東急新横浜線「新綱島」駅直結のタワーマンション「ドレッセタワー新綱島」(地上29階、高さ99.90m)です。2022年10月27日に南側から撮影しました。東急による分譲タワマンで既に全戸完売しています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
ドレッセタワー新綱島について
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「ドレッセタワー新綱島」の完成予想図です。タワーマンション本体のSouth棟(住宅)と区民文化センターなどが入るNorth棟(商業)に分かれており、規模は地上29階、地下1階、高さ99.90m、敷地面積3,889.59�屐�建築面積2,712.77�屐�延床面積3万7562.36�屐∩躙与�252戸、売主は東急、設計者は東急設計コンサルタント、施工者は東急建設、販売代理は東急リバブルと東急ライフィア、管理会社は東急コミュニティーのオール東急グループで、2023年10月下旬竣工、2024年1月下旬入居開始予定となっています。既に全戸完売しています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
外壁の曲線はすぐ近くを流れる鶴見川の流れがチーフとなっています。
複合再開発概念図[出典：公式HP]
North棟(商業)の1〜3階は商業施設、4〜5階は港北区の区民文化センターとなり、South棟(住宅)の1、2階の一部も商業施設となります。
「ドレッセタワー新綱島」は地下1階の新綱島駅に繋がるステーションエントランス、1階のグランドエントランス、2階の商業施設に繋がるモールエントランスといった3フロアにエントランスが設けられ、2階には共有施設としてパーティスクエアやキッズスクエアで構成されるコモンラウンジ"The LINK"、3階にはゲストスイートの「心」・「絆」、そして21階にはスカイラウンジ"The LUXE"が配置されます。
ステーションエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
地下1階のステーションエントランスの完成予想図です。ここからは東急新横浜線「新綱島」駅に直接アプローチできます。
グランドエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
グランドエントランスは御影石を門構えのように配置した「和モダン」がテーマとなっています。
ロビーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
1階のロビーラウンジの完成予想図です。
スカイラウンジ“The LUXE”完成予想CG[出典：公式HP]
21階の北側には共用施設のスカイラウンジ“The LUXE”が配置されます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
建設地の南側には鶴見川が流れています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
「ドレッセタワー新綱島」は2023年3月開業予定の東急新横浜線「新綱島」駅に直結徒歩1分で、東急東横線「綱島」駅までは徒歩3分の距離となっています。「綱島」駅まで行くには綱島街道を渡る必要がありますが、綱島街道を挟んだ西側で計画されている「綱島駅東口駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上27階、高さ100m)とデッキで接続する計画があるため、将来的には「綱島」駅までのアクセスが向上します。
東急新横浜線は新横浜駅と日吉駅を結ぶ新路線で、日吉駅では東横線と目黒線に接続するため、東京メトロ南北線・副都心線、都営三田線、埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線、東武東上線まで直通運転となり、乗り換えなしで様々な場所へ行けるようになります。また、東急東横線の「綱島」駅は急行停車駅のため、急行を利用すると2駅で「横浜」駅まで行くことができます。
建設状況
2022年10月27日に綱島街道沿いから撮影した「ドレッセタワー新綱島」(地上29階、高さ99.90m)です。撮影時で15階あたりまで建設が進んでいました。区民文化センターなどが入るNorth棟(商業)は左側に建設されます。
西側から撮影。左に見切れているマンションは再開発に参加していない「リビオ綱島」(地上10階)です。
南東側から撮影。右側で建設中の建物は駅直結の住宅型有料老人ホーム「グランクレール綱島」(地上12階、高さ44.99m)で、1〜3階は生活利便施設となりNorth棟(商業)とはデッキで接続予定となっています。
撮影場所は鶴見川の土手で、鶴見川との間には既存のマンションがあることがわかります。中層階あたりでもリバービューになるとは思いますが、リバービューを存分に楽しめるのは高層階となりそうです。
東側から撮影。綱島駅周辺エリアでは初のタワーマンションとなるため、遠方からも目立つ存在となりそうです。
現地には完売御礼の看板も出ており、公式HPも完売バーションとなっています。ただ、キャンセル住戸が出た場合には一時的にHPが復活することがあるかもしれません。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ドレッセタワー新綱島
計画名称：新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他(地名地番)
交通：東急新横浜線「新綱島」駅 直結徒歩1分
東急東横線「綱島」駅 徒歩3分
用途：共同住宅、商業・業務施設、公益施設（区民文化センター）
総戸数：252戸(非分譲住戸73戸含む)他、店舗(区画未定)、事務所(区画未定)、公益施設1区画
階数：地上29階、地下2階
高さ：99.90m
敷地面積：3,889.59��
建築面積：2,712.77��
延べ面積：37,562.36��
構造：鉄筋コンクリート造、制振構造
建築主：新綱島駅前地区市街地再開発組合
参加組合員：東急（売主）
設計者：東急設計コンサルタント
施工者：東急建設
工期：2020年8月中旬着工〜2023年10月下旬竣工予定
入居：2024年1月下旬予定
公式HP：https://www.d-shintsunashima.com/
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