地上28階、最高高さ約104m「シティタワー虎ノ門」の建設状況！地上部の建設が始まっています（2022.10.21） : 超高層マンション・超高層ビル

　虎ノ門で建設中のタワーマンション「シティタワー虎ノ門」(地上28階、最高高さ104.14m)の建設地です。2022年10月21日に南東側から撮影しました。「ブランズ愛宕虎ノ門」の隣接地で建設中です。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　「シティタワー虎ノ門」の完成予想図です。規模は地上28階、地下1階、高さ99.09m、最高高さ104.14m、敷地面積1,436.01㎡、建築面積1,010.66㎡、延床面積1万7011.48㎡、総戸数144戸、建築主(売主)は住友不動産、設計者と施工者は西松建設で2024年6月中旬の竣工予定となっています。ただ、入居(引渡)予定日は約1年後の2025年5月下旬予定となっています。

　2022年12月中旬からは第2期の販売開始予定で、販売間取りは1LDK+S～3LDK、専有面積は60.06㎡～75.13㎡、バルコニー面積は9.55㎡～26.08㎡、管理費は月額5万9185円～7万3805円、修繕積立金は月額9230円～1万1550円となっています。

フロア概念図[出典：公式HP]

　フロア構成は1階にエントランス、2階にテレワークルーム(個室6部屋)、3階にエントランスホールやコンシェルジュカウンターなど、そして5階～28階が住宅フロアで各階にはゴミ置場も備えられます。

エントランス完成予想図[出典：公式HP]

　エントランスの完成予想図です。奥まった敷地となっているため幹線道路側にエントランスと駐車場が並びます。

エントランス・アプローチ完成予想図[出典：公式HP]

　エントランスは少し中に入った場所となっています、また、駐車場はパズル(昇降横行)式駐車場で64台、駐輪場は総戸数と同じ144台分が用意されます。

1階エレベータホール完成予想図[出典：公式HP]

　2層吹き抜けの1階エレベーターホールです。

エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]

　3階に配置されるエントランスホールです。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　建設地はビルに囲まれている場所ですが南向きの中層階あたりからは東京タワーを望むことができます。

居室からの眺望イメージ[出典：公式HP]

　高層階からは東京タワーの足元から見ることができます。

現地案内図[出典：公式HP]

　建設地は東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩2分。都営三田線「御成門」駅も徒歩圏に位置しています。住所的には愛宕と虎ノ門の境目に位置しており、実際の住所的は虎ノ門となりますが、東隣は森ビルによる「愛宕グリーンヒルズ」のため愛宕のイメージが強い場所です。

　2022年10月21日に東隣の「愛宕グリーンヒルズ」の高台側から撮影した「シティタワー虎ノ門」(地上28階、最高高さ104.14m)です。背後の「ブランズ愛宕虎ノ門」(地上17階、高さ58.98m)を隠すように建設中です。

　手前では寺院も建設されます。

　周辺にはタワーマンションなどが多く建っていますが、南側の中層階あたりからは目の前に東京タワーを望む立地となっています。また、北側から東側にかけては寺院があり一部は抜けた視界となります。

　南東側から撮影。

　南西側から撮影。幹線道路に面しているのは敷地の一部で、既存建物の背後にもマンション本体が建設されます。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：シティタワー虎ノ門
計画名：(仮称)虎ノ門3丁目計画新築工事
所在地：東京都港区虎ノ門３丁目209番1他
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅まで徒歩2分
用途：共同住宅
総戸数：144戸（非分譲住戸2戸、その他住戸14戸含む）
階数：地上28階、地下1階
高さ：99.09m(最高104.14m)
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：1436.01㎡（青松寺の所有地0.57㎡含む）、販売対象面積：1435.44㎡
建築面積：1,010.66㎡
延床面積：17,011.48㎡
建築主：住友不動産住宅分譲事業部
設計者：西松建設一級建築士事務所
施工者：西松建設関東建設支社
工期：2021年5月1日着工～2024年6月中旬竣工予定
入居：2025年5月下旬予定
権利形態(土地)：普通借地権(賃借権)の準共有[当初55年]
公式HP：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toranomon/