東京都港区愛宕のタワーマンション「(仮称)愛宕地区第一種市街地再開発事業」(地上43階、高さ約160m)の計画地です。2022年10月21日に撮影しました。敷地の背後には愛宕山があり、すぐ近くには「虎ノ門ヒルズ」の超高層ビル群がある立地で、現在は基盤整備や既存建物の解体工事が行われています。この記事では同タワマンの概要や現況、地図等を載せています。
愛宕地区について
イメージパース[出典：港区]
「(仮称)愛宕地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。計画地はF地区とG地区に分かれており、タワーマンションが建設されるF地区の規模は地上43階、地下2階、高さ約160m、敷地面積約2,910�屐�建築面積約1,500�屐�延床面積約55,000�屐∋�業者は都市再生機構、特定業務代行者は竹中工務店で2023年12月着工、2028年6月竣工予定となっています。G地区は店舗、寺院で構成される地上3階、高さ約15m、延床面積約950�屬侶�物となります。
断面図[出典：港区]
F地区のフロア構成は1階が店舗、2階が生活・産業支援施設、2〜3階が住宅の共用施設？、4〜6階が事務所、そして7〜43階が住宅フロアとなります。
断面図[出典：港区]
駐車場は20階の高さがあるタワーパーキングとなります。
配置計画図[出典：港区]
計画地は「愛宕神社」がある愛宕山の東側で、急な石段で知られる「出世の階段」の出入口を挟んだ北側がG地区、南側がF地区となっています。
F地区の南側は愛宕山を通り抜ける東京23区内唯一の山岳トンネルである「愛宕トンネル」を通る愛宕隧道に面しています。
1階平面図[出典：港区]
1階平面図です。「出世の階段」の出入口を挟むように店舗が配置されます。
北側立面図[出典：港区]
立面図です。波を打つ塔屋のデザインが特徴的です。
東側立面図[出典：港区]
南側立面図[出典：港区]
西側立面図[出典：港区]
位置図
位置図[出典：港区]
「(仮称)愛宕地区第一種市街地再開発事業」の計画地は愛宕神社の東側で、東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅、「神谷町」駅、都営三田線「御成門」駅の3駅が徒歩圏にあります。計画地の南側には「愛宕グリーンヒルズ」があり、少し北側に行くと「虎ノ門ヒルズ」があります。
現況
2022年10月21日に愛宕山から撮影した「(仮称)愛宕地区第一種市街地再開発事業」(地上43階、高さ約160m)の計画地です。
敷地内にあった「長谷川医院」が解体され瓦礫の山になっていました。
その隣では地質調査のボーリングが行われていました。
「愛宕地区(再)特定業務代行基盤整備その他工事(�宜�区)」として竹中工務店によって工事が行われています。
発注者は独立行政法人都市再生機構の東日本賃貸住宅本部となっているので、ここに建設されるタワーマンションは賃貸になる可能性もありそうです。
北東側から撮影したタワーマンションが建設される「(仮称)愛宕地区第一種市街地再開発事業」のF地区です。
この隣に「愛宕神社」の「出世の階段」があります。
地図
物件概要
全体工事工程[出典：港区]
工事工程です。
■物件概要（F地区）■
事業名：(仮称)愛宕地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都港区愛宕一丁目
用途：共同住宅、事務所、生活・産業支援施設、店舗、駐車場
階数：地上43階、地下2階
高さ：約160m
敷地面積：約2,910��
建築面積：約1,500��
延床面積：約55,000��
事業者：独立行政法人都市再生機構
特定業務代行者：竹中工務店
設計者：竹中工務店
施工者：竹中工務店
工期：2023年12月着工〜2028年6月竣工予定
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