「伊勢丹相模原店」跡地の再開発「(仮称)相模大野4丁目計画」(地上41階、最高高さ154.11m)の計画地です。2022年10月27日に撮影しました。現地では伊勢丹の解体工事が行われており、ここに野村不動産による相模原市内で最高層タワマンが建設されます。この記事では同タワマンの概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。
(仮称)相模大野4丁目計画について
外観イメージパース[出典：相模原市]
「相模大野中央公園」から見た「(仮称)相模大野4丁目計画」の完成予想図です。規模は地上41階、地下3階、高さ146.36m、最高高さ154.11m、敷地面積1万186.49�屐�建築面積7,489.85�屐�延床面積8万353.05�屐∩躙与�687戸、建築主は野村不動産、設計者と施工者は三井住友建設で、工期は2022年3月1日着工、2025年5月31日竣工予定となっています。
ただ、現地に設置されている作業予定を見ても解体工事だけとなっており、既に着工している状態なのかは不明です。
マリオン及びガラス手摺の景観的効果[出典：相模原市]
「(仮称)相模大野4丁目計画」はL字部分が特徴的なくらいでよくあるデザインに見えますが、実際は威圧感や圧迫感を軽減するなど景観に配慮したデザインとなっています。
広場イメージパース[出典：野村不動産]
建物は高層棟部と低層棟部に分かれており、こちらは低層棟側の2階部分に整備される広場の完成予想図です。相模大野駅前から続くコリドー街の先にある既存ペデストリアンデッキと接続され、そのまま隣接する「グリーンホール相模大野」方面へ通り抜けられるようになります。
断面図[出典：相模原市]
高層棟の3階〜40階が住宅フロアとなり、屋上にはスカイテラスも設置されます。低層棟の1、2階は商業・地域貢献施設となります。
土地利用計画図[出典：相模原市]
敷地の北側部分が既存ペデストリアンデッキと接続する屋上広場となり、一部が地上2階の店舗となります。各フロアの平面図は環境影響評価書の縦覧開始時のブログに掲載しているので気になる人はそちらをご覧ください。
歩行者動線[出典：相模原市]
その屋上広場からは隣接する相模女子大学グリーンホール（相模原市文化会館）方面に通り抜けられるようになります。
位置図
位置図[出典：相模原市]
計画地は小田急「相模大野」駅の西側で「伊勢丹相模原店」の跡地です。「相模大野」駅は小田急小田原線と小田急江ノ島線の2路線が利用可能で、駅前には「相模大野ステーションスクエア」や「ボーノ相模大野」「相模大野モアーズ」といった商業施設が揃っています。
駅と計画地の間にあるコリドー街商店街の歩道部分には屋根が付いており、駅からその目の前までは屋根付きの駅前デッキがあります。駅と商店街の接続部以外は屋根があることになるため、多少の雨ならば傘なしで駅まで行くことが可能です。
既存建物解体状況
2022年10月27日に撮影した「(仮称)相模大野4丁目計画」(地上41階、最高高さ154.11m)の計画地です。こちらはタワーマンション本体が建設される側で、現地では「伊勢丹相模原店」の解体工事が行われています。
まだまだ既存構造物が残っていますが稼働している重機は少なめでした。
南側から撮影。
敷地北側は既存建物が残っています。
同再開発はCO2排出量を削減するため一部既存建物を再利用するとのことなので、この解体されていない部分が再利用する部分になるものと思われます。
こちらは屋上広場が整備され、一部2階建ての商業施設が建設される場所となります。
こちらの地下3階〜地上1階は駐車場となり、1階の道路に面した部分には商業施設が計画されています。
「相模大野」駅前から見た建設地方面です。この正面が「(仮称)相模大野4丁目計画」の計画地となりますが、真正面は屋上広場となるためタワーマンション本体は左端にチラッと見える程度となります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。「(仮称)相模大野4丁目計画」はプラウドシリーズになることが発表されていますが、近くには既に「プラウドタワー相模大野」があるので、ここはどういった名称になるのか予想が難しいタワーマンションとなっています。
■物件概要■
事業名：(仮称)相模大野4丁目計画
所在地：相模原市南区相模大野4 丁目4009番45（伊勢丹相模原店跡地）
用途：共同住宅・商業・地域貢献施設
総戸数：687戸
階数：地上41階、地下3階
高さ：146.36m（最高高さ154.11m）
構造：鉄筋コンクリート造・鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：10,186.49��
建築面積：7,489.85��
延床面積：83,535.05��
建築主：野村不動産
設計者：三井住友建設
施工者：三井住友建設
工期：2022年3月1日着工〜2025年5月31日竣工予定
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