(仮称)豊洲4-2街区開発計画 全体イメージパース
全体イメージパース[出典:三菱地所]

 豊洲駅近くの再開発「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」の完成予想図です。左が豊洲駅に近い側のB棟で地上15階、最高高さ87m、右がA棟で地上18階、高さ97.965mのオフィスとなります。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。




(仮称)豊洲4-2街区開発計画 A棟イメージパース

 以前、現地に設置されたいた「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」のA棟側から見た完成予想図です。A棟の規模は地上18階、塔屋1階、地下1階、高さ97.965m、敷地面積6,600屐建築面積2,887.56屐延床面積4万6452.11屐建築主は三菱地所、設計者は三菱地所設計、施工者は鹿島建設で2025年6月30日竣工予定となっています。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟イメージパース

 現地に設置されたいた「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」のB棟側から見た完成予想図です。B棟の規模は地上15階、塔屋1階、地下1階、高さ80m、最高高さ87m、敷地面積1万2893.36屐建築面積9,015.96屐延床面積8万8964.63屐建築主はIHIと三菱地所、設計者と施工者は鹿島建設で2025年6月30日竣工予定となっています。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 断面図
断面図[出典:三菱地所]

 A棟もB棟も主要用途はオフィスで、豊洲駅側のB棟低層部には店舗やインキュベーション施設も入ります。また、B棟にはシェア企業寮も併設されます。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 全体配置図
全体配置図[出典:三菱地所(説明会資料)]

 図の右が豊洲駅側で建設地周辺には「ららぽーと豊洲」や「パークシティ豊洲」があります。また、図の上側(東側)を通る晴海通りに架かる歩道橋と接続される計画にもなっており、晴海通り東側のビルにも行きやすくなります。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 1F平面図
1F平面図[出典:三菱地所(説明会資料)]

 1階平面図です。店舗スペースは日常で利用できる店舗や現在豊洲にない店舗等の導入を目指しているとのことです。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 2F平面図
2F平面図[出典:三菱地所(説明会資料)]

 B棟の2階にも店舗スペースがありA棟とB棟はデッキで接続されます。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 基準階平面図
基準階平面図[出典:三菱地所(説明会資料)]

 オフィスフロアの基準階平面図です。A棟は「パークシティ豊洲」に隣接しているため、マンション側にはエレベータホール等を配置するなどオフィスフロアとなる場所は少なめになっています。また、シェア企業寮は1フロア8室で計画されていることがわかります。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 完成予想パース
完成予想パース[出典:三菱地所(説明会資料)]

 A棟とB棟の間にあるデッキ部分には大屋根のある中心広場も整備されます。その大屋根の奥に見える少し飛び出た薄い部分がシェア企業寮となります。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 中心広場イメージパース
中心広場イメージパース[出典:三菱地所]

 大屋根のある中心広場の完成予想図です。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 A棟-B棟間イメージパース
A棟-B棟間イメージパース[出典:三菱地所]

 A棟とB棟の間には多くの植栽が設けられます。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 A棟イメージパース
A棟イメージパース[出典:三菱地所]

 晴海通りから見たA棟の完成予想図です。A棟は株式会社きんでんの新事業所として利用されることを目的として、2022年6月30日付で三菱地所ときんでんとの間で不動産売買契約を締結をしており、建物竣工後に三菱地所からきんでんへ土地建物の所有権が譲渡される予定となっています。




(仮称)豊洲4-2街区開発計画 周辺地図
周辺地図[出典:三菱地所]

 建設地は豊洲駅近くの晴海通り沿いで、東京メトロ有楽町線とゆりかめもの2路線が利用可能となっています。また、豊洲駅前のバス乗り場からは東京駅や錦糸町など色々な場所へ1本で行くこともできます。また、豊洲-住吉間の地下鉄延伸も計画されており着々と計画が進行しています。




(仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟

 2022年10月11日に「ららぽーと豊洲」のデッキから撮影した「(仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟」(地上15階、最高高さ87m)の建設地です。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟

 作業工程によると杭工事(コンクリート打設を伴う)となっていました。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟

 晴海通りに架かる歩道橋から撮影。この辺りには「トーヨータイヤ豊洲ドーム」がありました。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟

 以前は敷地全体を見渡せたのですが、フェンスが設置されたため、建設の様子があまり見えなくなってしまいました。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 A棟

 同じ歩道橋から撮影した「(仮称)豊洲4-2街区開発計画 A棟」(地上18階、高さ97.965m)の建設地です。作業車がいる場所がA棟の敷地で、左側の何もない場所からがB棟の敷地かと思われます。この辺りには「アニヴェルセル豊洲」がありました。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 A棟

 作業工程によるとA棟は地盤改良工事となっていました。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 A棟

 敷地北東のA棟側から見た「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」の計画地全体です。ここの完成すると豊洲駅周辺の再開発はひと段落しそうです。









(仮称)豊洲4-2街区開発計画 A棟 建築計画のお知らせ

 A棟の建築計画のお知らせです。

■物件概要(A棟)■
事業名:(仮称)豊洲4-2街区開発計画 A棟
所在地:東京都江東区豊洲二丁目14番地1
交通:東京メトロ有楽町線「豊洲」駅
   ゆりかもめ「豊洲」駅
用途:事務所、自動車車庫
階数:地上18階、塔屋1階、地下1階
高さ:97.965m
構造:鉄骨造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:6,600
建築面積:2,887.56
延床面積:46,452.11
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計
施工者:鹿島建設
工期:2022年7月1日着工〜2025年6月30日竣工予定



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟 建築計画のお知らせ

 B棟の建築計画のお知らせです。

■物件概要(B棟)■
事業名:(仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟
所在地:東京都江東区豊洲二丁目14番地2,4,5
交通:東京メトロ有楽町線「豊洲」駅
   ゆりかもめ「豊洲」駅
用途:事務所、飲食店、物販店舗、共同住宅(シェア企業寮)、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上15階、塔屋1階、地下1階
高さ:80m(最高高さ87m)
構造:鉄骨造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:12,893.36
建築面積:9,015.96
延床面積:88,964.63
建築主:IHI、三菱地所
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2022年7月1日着工〜2025年6月30日竣工予定