住友不動産らによる月島のタワーマンション「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上58階、最高高さ199.45m)の建設地です。2022年10月11日に敷地西側から撮影しました。現地では既存建物の解体工事が進んでおり、建築計画のお知らせでは9月15日に着工予定となっています。この記事では同タワマンの概要や既存ビル解体状況、地図等を載せています。
月島三丁目北地区について
建物外観完成イメージ[出典：住友不動産]
「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。タワーマンションがあるのはA街区で、規模は地上58階、地下2階、高さ197.65m、最高高さ199.45m、敷地面積1万76.42�屐�建築面積6,4548.55�屐�延床面積14万4450.75�屐�建築主は月島三丁目北地区市街地再開発組合（参加組合員：住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社）、設計者は五洋建設、施工者は未定となっています。ただ既存建物の解体工事は五洋建設によって行われているので、設計者でもある五洋建設が施工者になるものと思われます。工期は2022年9月15日着工、2026年6月30日竣工予定です。
A街区の足元にある低層の建物のうち左側がB-1街区で規模は地上6階、高さ24.80m、最高高さ27.40m、延床面積1,925.19�屐�右側がB-2街区で規模は地上7階、高さ25.37m、最高高さ27.12m、延床面積3,245.34�屬箸覆辰討い泙后９�期はB-1街区が2022年12月1日着工、2024年6月30日竣工予定、B-2街区が2024年10月1日着工、2026年6月30日竣工予定です。
配置図[出典：住友不動産]
A街区は「月島もんじゃストリート」とも呼ばれる西仲通り商店街に面しており、もんじゃストリート側には2階建ての店舗専用棟が配置されマンション本体とはデッキで接続されます。
B-1街区、B-2街区は隅田川に面した場所でA街区とB-1街区はデッキで接続されます。
断面図[出典：住友不動産]
A街区の断面図です。左が「月島もんじゃストリート」に面した店舗専用棟で高層棟にも一部店舗が入ります。
位置図
地区周辺図[出典：住友不動産]
計画地は「月島」駅と「勝どき」駅の両駅が使える位置で「勝どき」駅の方が若干近いです。その「勝どき」駅は都営大江戸線のみですが「月島」駅は都営大江戸線と東京メトロ有楽町線の2路線が通っています。
既存建物解体状況
2022年10月11日に敷地南側から撮影した「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上58階、最高高さ199.45m)の建設地です。ここから時計回りに載せていきます。
現地では既存建物の解体工事が進んでいます。
西側の一部で仮囲いがない部分があり敷地を見渡すことができました。
敷地内では地質調査のボーリングも行われていました。
解体中の4階建ての建物です。
北側から撮影。中央の黄色の建物がシニアレジデンスの「サンシティ銀座EAST」(地上31階、高さ119m)で、その左側では三井不動産レジデンシャルと野村不動産によるタワーマンション「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」(地上50階、高さ約187m)が計画されています。
東側から撮影。
先ほど載せた解体中の4階建ての建物です。
「月島もんじゃストリート」とも呼ばれる西仲通り商店街のある東側から撮影。背後の10階建てマンションは「スタジオデン月島」で同再開発に含まれています。撮影時には解体が始まっていませんでしたが、解体工事のお知らせの工期は10月31日までとなっています。
2022年10月12日に「カレッタ汐留」の無料展望スペースから撮影した「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。敷地の一部が建物の隙間からちょうど見えます。
少し広角で撮影。矢印を入れた場所が建設地でこの写真の地平線と同じくらいの高さになるかと思われます。隅田川側には小規模な建物がありますが、10階以上ならば隅田川越しに東京都心方面の景色を楽しむことができそうです。
地図
物件概要
A街区の建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが五洋建設になるかと思われます。
■物件概要(A街区)■
計画名：月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 A街区
所在地：東京都中央区月島３丁目1801番1外
交通：都営大江戸線「勝どき」駅
都営大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島」駅
用途：共同住宅、商業、公益的施設、他
総戸数：約1317戸
階数：地上58階、地下2階
高さ：197.65m（最高高さ199.45m）
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：現場造成杭（アースドリル式拡底工法）
敷地面積：10,076.42��
建築面積：6,548.55��
延床面積：144,450.75��
建築主：月島三丁目北地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社
事業協力者：五洋建設、首都圏不燃建築公社
設計者：五洋建設
施工者：未定
工期：2022年9月15日着工〜2026年6月30日竣工予定
既存ビル解体工期：2022年3月7日〜2022年10月31日
解体施工者：五洋建設
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