イメージパース[出典：横浜市]
横浜市中区で計画されている「(仮称)横浜市中区海岸通計画」(地上21階、高さ約99.9m)の完成予想図です。建設地にある「横浜郵船ビル」は保全されホテルになり、「横浜ビル」は解体され超高層オフィスビルになります。これらの地区を議題に含む第68回横浜市都市美対策審議会景観審査部会が開催され新たな完成予想図等が公開されました。この記事では同地区の概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。
(仮称)横浜市中区海岸通計画について
「(仮称)横浜市中区海岸通計画」は高層棟(A-1地区)、保存建物(A-2地区)、低層棟(A-3地区)の3つに分かれており、高層棟の規模は地上21階、塔屋1階、地下1階、高さ約99.9m、敷地面積約5,000�屐�建築面積約3,600�屐�延床面積約7万2800�屐∋�業者は日本郵船と三菱地所、設計者は三菱地所設計で2022年解体工事着手、2024年3月1日着工、2027年4月30日竣工予定となっています。
▼横浜市：横浜市都市美対策審議会(2022年10月28日)
第68回横浜市都市美対策審議会景観審査部会議事録（令和4年8月29日開催）
配置図[出典：横浜市]
A-2地区の保存建物とは歴史的建造物に位置付けられている「横浜郵船ビル」で、規模は地上7階、地下1階、高さ約26m、延床面積約7,400�屐�改装が行われホテルとして利用されます。
A-3地区の低層棟の規模は地上2階、塔屋1階、高さ約16m、延床面積約1,200�屬如▲曠謄襪防嫗咾靴親�わい施設となります。
1階平面図[出典：横浜市]
A-1地区の1階平面図です。図の上が海側で賑わい施設が配置されます。
断面構成図[出典：横浜市]
A-1地区の高層棟のフロア構成は1階に商業施設、2階に博物館、そして3〜21階がオフィスフロアとなります。現在の「横浜郵船ビル」に入っている「日本郵船歴史博物館」がA-1地区に移転することになるようです。
イメージパース[出典：横浜市]
計画地北側の対岸から見た完成予想図です。
イメージパース[出典：横浜市]
左隣（東側）のビルは「神奈川県警察本部」(地上20階、91.8m)で、それよりも高い高さ約99.9mのオフィスビルとなります。
イメージパース[出典：横浜市]
赤レンガ倉庫側から見た完成予想図です。右奥はみなとみらい「馬車道」駅直結の「ザ・タワー 横浜北仲」(地上58階、高さ199.95m)と、明日から営業再開する「アパホテル＆リゾート〈横浜ベイタワー〉」(地上35階、高さ135.50m)です。
水際線プロムナードイメージ[出典：横浜市]
海側には水際線プロムナードが整備されます。
プロムナードイメージ[出典：横浜市]
南側の海岸通りから海側へ人を引き込むA-1地区とA-2地区の間に整備されるプロムナードです。
海岸通り側低層部イメージ[出典：横浜市]
A-1地区の海岸通り側の低層部です。
イメージパース[出典：横浜市]
歴史的建造物の「横浜郵船ビル」はシンボル性を強調するライトアップが行われてますが、それに対してA-1地区は光の強弱をつけるため控えめな照明計画となっています。
イメージパース[出典：横浜市]
海側のプロムナードはやわらからな光で照らし、オフィスエントランスや博物館の照明が歩行者空間に滲み出す計画となっています。
イメージパース[出典：横浜市]
高層部のライトアップは行なわない落ち着いた照明計画となっています。
位置図
位置図[出典：横浜市]
計画地はみなとみらい線「馬車道」駅の北東側の海岸通エリアに位置しています。最寄駅としては「馬車道」駅の他に地下鉄・JR「関内」駅やみなとみらい線「日本大通り」駅も徒歩圏にあります。
既存建物解体状況
2022年10月16日に撮影した解体工事中の「横浜ビル」です。2022年2月15日〜2023年5月31日までの工期で大成建設によって解体工事が行われており、ここが「(仮称)横浜市中区海岸通計画」(地上21階、高さ約99.9m)の建設地になります。
「横浜ビル」の隣にある「横浜郵船ビル」です。歴史的建造物に位置付けられており、解体はせずに保全されホテルとして利用されます。ここには「日本郵船歴史博物館」が入っていますが、隣に建設されるA-1地区の2階へ移転するものと思われます。
「ザ・タワー 横浜北仲」(地上58階、高さ199.95m)の46階〜51階に入る「オークウッドスイーツ横浜」の46階無料展望フロアから見た解体中の「横浜ビル」です。
背後（東隣）には「神奈川県警察本部」(地上20階、91.8m)があります。
北側の対岸から見た「(仮称)横浜市中区海岸通計画」の計画地です。
高層棟が建設されるA-1地区では「横浜ビル」が解体中です。
計画地北側は運河なのか川なのか海なのかは地図を見てもよくわかりませんが、今回の資料では海となっていました。
解体中の「横浜ビル」の背後に見えているのは「D'グラフォート横浜クルージングタワー」(地上21階、高さ76.35m)です。
「横浜郵船ビル」の裏側は正面と違って殺風景です。
みなとみらいの超高層ビル群と「(仮称)横浜市中区海岸通計画」の計画地です。
地図
物件概要
「横浜ビル」の建築物等の解体等の作業に関するお知らせです。新築ビルの施工者は不明ですが、解体工事を行っている大成建設になるものと思われます。
■物件概要(高層棟)■
計画名：(仮称)横浜市中区海岸通計画 高層棟
所在地：神奈川県横浜市中区海岸通３丁目9番4号
交通：みなとみらい線「馬車道」駅
用途：店舗、展示場、事務所
階数：地上21階、塔屋2階、地下1階
高さ：約99.9m
敷地面積：約5,000��
建築面積：約3,600��
延床面積：約72,800��
事業者：日本郵船、三菱地所
設計者：三菱地所設計
施工者：−
工期：2024年3月1日着工、2027年4月30日竣工予定
供用時期：2027年予定
解体工期：2022年2月15日〜2023年5月31日予定
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