晴海のタワーマンション群

 朝潮運河の両岸に建ち並ぶ勝どき・晴海のタワーマンション群です。右端が「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)で、その隣が昨日のブログに載せた「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)です。この記事ではミッド側の概要や建設状況、地図等を載せています。




パークタワー勝どき 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「パークタワー勝どき」の完成予想図です。左がサウス(地上58階、最高高さ194.53m)、右がミッド(地上45階、最高高さ164.60m)、そして右端の形だけ描かれているのが今後建設予定のB棟(地上29階、高さ約106m)です。

 ミッドの規模は地上45階、地下2階、高さ158.85m、最高高さ164.60m、敷地面積1万712.20屐建築面積4,745.85屐延床面積13万8312.00屐∩躙与1121戸(販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸)、売主は三井不動産レジデンシャルと清水建設、設計者と施工者は清水建設、2023年8月下旬竣工、2024年4月下旬入居開始予定です。2022年12月中旬からは第3期1次の販売開始予定となっています。



パークタワー勝どき 全体敷地配置図
全体敷地配置図[出典:公式HP]

 敷地の南東側は朝潮運河、南西側は新月島川と2方向が水辺に面しており、朝潮運河沿いにサウスとミッドが並びます。周囲には芝生広場やBBGガーデンなどが配置され、両棟の間には噴水もあるセントラルラグーンが整備されます。そしてミッド側には晴海方面に繋がる人道橋も整備されます。

 また、図の右上にあるメトロパビリオンには都営大江戸線「勝どき」駅に直結する地下通路の出入口が整備されミッドは駅直結となります。



パークタワー勝どき セントラルラグーン完成予想CG
セントラルラグーン完成予想CG[出典:公式HP]

 サウスとミッドの間に整備されるセントラルラグーンの完成予想図です。



パークタワー勝どき 外観・人道橋完成予想CG
外観・人道橋完成予想CG[出典:公式HP]

 ミッド前の朝潮運河に建設される人道橋の完成予想図です。「パークタワー勝どき」の住民がこの橋を使う機会はあまりないかもしれませんが、晴海側からミッドの低層部に入る店舗に人を呼ぶ橋にもなります。



パークタワー勝どき メトロパビリオン完成予想CG
メトロパビリオン完成予想CG[出典:公式HP]

 ミッドの敷地内に建設されるメトロパビリオンの完成予想図です。



パークタワー勝どき 駅通路入口完成予想CG
駅通路入口完成予想CG[出典:公式HP]

 メトロパビリオンは「勝どき」駅に地下通路で接続されます。そのためここが「勝どき」駅の出入口となりミッドは駅直結徒歩1分となります。



パークタワー勝どき 外観完成予想CG
外観完成予想CG

 8階には共用施設が集約され、フィットネスルームやパーティラウンジ、ゲストルームなどが配置されます。




パークタワー勝どき 位置図
位置図[出典:公式HP]

 場所は都営大江戸線「勝どき」駅の南側で地下通路直結するため徒歩1分表記となります。




パークタワー勝どきミッド

 2022年10月11日に朝潮運河対岸から撮影した「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)です。への字型となるためこの方向から見るとかなり幅の広いタワーマンションに見えます。



パークタワー勝どきミッド

 朝潮運河に架かる黎明大橋(環状2号線)から撮影。



パークタワー勝どきミッド

 北西側の新島橋(清澄通り)から撮影。



パークタワー勝どきミッド

 同じ方向で近くから見上げると普通の箱型のタワーマンションに見えます。足元の建物は「パークタワー勝どき」を含む「勝どき東地区」のA3棟として最初の建設された「臨港消防署月島出張所」です。



パークタワー勝どき

 北西側を通る路地からミッドとサウスを見上げた様子です。両棟合わせた総戸数は2786戸という超大規模マンションとなっています。



パークタワー勝どきミッド

 「勝どき」駅に一番近い側から撮影。



パークタワー勝どきミッド

 角地ではメトロパビリオンの建設も始まっています。



パークタワー勝どきミッド

 低層部に注目したので2022年10月12日に「カレッタ汐留」の無料展望スペースから撮影した「パークタワー勝どきミッド」の最上部です。構造物は塔屋まで完成しています。



パークタワー勝どきミッド

 B棟(ノース?)として地上29階、高さ約106mのタワーマンションへ建て替えられる「黎明スカイレジテル」前の路地から見ると道路の先にミッドがそびえ立って見えます。



パークタワー勝どき

 北東側にある晴月橋から撮影。



パークタワー勝どきミッド

 黎明橋から撮影。



パークタワー勝どきミッド

 再び朝潮運河沿いから撮影。右下にチラッと見えている構造物は人道橋の一部です。



パークタワー勝どき 人道橋

 このように橋の土台は既に完成しています。



勝どき・晴海のタワーマンション群

 少し離れて豊洲大橋を渡った先から撮影。「ドゥ・トゥール」など晴海のタワマン群の隙間から「パークタワー勝どき」が見えます。



パークタワー勝どき

 南西側の「晴海フラッグ」のSun Village前からは巨大なタワーマンションが連なって見えます。



パークタワー勝どき

 「カレッタ汐留」から見た「パークタワー勝どき」です。巨大なタワマンがズラッと建ち並ぶ様子は圧巻です。









パークタワー勝どきミッド 建築計画のお知らせ

 ミッドの建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:パークタワー勝どきミッド
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
交通:都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:1121戸(販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸)
階数:地上45階、地下2階
高さ:158.85m(最高164.60m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20
建築面積:4,745.85
延床面積:138,312.00
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル、清水建設
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居:2024年4月下旬予定
公式HP:https://www.31sumai.com/mfr/X1972/