完成イメージ[出典：住友商事]
御堂筋の玄関口である淀屋橋において「淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事」(地上29階、高さ約135m)が11月1日に着工したと発表がありました。低層部に商業施設が入るオフィスビルで、高さ50mとなる地上11階には一般の人も利用できる眺望テラス(屋上庭園、カフェラウンジ等)が整備されます。この記事では同再開発の概要や地図等を載せています。
淀屋橋駅西地区について
完成イメージ[出典：住友商事]
「淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事」は御堂筋の玄関口で中之島に隣接したオフィス主体の大型複合ビルで、規模は地上29階、地下2階、高さ134.99m、敷地面積7,206.23�屐�建築面積5,169.89�屐�延床面積13万2331.56�屐�建築主は淀屋橋駅西地区市街地再開発組合（参加組合員：大和ハウス工業、住友商事、関電不動産開発）、設計者は日建設計、施工者は大林組で2022年11月1日着工、2025年12月竣工予定となっています。開業は：2026年予定です。
御堂筋を挟んだ隣に描かれているビルは「淀屋橋駅東地区都市再生事業」(地上31階、高さ149.205m)で2025年5月竣工予定となっており、御堂筋の玄関口を2棟の超高層ビルで挟むことになります。大阪市が統一感のある街並みをつくるためにデザインガイドラインを策定しており、両棟とも似たようなデザインで統一され、高さ50mでセットバックしています。また、両棟は大阪メトロ御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅に地下で直結するため、地下だけで行き来できるようになります。
▼住友商事：トピックス（2022年11月1日）
「淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業」の着工について
断面構成図[出典：住友商事]
フロア構成は地下2階が駐車場、地下1階〜地上2階が商業施設、3〜9階が低層オフィスフロア、10階が機械室、11階が複合フロア(にぎわい施設、カンファレンス機能、オフィス、屋上庭園)、そして12〜27階が高層オフィスフロアとなります。
オフィス内観[出典：住友商事]
オフィスフロアの完成予想図です。コーナーに柱がない広々とした空間となります。
基準階平面図[出典：住友商事]
ワンフロアの貸室面積は約940〜1,110坪、総貸室面積は約23,500坪のハイグレードオフィスが整備されます。また、センターコア方式を採用することで、東西南北・四方向が窓に面した執務空間となります。
オフィス(高層階)からの眺望[出典：住友商事]
オフィス北側高層階からの眺望です。北側は「水都大阪」を代表する水辺空間である土佐堀川・中之島のオープンスペースに面しており、水と緑の景観や歴史的建築物が広がる眺望となります。
北東交差点からのメインエントランス[出典：住友商事]
淀屋橋前となる北東交差点側にメインエントランスが設けられます。
御堂筋に面するにぎわい空間[出典：住友商事]
御堂筋に面した低層部です。地下1階〜地上2階は約4,500�屐¬�25〜30店舗の商業施設となります。
御堂筋に面した2層分のコリドール[出典：住友商事]
御堂筋と土佐堀通、北浜通の3方向には2層分の高さを持つ半屋外空間であるコリドールが設けられ、2階にはテラスが配置されます。
土佐堀通りに面したオープンスペース[出典：住友商事]
北側の土佐堀通側の敷地内にはオープンスペースが整備されます。
地上50mの眺望テラス[出典：住友商事]
御堂筋沿道街区は地区計画に則り高さ50mの基壇部を設けることで壁面の揃った景観を創出することになっており、これにより生まれる11階の屋上空間は一般の人も利用できる眺望テラス（屋上庭園、カフェラウンジ等）として整備されます。ここは中之島を一望できる新たなビュースポットとなります。
完成イメージ[出典：住友商事]
夜景バージョンの完成予想図です。
位置図
配置図[出典：住友商事]
「淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事」の建設地は御堂筋と土佐堀通が交差する淀屋橋交差点の角地で、大阪メトロ御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅に直結となります。
既存建物解体時の様子
昨年の2021年12月20日に淀屋橋交差点から撮影した「淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事」の建設地です。撮影時は既存ビルの解体工事が行われていました。
御堂筋を南側へ移動してもう1枚。
建設地北西側の土佐堀通から撮影。しばらく大阪に行けていませんが今年中に遠征します。
地図
物件概要
事業名：淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業
所在地：大阪府大大阪市中央区北浜４丁目１番他
交通：大阪メトロ御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅 直結
用途：事務所、飲食店、物販店舗、サービス店舗、駐車場等
階数：地上29階、地下2階
高さ：134.99m
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
敷地面積：7,206.23��
建築面積：5,169.89��
延床面積：132,331.56��
建築主：淀屋橋駅西地区市街地再開発組合
参加組合員：大和ハウス工業、住友商事、関電不動産開発
設計者：日建設計
施工者：大林組
工期：2022年11月1日着工〜2025年12月竣工予定
開業：2026年予定
- カテゴリ
- 大阪市
