パークホームズ浜松町

 竹芝で建設中の「パークホームズ浜松町」(地上18階、最高高さ64m)です。「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」のスキップテラスから2022年10月19日に撮影しました。背後の13階建てホテル「ホテル タビノス浜松町」の高さをもうすぐ超すところまで建設が進んでいます。この記事では同マンションの概要や建設状況、地図等を載せています。




パークホームズ浜松町 外観完成予想CG
外観完成予想CG[公式HP]

 「パークホームズ浜松町」は「浜松町ビジネスマンション」跡地で建設中のマンションで、規模は地上18階、高さ59.95m、最高高さ64.00m、敷地面積596.78屐建築面積302.73屐延床面積4,857.90屐∩躙与102戸(一般販売対象戸数60戸)、売主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は西武建設で2023年8月下旬の竣工予定となっています。

 多くの住戸は1K〜1DKの単身者向けで、2023年1月上旬からは第二期の販売開始予定となっています。



パークホームズ浜松町 外観完成予想CG
外観完成予想CG[公式HP]

 こちらの角部屋のみ2LDKで他は1K〜1DKとなっています。



パークホームズ浜松町 エントランス完成予想CG
エントランス完成予想CG[公式HP]

 エントランスは灯台の石積みをイメージし、厚みの異なる大判の御影石が貼り合わせられます。



パークホームズ浜松町 エントランスホール完成予想CG
エントランスホール完成予想CG[公式HP]

 エントランスホールは港のデッキをイメージしており、白系のカラーでまとめた空間の壁に不規則に貼ったダイノックのデザインと床のタイル模様で波の動きが表現されています。



パークホームズ浜松町 敷地配置イラスト
敷地配置イラスト[公式HP]

 共用施設としてエントランスホールの隣に完全個室のワークラウンジが4室用意されます。駐車場はありませんが自転車置き場は全戸分の102台分あり、居住者専用の電動キックボードシェアサービスも用意されます。




パークホームズ浜松町 平面図
平面図[公式HP]

 2〜6、8〜10階の平面図です。Aタイプが57.95屬2LDK+2WIC、、B〜Dタイプが1K+WIC、25.40屬1K、Eタイプが1K+WIC、25.37屐Fタイプが38.87屬1DK+WICとなっており、1K〜1DKの部屋が大部分を占めています。



パークホームズ浜松町 Aタイプ
Aタイプ[公式HP]

 Aタイプの2LDK+2WIC、57.95屬隆崋茲蠖泙任后



パークホームズ浜松町 Cタイプ
Cタイプ[公式HP]

 Cタイプの1K+WIC、25.40屬隆崋茲蠖泙任后



パークホームズ浜松町 Fタイプ
Fタイプ[公式HP]

 Cタイプの1DK+WIC、38.87屬隆崋茲蠖泙任后




パークホームズ浜松町 位置図
位置図[公式HP]

 建設地はゆりかもめ「竹芝」駅の北西側で徒歩2分。JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅までは徒歩6分、都営大江戸線・浅草線「大門」駅までは徒歩7分の距離となっており、目の前にある「東京ポートシティ竹芝」のペデストリアンデッキを通って駅の目の前まで行くことができます。現在は「浜松町」駅の目の前でペデストリアンデッキは開通しており、将来的には駅に直結します。




パークホームズ浜松町

 2022年10月19日に北西側から撮影した「パークホームズ浜松町」(地上18階、最高高さ64m)です。



パークホームズ浜松町

 北東側から撮影。全体がネットで覆われているため外観は見えません。



パークホームズ浜松町

 すぐ近くにはゆりかもめの高架があります。



パークホームズ浜松町

 竹芝ふ頭公園から撮影。右奥にチラッと見えているのが「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」のスキップテラスです。



パークホームズ浜松町

 そのスキップテラスから見た「パークホームズ浜松町」です。



パークホームズ浜松町

 スキップテラスの一番上のフロアから撮影。海側には「ホテル タビノス浜松町」があるのでそれよりも高いフロアは正面に東京湾が見えます。ただ、レインボーブリッジは超高層オフィスビルなどに遮られて見えなさそうです。









パークホームズ浜松町 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:パークホームズ浜松町
計画名:(仮称)海岸一丁目マンション建替計画(単身向け共同住宅)
所在地:東京都港区海岸一丁目20番6
交通:山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分
   都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩7分
   ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
用途:集合住宅
総戸数:102戸(一般販売対象戸数60戸)
階数:地上18階
高さ:59.95m(最高高さ64.00m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:596.78
建築面積:302.73
延床面積:4,857.90
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:西武建設
施工者:西武建設
工期:2021年5月1日着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居:2023年11月下旬予定
公式HP:https://www.31sumai.com/mfr/X1914/