イメージパース[出典：再開発組合]
岡山駅前の再開発「岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業」の起工式が11月7日に行われました。地上31階、高さ約108mのタワーマンションや地上16階、高さ約60mのホテル等で構成される複合施設が建設されます。今月下旬から工事が始まり2026年度に完成予定となっています。この記事では同再開発の概要や計画地の様子、地図等を載せています。
岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区について
配置図[出典：再開発組合]
「岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業」はJR岡山駅東口の目の前の再開発で、住宅棟とホテル棟で構成される西街区と駐車場棟となる東街区に分かれており、西街区の規模は住宅棟が地上31階、地下2階、高さ約108m、総戸数422戸、ホテル棟が地上16階、地下1階、高さ約60m、両棟合わせた敷地面積は約6,700�屐�延床面積約6万7800�屬箸覆蠅泙后Ｅ豎攻茲話肋�7階、高さ約23m、敷地面積約3,900�屐�延床面積約1万6500�屐�店舗と駐車場で構成されます。
11月7日に同再開発の起工式が行われ、今月下旬から工事が始まると報道がありましたが、今年1月に公開された権利変換計画認可のお知らせを見ると駐車場が2022年11月新築工事着工、住宅棟が2023年度新築工事着工、ホテル棟が2024年度新築工事着工となっているので、今回着工するのは東街区の駐車場部分かと思われます。
▼岡山放送（2022年11月7日）
３１階建てマンションに１６階建てホテル…岡山の玄関口が変わる！駅前再開発起工式【岡山・岡山市】
▼野村不動産（2020年9月1日）
『岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業』組合設立のお知らせ
▼岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区市街地再開発組合
http://ekimaecho1.com/
広場[出典：再開発組合]
組合設立時に公開された完成予想図で、岡山駅に一番近い側に整備される広場部分です。大屋根を備えた広場で地域イベントの開催や非常時の避難場所にもなります。
敷地内通路[出典：再開発組合]
住宅棟とホテル棟の間に整備される敷地内通路の完成予想図です。観光バスベイの設置、デジタルサイネージによる観光情報の発信など観光客の利便性の向上を目指します。
1階共用ロビー[出典：再開発組合]
ホテルの1階共用ロビーの完成予想図です。ホテルと合わせてコンベンションホールを設置し、周辺コンベンション施設との連携により、岡山市が推進するMICE(国際会議・ビジネスイベント等)の誘致を促進します。
歩道橋状空地[出典：再開発組合]
敷地内には歩道状空地が確保されます。
位置図
位置図[出典：再開発組合]
建設地はJR「岡山」駅東口の目の前で岡山市の玄関口に位置しています。
計画地の様子
2021年12月14日に撮影した「岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業」の西街区です。右端には岡山駅前商店街が見えていますが、その隣接した部分に地上16階、高さ約60mのホテル棟が建設されます。
こちら西街区の住宅棟の建設地側です。ここに地上31階、高さ約108m、総戸数422戸のタワーマンションが建設されます。
地図
物件概要
■物件概要■
事業名：岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業 西街区
所在地：岡山市北区駅前町一丁目2番3番4番（地番）
交通：JR各線「岡山」駅
岡電東山線「岡山駅前」駅
用途：共同住宅、ホテル、店舗、コンベンションホール、事務所
総戸数：422戸
階数：地上31階、地下2階（住宅棟）
地上16階、地下1階（ホテル棟）
高さ：約108m（住宅棟）
約60m（ホテル棟）
敷地面積：約6,700��
建築面積：−
延床面積：約67,800��
建築主：岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区市街地再開発組合
参加組合員：野村不動産、JR西日本不動産開発
特定業務代行者：奥村組、美樹工業、北川鉄工所、大建設計
工期：2022年11月新築工事着工〜2023年度中頃竣工予定（駐車場）
2023年度新築工事着工〜2025年度末頃竣工予定（住宅棟）
2024年度新築工事着工〜2026年度中頃竣工予定（ホテル棟）
2026年度工事完了予定
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