(仮称)内神田一丁目計画 外観イメージ
外観イメージ[出典:三菱地所]

 内神田で建設中の「(仮称)内神田一丁目計画」(地上26階、高さ約130m)の完成予想図です。三菱地所によるオフィスビルで、建設地は大手町から神田エリアに入ってすぐの日本橋川沿いとなります。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。




(仮称)内神田一丁目計画 断面図
断面図[出典:三菱地所]

 「(仮称)内神田一丁目計画」の規模は地上26階、塔屋2階、地下3階、高さ約130m、敷地面積5,105.70屐建築面積約3,350屐延床面積約8万5200屐建築主は三菱地所、設計者は三菱地所設計、施工者は大成建設で2022年7月1日着工、2025年11月末竣工予定となっています。

 同物件は三菱地所の高層テナントオフィスビルで初となる「ZEB Ready(事務所部分)」認証を2022年9月22日付で取得しています。ZEBは「ネット・ゼロ・エネルギー・ビル」の略称で、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネ化し、再生可能エネルギーの導入により、エネルギー自立度を極力高め、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した建築物のことです。ZEB Readyは50%以上省エネとなります。三菱地所では今後開発する新築建物においては原則ZEB水準の環境性能を目指すとのことです。

 フロア構成は地下に駐車場、1・3階が店舗、2〜4階がジネス・産業支援施設、そして5〜25階がオフィスフロアとなります。また、1階がオフィスエントランスで3階にオフィスロビーが配置されます。

▼三菱地所:ニュースリリース(2022年10月19日)
(仮称)内神田一丁目計画にて当社オフィスビル初ZEB Readyの認証取得
〜新築建物においてZEB・各種環境認証の取得を積極的に推進〜




(仮称)内神田一丁目計画 配置図
配置図[出典:三菱地所]

 大手町と内神田の境目には日本橋川が流れており、そこに架かる鎌倉橋を渡ったところの角地が建設地となっています。

 同再開発では日本橋川に人道橋を新たに架けることによって大手町仲通りに繋ぎ、大手町・丸の内・有楽町エリアを南北に貫く「仲通り」機能を神田エリアまで延伸します。また、敷地内には約1000屬慮鯲広場、日本橋川では整防災船着場の整備も行われます。



(仮称)内神田一丁目計画 1階オフィスエントランスホール
1階オフィスエントランスホール[出典:三菱地所]

 計画地は江戸時代に木材等の荷上場であった歴史的背景があることから、2〜4階のビジネス・産業支援施設や、5〜25階のオフィスフロアに配置されるリフレッシュコーナーの露出天井仕上げにMEC Industry社の新木質建材「MI デッキ」を使用し、1階オフィスエントランスホールの壁・天井仕上げにも木材パネルが利用されてます。



(仮称)内神田一丁目計画 人道橋イメージ
人道橋イメージ[出典:三菱地所]

 日本橋川に架けられる人道橋のイメージです。趣のある橋となっていますが、頭上の線画の場所には首都高が通っています。ここは首都高地下化の範囲外のため橋の上空は首都高という構図になります。



(仮称)内神田一丁目計画 防災船着場イメージ
防災船着場イメージ[出典:三菱地所]

 日本橋川に整備される防災船着場のイメージです。ビル内には観光案内所が設置され、舟運サービスとの連携も予定しているとのことなので、日本橋川クルーズなどがここから発着することになりそうです。




(仮称)内神田一丁目計画 位置図
位置図[出典:三菱地所]

 建設地は大手町と神田エリアの境目を通る首都高(日本橋川)の北側で、東京メトロ各線・都営三田線「大手町」駅やJR「神田」駅などが徒歩圏にあります。その中でも一番近いのは東京メトロ丸の内線「大手町」駅となります。JR「東京」駅も徒歩圏にありますがJRの駅としては「神田」駅の方が近いです。




(仮称)内神田一丁目計画

 2022年10月9日に敷地北西側から撮影した「(仮称)内神田一丁目計画」(地上26階、高さ128m)の建設地です。



(仮称)内神田一丁目計画

 建設地は「日立鎌倉橋ビル」と「コープビル」の跡地です。



(仮称)内神田一丁目計画

 地上部の建設が始まる前の今だけ北側から大手町の超高層ビル群を望むことができます。「(仮称)内神田一丁目計画」が完成すると生きている間に解体されることはないと思うので今だけの景色です。



(仮称)内神田一丁目計画

 南東側から撮影。神田エリアに入った途端に超高層ビル群が途切れることがわかります。今後は神田エリアにも超高層ビル群が拡大して行くのかもしれません。



(仮称)内神田一丁目計画

 首都高の下から撮影。この首都高の下に人道橋が整備されます。



(仮称)内神田一丁目計画

 人道橋が整備される大手町側でも何やら工事が行われています。



(仮称)内神田一丁目計画

 首都高は低い位置にあるため人道橋が整備されても少々圧迫感があるかもしれません。









(仮称)内神田一丁目計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。一部数値は三菱地所のニュースリリースの値を掲載しています。

■物件概要■
名称:(仮称)内神田一丁目計画
所在地:東京都千代田区内神田1丁目31番11、12、13、14、15
交通:東京メトロ各線・都営三田線「大手町」駅
   JR各線「神田」駅
用途:事務所、店舗、ビジネス支援施設、駐車場等
階数:地上26階、塔屋2階、地下3階
高さ:約130m
構造:鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:5,105.85
建築面積:約3,350
延床面積:約85,200
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計
施工者:大成建設
工期:2022年7月1日着工〜2025年11月末日竣工予定