JR「高輪ゲートウェイ」駅前の大規模再開発「品川開発プロジェクト(第�鬼�)」の1街区と2街区で建設中の「高輪ゲートウェイシティ(仮称) 住宅棟」(地上44階、高さ172.12m)と「高輪ゲートウェイシティ(仮称) 文化創造棟」(地上6階、高さ44.98m)の完成予想図です。右端が低層部にインターナショナルスクールが併設される賃貸タワマンの住宅棟で、その左隣の低層建物が隈研吾氏デザインの文化創造棟です。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
高輪ゲートウェイシティ 住宅棟について
住宅棟 完成予想図[出典：JR東日本]
「高輪ゲートウェイシティ(仮称) 住宅棟」は「品川開発プロジェクト(第�鬼�) 1街区」に建設されるJR「高輪ゲートウェイ」駅の北側に位置するタワーマンションで、規模は地上44階、塔屋2階、地下2階、高さ172.12m、敷地面積1万2705.97�屐�建築面積5,905.14�屐�延床面積14万8294.34�屐∩躙与�847戸、建築主はJR東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（構成員代表者：JR東日本設計）、施工者はフジタで2026年3月31日竣工予定となっています。
エクスパッツ(外国人ビジネスワーカー)にも対応した国際水準の高層高級賃貸住宅、テラス型住宅を含むレジデンスとなり、低層部のインターナショナルスクールによってエクスパッツとその家族にとっても暮らしやすい環境を目指すとのことです。
完成予想図[出典：JR東日本]
「品川開発プロジェクト(第�鬼�)」で建設される「高輪ゲートウェイシティ(仮称)」全体の完成予想図です。1〜4街区に分かれており、右側の田町駅方面から順に、1街区の住宅棟(地上44階、高さ172.12m)、2街区の文化創造棟(地上6階、高さ44.98m)、3街区の複合棟��(地上31階、高さ166.86m)、4街区の複合棟��(地上30階、高さ161.43m)となっています。
1街区から4街区は南北約1.1kmのデッキで接続され、3街区は複合棟�兇稜惴紊坊�設される「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」(地上30階、最高高さ145m)とも接続し、これにより各街区からJR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅と都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅まで直接アクセスできるようになります。
配置図[出典：JR東日本]
住宅棟は高輪ゲートウェイシティ(仮称)」の中では一番北側に位置しており、JR「田町」駅や都営三田線・浅草線「三田」駅も徒歩圏となります。
住宅棟 共用部完成予想図[出典：JR東日本]
エントランスホールと思われる部分の完成予想図です。
住宅棟 インターナショナルスクール完成予想図[出典：JR東日本]
低層部に入るインターナショナルスクールは、幼稚園年長から高校1年程度となる11学年、各学年2クラス40名で最大440名規模で計画されています。
住宅棟 ビオトープ完成予想図[出典：JR東日本]
住宅棟に隣接する広場は植栽や水辺空間等によりビオトープ（生物空間）として多様な生態系に配慮した空間が整備されます。
高輪ゲートウェイシティ 文化創造棟について
文化創造棟 完成予想図[出典：JR東日本]
「高輪ゲートウェイシティ(仮称) 文化創造棟」は「品川開発プロジェクト(第�鬼�) 2街区」に建設される隈研吾氏デザインの低層ビルで、規模は地上6階、塔屋1階、地下3階、高さ44.98m、敷地面積7,977.31�屐�建築面積5,209.17�屐�延床面積は2万8952.55�屐�建築主はJR東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（構成員代表者：JR東日本設計）、デザインアーキテクトは隈研吾氏、施工者は鹿島建設で2026年3月31日竣工予定となっています。
文化創造棟は緑と木によって形成されたスパイラルにより建物全体で日本の四季が表現されており、各種プログラムに対応可能な展示施設、ホール等を備え、文化育成・交流・発信の拠点となります。
文化創造棟 屋上庭園完成予想図[出典：JR東日本]
東側には足湯と水盤もある屋上庭園が整備されます。
文化創造棟 完成予想図[出典：JR東日本]
JRの線路側から見た完成予想図です。完成予想図を見る限りでは屋内外の周囲をグルグル歩いて最上階の屋上まで行けるようになりそうです。
文化創造棟 完成予想図[出典：JR東日本]
住宅棟側から見た完成予想図です。公園と一体となった低層建物で「高輪ゲートウェイシティ(仮称)」全体では約2万�屬旅�場空間等が整備されます。
文化創造棟 エントランス完成予想図[出典：JR東日本]
エントランスの完成予想図です。ここだけでも見る価値がありそうな空間となりそうです。
文化創造棟 展示室完成予想図[出典：JR東日本]
約1500�屬療玄┝爾任后�プログラムのキーワードは「文化を生み出す」「未来をつくる」「伝統をつなぐ」で日本全国および世界と連携した自主企画プログラムが展開されます。
