横浜みなとみらい21の中央地区37街区で建設中のビルの名称が「横浜コネクトスクエア」(地上28階、高さ145.82m)に、高層部に入るホテルの名称が「三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミア」に決定したことが発表されました。この記事では同ビルやホテルの概要や建設状況、地図等を載せています。
横浜コネクトスクエアについて
完成イメージ[出典：CBRE]
「横浜コネクトスクエア」はみなとみらい21中央地区37街区で建設中の複合ビルで、規模は地上28階、地下1階、高さ145.82m、敷地面積1万82.20�屐�建築面積6,105.89�屐�延床面積12万1726.85�屐�建築主は合同会社KRF48(パナソニックホームズ、ケネディクス、鹿島建設より出資)、設計者は鹿島建設、施工者は鹿島・フジタ・馬淵・大洋建設工事共同企業体で2023年1月竣工予定となっています。グランドオープンは2023年7月を目指しています。
20〜27階は「三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミア」(総客室数364室)になることが決定しており、神奈川県で初の三井ガーデンホテルズで、プレミアシリーズとしては全国で9施設目となります。開業は2023年5月16日(火)で、予約受付は2022年11月1日(火)からとなっています。
▼パナソニック ホームズ：ニュースリリース（2022年10月19日）
パナソニック ホームズ、鹿島、ケネディクスが推進する
横浜みなとみらい地区の大規模開発プロジェクト、施設名称が「横浜コネクトスクエア」に決定
▼三井不動産：ニュースリリース（2022年10月19日）
「三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミア」2023年5月16日開業
断面図[出典：CBRE]
フロア構成は1、2階が店舗やオフィスロビー、4階〜18階がオフィスフロア、20階〜27階が「三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミア」となります。ホテルロビーは20階でスカイプール、レストラン・バー、フィットネスジム、会議にも利用できる多目的ルームも20階に配置され、客室は21階〜27階となります。
オフィスフロアのうち4階、18階は食堂・ラボ等の利用を想定しヘビーデューティーゾーンが拡大され、厨房位置を想定してガス、寒気、排水ルートを確保し、床荷重や天井高を変更したプランが用意されています。
ロビー[出典：三井不動産]
「三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミア」20階のロビーです。
ラウンジ[出典：三井不動産]
ロビーにはグランドピアノを設置したラウンジエリアが用意されます。
テラスエリア[出典：三井不動産]
ロビーから続くテラスエリアもあり、夜には水景・植栽がライトアップされます。
スカイプール[出典：三井不動産]
宿泊者が無料で利用できるプールが屋内（全長8.6m、深さ1.2m）と屋外（全長9m、深さ0.5m）の2ヵ所に設置されます。
スカイプール[出典：パナソニック ホームズ]
プールも20階に位置しているためみなとみらいの景色を楽しめます。
ジェットバス[出典：三井不動産]
屋外にはジェットバスも設置されます。
デラックスキング[出典：三井不動産]
キングサイズのベッドが設置される客室となるデックスキングです。総客室数364室のうち168室が天気のいいに日には富士山を見ることができる部屋となります。
エグゼクティブコーナーツイン[出典：三井不動産]
7室だけ用意されるエグゼクティブコーナーツインです。部屋の広さは46�屬悩任盥�いタイプとなります。キングサイズのベッドが設置されるエグゼクティブコーナーキングも46�屬�7室用意されます。
基準階平面図[出典：CBRE]
オフィスフロアの基準階面積は1,255.91坪（4,151.77�屐砲如�内部階段を設置することも可能となっています。
完成イメージ[出典：CBRE]
「横浜コネクトスクエア」はみなとみらい大通りを挟んだ隣にある「ぴあアリーナMM」とペデストリアンデッキで接続されます。これにより「桜木町」駅からノンストップでスムーズにアクセスすることが可能です。
完成イメージ[出典：CBRE]
横浜駅、みなとみらい駅方面から来た時の入口となる北西角の低層部です。東京2020オリンピック・パラリンピックのエンブレムを手掛けた野老朝雄氏によるアイコニックな外壁アートが、このみなとみらい大通り交差点側と横浜美術館側の2ヵ所に設置されます。
完成イメージ[出典：CBRE]
低層部に入るインナーモールの完成予想図です。カフェやレストランなど多彩な店舗が展開される予定となっています。
位置図
位置図[出典：パナソニック ホームズ]
「横浜コネクトスクエア」があるのはみなとみらい大通りに面した場所で、みなとみらい線「みなとみらい」駅からは徒歩4分、JR「桜木町」駅からは徒歩7分となっています。「桜木町」駅まではペデストリアンデッキで接続されます。
建設状況
2022年9月2日に北西側から撮影した「横浜コネクトスクエア」(地上28階、高さ145.82m)です。建設地は住宅展示場の「横浜ホームコレクション」の跡地です。
この辺りの低層部はゲートプラザとなり、横浜駅、みなとみらい駅方面からの入口となり、こちら1階部分には店舗も配置されます。2階の一部にも店舗が配置されます。
隣の「ぴあアリーナMM」のデッキから撮影。
「ぴあアリーナMM」とはペデストリアンデッキで接続され、そのまま「桜木町」駅までノンストップでアクセス可能です。
「三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミア」が入る高層部を見ると、最上部まで客室があるように見えますが、最上部の4層は客室に見えるようにデザインされているだけで客室はありません。写真を拡大すると角部屋の窓に27Fと貼ってあるのが見えますが、そこが最上階となります。
南東側から撮影。この右側には「横浜美術館」があります。
北東側から撮影撮影。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：横浜コネクトスクエア
ホテル名：三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミア
計画名称：(仮称)MM37タワー
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい３丁目3-3
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅 徒歩7分
市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅 徒歩7分
みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩4分
用途：事務所・ホテル・店舗・駐車場
総客室数：364室
階数：地上28階、塔屋1階、地下1階
高さ：145.82m
構造：SRC造(一部RC)、S(一部CFT柱)造、制震構造
敷地面積：10,082.20��
建築面積：6,105.89��
延床面積：121,726.85��
建築主：合同会社KRF48(パナソニックホームズ、ケネディクス、鹿島建設より出資)
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島・フジタ・馬淵・大洋建設工事共同企業体
工期：2020年4月1日着工〜2023年1月竣工予定
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