浜松町駅直結タワマン「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」(地上46階、最高高さ185.43m)の建設地です。2022年10月19日に撮影しました。低層部がオフィスフロアで居住空間は14階以上となる総戸数389戸の分譲のタワーマンションとなります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
WORLD TOWER RESIDENCEについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」は浜松町駅直結となるタワーマンションで、規模は地上46階、塔屋2階、地下2階、高さ180.98m、最高高さ185.43m、敷地面積5,888.55�屐�建築面積4,519.36�屐�延床面積7万4860.75�屐�建築主は浜松町二丁目地区市街地再開発組合、売主は世界貿易センタービルディング・鹿島建設・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス・東京建物の5社、設計者と施工者は鹿島建設で2024年11月竣工、2025年3月下旬入居開始予定となっています。
2023年3月上旬からは第1期1次の販売開始予定で、販売間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は40.15�屐�148.21�屐▲丱襯灰法写明�7.76�屐�28.44�屬箸覆辰討い泙后Ｈ稜箍然覆鰐つ蠅箸覆辰討い泙垢�、資料請求の予算の項目の選択肢は6000万円から10億円まであり、1億円から3億円までは2000万円刻みで選択肢が多いので1億円〜3億円の住戸が多くなるのかもしれません。
断面図[出典：東京都港区]
「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」の低層部はオフィスフロアとなり、13階がマンションの共用施設フロア、14階以上が住宅フロアとなります。そして北側には後から建設される「港区文化芸術ホール」(2026年12月竣工予定)が併設されます。
浜松町二丁目4地区 イメージパース[出典：公式HP]
同再開発は「世界貿易センタービル」の建替えと一体となった複合再開発で、右が建替え後の「世界貿易センタービル本館」(地上46階、高さ235m)、左が既に開業している「世界貿易センタービル南館」(地上39階、高さ197.321m)です。その南館の右側に少しだけ薄く描かれているのが「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」(地上46階、最高高さ185.43m)です。
浜松町二丁目4地区 再開発概念イラスト[出典：公式HP]
街全体が完成すると住宅、オフィス、商業施設、医療施設、金融機関、ホテル、観光サポート施設、MICEセンター、文化芸術ホールなど様々な施設が揃う街となります。
2Fエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
2階エントランス部分の完成予想図です。
3Fエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
階段を上がった先の3階エントランス部分です。
バーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
13階の北西角に配置される共用施設のバーラウンジです。13階は多彩な共用施設を揃えた、ラグジュアリーホテルのクラブラウンジをイメージしたフロアとなっています。
バーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
北側は「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)があるため景色はほぼありませんが、西側は東京タワーなど東京都心の超高層ビル群を望むことができます。
インナーテラス完成予想CG[出典：公式HP]
2層吹き抜けのインナーテラスです。ラウンジやミュージアムなど多目的に活用できるとのことです。
パーティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
パーティルームの完成予想図です。他の共用施設としてゲストルーム、ジム、ゴルフレンジも用意されます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
高層部の完成予想図です。東側から北側にかけて超高層ビルが建ち並ぶ立地ですが、西向きは東京タワーを正面に望むことができるタワーマンションとなっています。
間取り
完成予想CG[出典：公式HP]
高さ約135m西向きの部屋の完成予想図です。この高さの部屋になると「東京タワー」は足元から全景を見ることができます。
S60A type[出典：公式HP]
公開されている中で一番狭いPH60Aタイプの間取り図です。2LDK+SIC、専有面積60.26�屐▲丱襯灰法写明�15.89�屬箸覆辰討い泙后Ｊ�件概要を見るともっと狭い1LDK、40.15�屬�記載されています。
S70A type[出典：公式HP]
公開されている角部屋の中で一番狭いPH70Aタイプの間取り図です。2LDK+2WIC、専有面積70.74�屐▲丱襯灰法写明�14.78�屬瞭酖豎冑�屋となっています。
PH148A type[出典：公式HP]
公開されている中で一番広いPH148Aタイプの間取り図です。3LDK+2WIC+Storage+SIC、専有面積148.21�屐▲丱襯灰法写明�23.09�屬瞭鄒廠冑�屋となっています。中層階以上の南西角部屋は遮る建物がなく開けた視界が広がります。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地はJR山手線・JR京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅にペデストリアンデッキで直結徒歩2分で、北側にある都営大江戸線・浅草線「大門」駅は「日本生命浜松町クレアタワー」経由で徒歩4分となります。
また、建替え後の「世界貿易センタービル本館」(地上46階、高さ235m)内に整備されるステーションコア経由からも各駅へ行けるようになります。
敷地配置概念イラスト[出典：公式HP]
完成時に「浜松町」駅に直結するのは青色の南側ルートしかありませんが、オレンジ色の北側ルートが開通すると「世界貿易センタービル本館」に整備されるステーションコアに繋がります。
再開発概念図イラスト[出典：公式HP]
完成時に接続する施設は「世界貿易センタービル南館」だけですが、併設する「港区文化芸術ホール」が完成すると「日本生命浜松町クレアタワー」に繋がり、そして「世界貿易センタービル本館」の建て替えとJR「浜松町」駅の北口自由通路が完成するとゆりかもめ「竹芝」駅まで地上に下りることなくノンストップで行けるようになります。
建設状況
2022年10月19日に南西側から撮影した「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」(地上46階、最高高さ185.43m)の建設地です。奥は地上46階、高さ約235mの超高層ビルへ建替えのため解体工事中の「世界貿易センタービルディング」(地上40階、最高高さ162.59m)です。
西側から撮影。一部鉄骨が組まれています。
南東側から撮影。1ヶ月以上前に鉄骨が組まれましたが、そこから新しい鉄骨は組まれていないように見えます。
「世界貿易センタービル南館」(地上39階、高さ197.321m)のデッキから撮影。南館と「ワールドタワーレジデンス」はこの部分で接続されJR「浜松町」駅にルーフデッキで直結します。この他にも後から建設される「港区文化芸術ホール」経由で建替え中の「世界貿易センタービルディング」と「日本生命浜松町クレアタワー」にも接続します。
先行して鉄骨が組まれた箇所です。
南館のデッキからは建設現場を見下ろす絶好の場所となっています。ただ、こちら側にも鉄骨が組まれ始めると目の前過ぎて見るには適さない場所になってしまいます。
設置されているタワークレーンは1基だけですが、規模的に2基体制になるのではと思っています。
1階床の鉄筋が組まれていました。
上から見る建設現場は格好いいですね。個人的に好きな1枚です。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）
計画名：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物
住所：東京都港区浜松町二丁目200（地番）
交通：JR山手線・JR京浜東北線「浜松町」駅 徒歩2分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩3分
都営大江戸線・浅草線「大門」駅 徒歩4分
用途：共同住宅、事務所、店舗、港区文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：180.98m（最高高さ185.43m）（高層部）
49.73m（中層部）
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造）
基礎工法：直接基礎（高層部）、杭基礎（中層部）
敷地面積：5,888.55��
建築面積：4,519.36��
延床面積：74,860.75��
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
売主：世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、東京建物
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
施工者：鹿島建設
工期：2021年3月13日着工〜2024年11月竣工予定（全体竣工は2026年12月24日予定）
入居：2025年3月下旬予定
公式HP：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/
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