側から撮影。この運河の左側（北西側）は開けた視界が広がります。

　中央奥では今朝のブログに掲載した「(仮称)港区港南三丁目7番プロジェクト」(地上34階、高さ119.97m)が建設されるため、東側は目の前にタワマンが建ち並ぶ景色となります。

　「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」の建設地にズームです。タワークレーンが設置されていますが、現地では土工事等が行われています。

　南東側から撮影。

　北東側から撮影。品川駅方面には超高層ビル群が広がっています。左端のタワーマンションは賃貸専用の「ウエリスアーバン品川タワー（旧ビュロー品川）」(地上24階、高さ84.5m)で、賃貸タワマンが2棟建ち並ぶことになります。

　建設地はJR「品川」駅の北東側でGoogleMap調べだと徒歩13分程度の距離となります。また、建設地から見て南東側にある東京モノレールの「天王洲アイル」駅は徒歩15分程度となっています。現在はこの2駅が最寄駅になりますがJR「高輪ゲートウェイ」駅から港南側に繋がるデッキが整備されると「品川」駅よりも若干近い最寄駅となります。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称：(仮称)港区港南3丁目計画新築工事
地名地番：東京都港区港南３丁目9-5
交通：JR各線・京急本線「品川」駅
　　　JR各線「高輪ゲートウェイ」駅
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅
用途：共同住宅(賃貸)他
階数：地上28階、地下1階
高さ：99.15m（最高高さ109.20m）
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：3,958.41㎡
建築面積：2,090.11㎡
延べ面積：44,010.50㎡
建築主：大和ハウス工業
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション