HARUMI FLAG

 10月7日に開園した「晴海ふ頭公園」に行ってきました。これは公園内から撮影した東京五輪の選手村だった「HARUMI FLAG晴海フラッグ)」です。この記事では同公園の様子やHARUMI FLAG、地図等を載せています。




HARUMI FLAG 完成予想CG
完成予想CG[出典:公式HP]

 東京五輪の選手村として利用された「HARUMI FLAG晴海フラッグ)」の完成予想図です。東京五輪後は分譲マンションと賃貸マンションとなり、中心部では地上50階、地下1階、高さ171.90m、最高高さ179.60mのツインタワーが新たに建設中です。



HARUMI FLAG

 2019年11月30日にヘリから撮影した「HARUMI FLAG晴海フラッグ)」です。ツインタワー以外のマンションは選手村として利用するために建物自体は完成していましたが、今は内外装をやり直す工事が行われており、入居開始時期は約2年後の2024年3月下旬予定となっています。ツインタワマンは2025年9月下旬の竣工予定です。



HARUMI FLAG 完成予想CG
完成予想CG[出典:公式HP]

 「HARUMI FLAG晴海フラッグ)」は東京湾、晴海運河、朝潮運河に面しており、水辺に面した棟は将来に渡って眺望が保証されていると言っても過言ではない立地となっていますが、最寄駅となる「勝どき」駅までは20分以上かかる棟もあり、駅からは遠いマンションとなっています。ただ、東京BRT(バス高速輸送システム)が地区内を運行します。



HARUMI FLAG 完成予想CG
完成予想CG[出典:公式HP]

 「HARUMI FLAG晴海フラッグ)」の分譲価格は坪単価で見ると周辺相場よりも安く設定されていますが、広い部屋が多いため分譲価格はそれなりに高く、億超えの部屋も多数あります。ただ、ツインタワマンは狭めの部屋が多いとのことで分譲価格はある程度抑えられることになりそうです。



HARUMI FLAG 敷地配置完成予想CG
敷地配置完成予想CG[出典:公式HP]

 各街区の配置図です。地区内には商業施設と小・中学校も建設され、隣接地では「晴海ふ頭公園」と「晴海緑道公園」が10月7日に開園しています。




HARUMI FLAG 位置図
位置図[出典:公式HP]

 「HARUMI FLAG晴海フラッグ)」の場所は都営大江戸線「勝どき」駅の南側で一番遠い棟では徒歩20分以上となっています。ただ、地区内を東京BRT(バス高速輸送システム)が運行し、平日ピーク時には幹線ルート6便、選手村ルート6便の計12本の便が通る予定となっています。




晴海ふ頭公園

 「晴海ふ頭公園」の案内図です。海辺のテラスと書いてある場所は臨時の駐車場として開放されていました。



晴海ふ頭公園

 東京2020オリンピック・パラリンピック競技大会の案内板もありました。ちなみに撮影は開園から数日後の10月11日です。



晴海ふ頭公園

 展望広場の噴水部分には東京五輪の選手村だったことを示す「Site of The Tokyo 2020」「Olympic Village and Paralympic Village」の文字版も設置されています。



晴海ふ頭公園

 噴水の隣には雨除けにはならない屋根が付いたベンチがありました。



HARUMI FLAG PARK VILLAGE

 噴水越しに見た「HARUMI FLAG晴海フラッグ)」のPARK VILLAGEです。



HARUMI FLAG PARK VILLAGE

 公園内の多目的広場から撮影。こちらの方が一段低い位置となっているので、海側の部屋は低層階でも十分眺望が楽しめそうです。



HARUMI FLAG PARK VILLAGE

 こちらは部屋からレインボーブリッジ全景を望める希少な棟となっています。



HARUMI FLAG SUN VILLAGE

 隣のSUN VILLAGEです。



HARUMI FLAG SUN VILLAGE

 多目的広場から撮影。



晴海ふ頭公園

 「晴海ふ頭公園」内のジョギング散策路から見た「HARUMI FLAG晴海フラッグ)」です。



晴海ふ頭公園 ジョギング散策路

 そのジョギング散策路は一周400mあるようです。



晴海ふ頭公園 花木のテラス

 花木のテラスです。



晴海ふ頭公園 コネクトハルミ

 民間事業者による飲食店の「コネクトハルミ」です。10月29日にオープン予定とのことです。



晴海ふ頭公園

 遊びの広場にある帆船を模した遊具です。



晴海ふ頭公園

 滑り台が4ヵ所あるようでした。登ってみたかったのですが近くには親子連れが数組おり、大人が一人で行くと不審者なので諦めました(^^;)



晴海ふ頭公園

 カラフルな凸凹した山です。柔らかいのかと思ったら硬かったです。



晴海ふ頭公園

 遊びの広場から見た多目的広場方面です。



晴海ふ頭公園

 多目的広場越し見た竹芝や汐留などの超高層ビル群です。



晴海ふ頭公園

 こちらは芝浦方面です。



晴海ふ頭公園から見たレインボーブリッジ

 こちらは海辺のテラスから見たレインボーブリッジです。



HARUMI FLAG SUN VILLAGE

 ちなみに「晴海ふ頭公園」に行くにはSUN VILLAGEの北側にあるこの歩道から行くことができました。



HARUMI FLAG

 SUN VILLAGEとPARK VILLAGEの間にある道路は開放されており、ここを自転車で突き抜けて行く人も見かけましたが、警備員に「晴海ふ頭公園」への行き方を聞いたらSUN VILLAGE北側のルートを案内されました。




HARUMI FLAG SUN VILLAGE

 「HARUMI FLAG晴海フラッグ)」のSUN VILLAGEで建設中のタワー棟です。タワークレーンが設置されていました。

 規模は地上50階、地下1階、高さ171.90m、最高高さ179.60m、延床面積8万4289.84屐建築主は三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、東急不動産、東京建物、大和ハウス工業、住友商事、NTT都市開発、日鉄興和不動産、設計者は三菱地所設計、施工者は前田建設工業で2025年9月下旬竣工予定となっています。



HARUMI FLAG PARK VILLAGE

 「HARUMI FLAG晴海フラッグ)」のPARK VILLAGEで建設中のタワー棟です。

 規模は地上50階、地下1階、高さ171.90m、最高高さ179.60m、延床面積8万6532.36屐建築主は三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、東急不動産、東京建物、大和ハウス工業、住友商事、NTT都市開発、日鉄興和不動産、設計者は日建ハウジングシステム、施工者は三井住友建設で2025年9月下旬竣工予定となっています。



HARUMI FLAG

 「HARUMI FLAG晴海フラッグ)」の入口あたりから撮影。奥に見えているマンションの手前に50階建てのツインタワーマンションが建ち並ぶことになります。



HARUMI FLAG

 「カレッタ汐留」の無料展望スペースから見た様子です。














HARUMI FLAG PARK VILLAGE 建築計画のお知らせ

 PARK VILLAGE タワー棟の建築計画のお知らせです。街区内の全棟合わせた数値なので延床面積が21万峩瓩になっています。

■物件概要(PARK VILLAGE タワー棟)■
名称:HARUMI FLAG PARK VILLAGE タワー棟
計画名:晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-6街区 T棟
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番
交通:都営大江戸線「勝どき」駅
用途:共同住宅、店舗
階数:地上50階、地下1階
高さ:171.90m(最高高さ179.60m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
敷地面積:35,175.79屐柄澗痢
建築面積:2,424.34
延床面積:86,532.36
建築主:三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、東急不動産、東京建物、大和ハウス工業、住友商事、NTT都市開発、日鉄興和不動産
設計者:日建ハウジングシステム
施工者:三井住友建設
工期:2017年1月中旬着工〜2025年9月下旬竣工予定




HARUMI FLAG SUN VILLAGE 建築計画のお知らせ

 SUN VILLAGE タワー棟の建築計画のお知らせです。こちらも街区内の全棟合わせた数値なので延床面積が22万崢兇砲覆辰討い泙后

■物件概要(SUN VILLAGE タワー棟)■
名称:HARUMI FLAG SUN VILLAGE タワー棟
計画名:晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-5街区 T棟
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番
交通:都営大江戸線「勝どき」駅
用途:共同住宅、店舗
階数:地上50階、地下1階
高さ:171.90m(最高高さ179.60m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
敷地面積:37,441.27
建築面積:2,361.12
延床面積:84,289.84
建築主:三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、東急不動産、東京建物、大和ハウス工業、住友商事、NTT都市開発、日鉄興和不動産
設計者:三菱地所設計
施工者:前田建設工業
工期:2017年1月中旬着工〜2025年9月下旬竣工予定
公式HP:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/