武蔵小杉で計画されている三菱地所によるツインタワーマンション「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画(C地区)」(地上50階、高さ約180m)の計画地です。2022年10月27日に南西側から撮影しました。現地では隣に移転した「日本医科大学 武蔵小杉病院」の解体工事がフジタによって行われています。この記事では同ツインタワマンの概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。
日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画について
土地計画図[出典：川崎市]
「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画(C地区)」は北側のB地区に移転した「日本医科大学 武蔵小杉病院」跡地の再開発で、両棟合わせた規模は地上50階、地下1階、高さ約180m、敷地面積2万178.29�屐�建築面積1万500�屐�延床面積17万4800�屐∩躙与�約1500戸で2026年2月28日竣工予定となっています。以前の情報から変更がなければ事業者は三菱地所レジデンスと大成建設となりますが、解体工事をフジタが行っているため大成建設からフジタに変更になっている可能性もあります。
また、三菱地所グループ長期経営計画2030説明資料を見ると、分譲マンション事業のところに「武蔵小杉駅北口地区(日医大)」として、1400戸程度、2020年代後半の竣工予定として掲載されています。建築計画のお知らせとは100戸ほど差があるので少し規模縮小している可能性もありそうです。
断面図[出典：川崎市]
断面図です。両棟の間には健康増進施設(スポーツクラブ？)や店舗が配置される計画となっていますが、かなり前の資料のため現在は変更になっている可能性もあります。
位置図
2019年1月にセスナから撮影した武蔵小杉のタワーマンション群です。赤い網掛けをした場所が「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画(C地区)」の計画地で武蔵小杉のタワーマンション群の中では一番北側に位置しています。
複数の路線がある「武蔵小杉」駅の中ではJR南武線の「武蔵小杉」駅が一番近く、敷地からは徒歩3分程度の距離となっています。
既存建物解体状況
2022年10月27日に南西側から撮影した「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画(C地区)」(地上50階、高さ約180m)の計画地です。ここにツインタワマンが建設されます。
現地では北側に移転した「日本医科大学 武蔵小杉病院」の解体工事が行われています。
作業工程では躯体解体工事、杭抜き工事、地下部解体工事となっていました。
ここだけまだ構造物が見えました。
山留めされている場所があったのでここが地下部解体工事が行われている場所かと思われます。
他は瓦礫の山ばかりでしたが基礎が残っている場所もあるかと思います。
北西側から撮影。
北側から撮影。武蔵小杉のタワマン群の中では一番北側に位置しているため、南側にはこのようにタワマン群が広がります。
ちなみに敷地北側はコインパーキングになっていました。「日本医科大学 武蔵小杉病院」と提携しており、一般利用者と来院者では金額が大きく異なります。
敷地北東側から撮影。背後のツインタワマンは「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズ」(地上53階、高さ178.90m)で、三井と三菱によるほぼ同じ高さのツインタワマンが並ぶことになります。
南東側にある武蔵小杉駅前に繋がる歩道橋から撮影。ここからは木が多くてほとんど敷地が見えませんが、タワーマンション本体の建設が始まると撮影スポットの一つとなりそうです。ちなみに歩道橋のすぐ下には横断歩道があるので、この歩道橋を通らずに駅まで行けます。
敷地南側では仮囲いが一部撤去されていました。そろそろ新しい情報が欲しいところです。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。B地区に移転した病院の建設も含まれているため工期が長くなっています。
■物件概要■
計画名：学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画（C地区）
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2ほか48筆
交通：JR各線・東急東横線/目黒線「武蔵小杉」駅
用途：共同住宅等
総戸数：約1500戸
階数：地上50階、地下1階
高さ：約180m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：20,178.29��
建築面積：10,500��
延床面積：174,800��
建築主：日本医科大学
事業者：三菱地所レジデンス、大成建設
設計者：未定
施工者：未定
工期：2026年2月28日竣工予定
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