相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅前で建設中のタワーマンション「リビオタワー羽沢横浜国大」(地上23階、高さ92.50m)です。2022年10月27日に東側の高台から撮影しました。撮影時点では11階まで建設が進んでいました。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
リビオタワー羽沢横浜国大について
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「羽沢横浜国大」駅前から見た「リビオタワー羽沢横浜国大」(地上23階、高さ92.50m)の完成予想図です。規模は地上23階、地下1階、高さ92.50m、敷地面積7,407.45�屐�建築面積4,214.19�屐�延床面積4万6307.91�屐∩躙与�357戸、売主は日鉄興和不動産と三菱地所レジデンス、設計者はアール・アイ・エー、施工者は熊谷組で2023年11月上旬竣工、2024年2月上旬入居開始予定となっています。
現地周辺俯瞰CG[出典：公式HP]
建設地は「羽沢横浜国大」駅前で徒歩1分。マンション本体と駅の間には駅前広場が整備され、フラットなアプローチで道路を横断することなくアクセス可能となっています。
断面図[出典：公式HP]
1階〜4階が約8,500�屬諒９臂Χ隼楡澆箸覆蝓�2階に子育て支援施設、3階に大学活動支援施設(横浜国立大学)と農業活動支援施設、4階に医療施設も配置され、5階〜23階が総戸数357戸の住宅フロアとなります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
駅前から見た完成予想図です。
プロムナード完成予想CG[出典：公式HP]
建物の左端がマンションのエントランスで、その右側が商業施設の入口となります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「リビオタワー羽沢横浜国大」のエントランス部分です。マンションの周囲にはプロムナード(広場空間)も整備されます。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスホールは2層吹抜けで、天井には羽をイメージしたアートが設置されます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
高層部の完成予想図です。東側住戸の中層階あたりからは横浜駅周辺やみなとみらいの超高層ビル群を望めるようになります。横浜駅からはタクシーで2000円前後とのことです。
間取り図
11階〜23階平面図[出典：公式HP]
11階〜23階の平面図です。内廊下設計、各階ゴミ置場、供用倉庫(防災備蓄)が備えられています。
また、公式HPを見ると11戸が先着順申込受付中で、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は36.26�屐�83.16�屐▲丱襯灰法写明僂�8.47�屐�22.85�屐�販売価格は4098万円〜8598万円となっています。そして第2期3次の3戸も先着順申込受付中で、間取りは3LDK、専有面積は74.01�屐�75�屐▲丱襯灰法写明僂�19.24�屐�22.02�屐�販売価格は7138万円〜8308万円となっています。
B1タイプ[出典：公式HP]
B1タイプの間取り図です。現在公開されている中では一番狭いタイプとなります。間取りは1LDK+WIC+SIC、専有面積は36.26�屐▲丱襯灰法写明僂�8.47�屬箸覆辰討い泙后Ｆ吋泪鵐轡腑鵑砲呂海譴茲蠅盒垢�28.12�屬�1Kの部屋もあります。
Hタイプ[出典：公式HP]
Hタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SIC、専有面積は58.03�屐▲丱襯灰法写明僂�13.36�屬箸覆辰討い泙后�
Qタイプ[出典：公式HP]
Qタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC、専有面積は83.16�屐▲丱襯灰法写明僂�22.85�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は「羽沢横浜国大」駅の目の前で徒歩1分となっています。駅名にも入ってる横浜国立大学は駅から見て南側にあります。
2019年に開業した「羽沢横浜国大」駅は、相鉄・JR直通線により渋谷駅や新宿駅にもダイレクトに行けるようになっていますが、現在は運行本数がかなり少なく朝ラッシュ時間帯でも1時間に4本程度しかりません。ただ、2023年3月に開業予定の相鉄・東急直通線は朝ラッシュ時間帯に1時間に10本程度が運行予定のため、合計で朝ラッシュ時間帯は1時間に14本程度になります。
相鉄・東急直通線は相鉄本線・いずみ野線、東急東横線・目黒線に接続し、東京メトロ南北線・副都心線、都営三田線、埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線、東武東上線まで直通運転を行っているため、乗り換えなしで行ける範囲が大幅に広がります。
建設状況
2022年10月27日に北側の高台から撮影した「リビオタワー羽沢横浜国大」(地上23階、高さ92.50m)です。
「羽沢横浜国大」駅も入れて撮影。「ハザコク」とも呼ばれる駅で、マンションとの間に車道はないのでダイレクトにアクセス可能です。
貨物駅の線路と「羽沢横浜国大」駅の間から撮影。
周辺には大きな建物はないのでハザコクエリアのランドマークとなります。
北東側から撮影。東側は高台となっていますが、目の前には貨物駅である横浜羽沢駅の線路があるため、低層階でも日当たりの良い場所となります。
「リビオタワー羽沢横浜国大」にズームです。
東側から撮影。
南側にある「羽沢長谷公園」から撮影。
目の前から見上げた様子です。
南西側の少し坂を登った所から撮影。
西側から撮影。手前は「クリエイトエス・ディー羽沢横浜国大駅前店」とクリニックモールが入る建物となっています。
駅前の店は現在ここしかありませんが、「リビオタワー羽沢横浜国大」の1〜4階に商業施設が入るため街が大きく変わりそうです。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：リビオタワー羽沢横浜国大
計画名称：(仮称)羽沢横浜国大駅前 A地区 開発計画
所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南２丁目508,509,515（地番）
交通：相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅(駅舎)より徒歩1分
用途：共同住宅、店舗、駐車場、駐輪場、大学活動支援施設、医療施設、子育て支援施設、農業活動支援施設
総戸数：357戸（募集対象外住戸7戸含む）、他に店舗等（区画数未定）
階数：地上23階、地下1階
高さ：92.50m
構造：鉄筋コンクリート造・鉄骨造、制振構造
敷地面積：7,407.45��
建築面積：4,214.19��
延床面積：46,307.91��
建築主：日鉄興和不動産
売主：日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス
設計者：アール・アイ・エー
施工者：熊谷組
工期：2021年2月28日着工〜2023年11月上旬竣工予定
入居：2024年2月上旬予定
公式HP：https://nskre.jp/hazayoko-tower/
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