文化創造棟 畳エリア完成予想図[出典：JR東日本]
約200�屬両�エリアです。他にも約1200席のライブホール、約300�屬離�ルタナティブスペースも整備されます。
位置図
現地に建築計画のお知らせと一緒に設置されている各街区の位置図です。「高輪ゲートウェイシティ(仮称) 住宅棟」は1街区、「高輪ゲートウェイシティ(仮称) 文化創造棟」は2街区に位置しており、1街区〜4街区まで接続するデッキを通ってJR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅までアクセス可能です。
また、3街区の西隣(図の上)には都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅に直結する「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」が建設され、3街区とデッキで接続するため「泉岳寺」駅にもアクセスできるようになります。
建設状況(住宅棟)
2022年11月5日にJR京浜東北線の車内から撮影した「高輪ゲートウェイシティ(仮称) 住宅棟」(地上44階、高さ172.12m)の建設地です。ここは「品川開発プロジェクト(第�鬼�) 1街区」の南端あたりになります。
現地では掘削作業が行われているようでした。
建設地は既存ビルとJRの線路に囲まれた場所のため、田町駅に向かう京浜東北線の車内からは建設現場をこうして見ることができます。
地上部の建設が始まると他の場所からも見えるようになると思うので、そのときは別の撮影スポットを探してみようかと思います。
現地には外装モックアップが設置されていました。
建設状況(文化創造棟)
2022年11月5日に「品川開発プロジェクト(第�鬼�) 2街区」の南端あたりから撮影した「高輪ゲートウェイシティ(仮称) 文化創造棟」(地上6階、高さ44.98m)の建設地です。奥は田町駅周辺の超高層ビル群です。
手前が文化創造棟の建設地で、ミネベアミツミの看板がある白いビルの前あたりには公園が整備されます。
JR京浜東北線の車内から撮影した文化創造棟の建設地です。左の方には道路が整備されます。
中央に見えている通路は仮設の歩行者通路で「お化けトンネル」とも呼ばれる「高輪橋架道橋下区道」に繋がります。車は通れなくなりましたが歩行者はまだ通れます。
敷地のどこに建物本体が建設されるのかはまだわからない状態でしたが、完成予想図を見た感じでは財界二世学院の看板があるビルの前あたりが文化創造棟(左)と公園(右)の境目になりそうです。
もう少し工事が進むと境界線がわかるようになるかと思います。
2街区の北端あたりです。右側の道はそのまま住宅棟との境界に通る道路となりそうです。
地図(住宅棟)
地図(文化創造棟)
物件概要(住宅棟)
1街区の住宅棟の建築計画のお知らせです。
■物件概要 1街区：住宅棟■
仮称：高輪ゲートウェイシティ(仮称) 住宅棟
計画名：品川開発プロジェクト(第�鬼�) 1街区
所在地：東京都港区芝浦４丁目、三田３丁目
交通：JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅
主要用途：共同住宅、インターナショナルスクール、物販店舗、飲食店、自動車車庫 等
総戸数：847戸
階数：地上44階、地下2階、塔屋2階
高さ：172.12m
構造：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,705.97��
建築面積：5,905.14��
延べ面積：148,294.34��
建築主：東日本旅客鉄道
設計者：品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（構成員代表者：JR東日本設計）
施工者：フジタ
工期：2021年6月1日着工〜2026年3月31日竣工予定
開業：2025年度中予定
物件概要(文化創造棟)
2街区の文化創造棟の建築計画のお知らせです。
■物件概要 2街区：文化創造棟■
仮称：高輪ゲートウェイシティ(仮称) 文化創造棟
計画名：品川開発プロジェクト(第�鬼�) 2街区
所在地：東京都港区芝浦4丁目
交通：JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅
主要用途：集会場、展示場、飲食店、自動車車庫、自転車駐車場
階数：地上6階、地下3階、塔屋1階
高さ：44.98m
構造：鉄骨造、一部鉄鉄筋鉄骨コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：7,977.31��
建築面積：5,209.17��
延べ面積：28,952.55��
建築主：東日本旅客鉄道
設計者：品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（構成員代表者：JR東日本設計）
デザイナー：外装デザインアーキテクト/隈研吾建築都市設計事務所
施工者：鹿島建設
工期：2022年7月1日着工〜2026年3月31日竣工予定
開業：2025年度中予定
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