地上25階・26階ツインタワマン「シティタワーズ板橋大山」の建設状況（2022.9.30） : 超高層マンション・超高層ビル

　板橋区大山町で建設中のツインタワーマンション「シティタワーズ板橋大山」の完成予想図です。現地看板を撮影しました。左がノースタワーで地上25階、高さ94.35m、右がサウスタワーで地上26階、最高高さ97.1mとなります。この記事では同ツインタワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　「シティタワーズ板橋大山」の完成予想図です。右がノースタワーで規模は地上25階、塔屋1階、地下2階、高さ94.35m、敷地面積1,232.74㎡、建築面積712.23㎡、延床面積9,869.48㎡、左に見切れているのがサウスタワーで地上26階、塔屋1階、地下1階、高さ91.7m、最高高さ97.1m、敷地面積3,103.89㎡、建築面積1,755.51㎡、延床面積2万7549.17㎡となります。

　両棟の売主は住友不動産とフージャースコーポレーション、設計者は久米設計、施工者は長谷工コーポレーションでノースタワーは2024年7月上旬竣工、2025年4月上旬入居開始予定、サウスタワーは2024年10月下旬竣工、2025年7月上旬入居開始予定となっています。

街区イラスト[出典：公式HP]

　全体の事業名は「大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業」でA街区～D街区に分かれており、A街区がサウスタワー、D街区がノースタワーとなります。B街区には8階建の住宅・店舗、C街区には4階建の店舗が建設されます。

　現地看板を撮影した完成予想図です。左がノースタワーで2023年1月中旬から販売開始予定となっており、販売間取りは2LDK～3LDK、専有面積委は55.60㎡～67.96㎡、バルコニー面積14.47㎡～24.14㎡となっています。

　反対側から見た完成予想図です。奥に見える板状の建物が地上8階、高さ30.80mのB街区、その右側のアーケードの隣に見えている建物が地上4階、高さ18.53mのC街区です。そして左の一番大きなマンションがサウスタワーです。

　サウスタワーは2023年1月中旬から販売開始予定となっており、販売間取りは2LDK～3LDK、専有面積委は53.27㎡～72.01㎡、バルコニー面積13.45㎡～24.71㎡となっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は大山駅前から続くアーケードのあるハッピーロード大山商店街に面していますが、それを分断するように都市計画道路が2025年度完了予定で整備されます。また、最寄駅の東武東上線「大山」駅周辺では約1.6キロの区間で2030年度完了予定で高架化が行われます。

　計画地西側の「(仮称)大山町ピッコロ・スクエア周辺地区第一種市街地再開発事業」では高さ限度107m、総戸数約560戸のツインタワーが計画されています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は東武東上線「大山」駅の西側で徒歩3～4分の距離となっています。現在は駅前から続くアーケードのあるハッピーロード大山商店街に面していますが、区画道路の整備によって商店街は分断されアーケードも手前で途切れることになります。

　2022年9月30日に撮影した「サンシャイン60」の展望台からの眺めです。中央の超高層ビルが「ハレザ池袋」の「ハレザタワー」(地上33階、高さ158.28m)で、その背後の矢印を入れた場所が「シティタワーズ板橋大山」の建設地です。

　「シティタワーズ板橋大山」の建設地にズームです。タワークレーンが1基見える場所がノースタワーの建設地となっています。

　2022年9月30日にハッピーロード大山商店街のある敷地南東側から撮影した「シティタワーズ板橋大山ノースタワー」(地上25階、高さ94.35m)の建設地です。

　北東側から撮影。現地にはタワークレーンが1基設置されました。

　細い路地を入った敷地北西側から撮影。作業工程では基礎工事となっていました。

　タワークレーンを見上げた様子です。建築面積712.23㎡と細いタワーマンションとなるので、このままタワークレーン1基で建設されるものと思われます。

　仮囲いの丸い穴からスマホで撮影。こうして撮影することがあるためレンズ1つのスマホを使っているのですが、最近のスマホは複数レンズなので機種変できないでいます。

　敷地南西側となるハッピーロード大山商店街から撮影。

　「サンシャイン60」から撮影した「シティタワーズ板橋大山ノースタワー」のタワークレーンです。手前がサウスタワーの建設地のため「サンシャイン60」からノースタワーは見えなくなるかもしれません。

　2022年9月30日にハッピーロード大山商店街のある敷地北東側から撮影した「シティタワーズ板橋大山サウスタワー」(地上26階、最高高さ97.1m)の建設地です。

　ゲートが開いていたので中を撮影。作業工程では基礎工事となっていました。

　南東側から撮影。

　南西側から撮影。

　仮囲いの丸い穴からスマホで撮影。

　こちらは仮囲いの透明部分から撮影。

　ゲートが開いていたので中を撮影。区画道路が整備されるためマンション本体は敷地の南側に配置されます。

　敷地北西側となるハッピーロード大山商店街から撮影。区画道路が整備されるためこのアーケード街は撤去され、車は便利になりますが歩行者にとっては少し不便になります。

　ノースタワーの建築計画のお知らせです。

■物件概要(ノースタワー)■
名称：シティタワーズ板橋大山ノースタワー
事業名：大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業施設建築物 D街区
所在地：東京都板橋区大山町73番
交通：東武東上線「大山」駅から徒歩4分
　　　都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分
用途：共同住宅、店舗、駐車場
総戸数：88戸（※非分譲住戸12戸含む）、その他店舗6区画
階数：地上25階、塔屋1階、地下2階
高さ：94.35m（最高高さ94.35m）
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：1,232.74㎡
建築面積：712.23㎡
延床面積：9,869.48㎡
建築主：大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産、フージャースコーポレーション
設計者：久米設計
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2021年9月中旬着工～2024年7月上旬竣工予定
入居：2025年4月上旬予定
公式HP：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/

　サウスタワーの建築計画のお知らせです。

■物件概要(サウスタワー)■
名称：シティタワーズ板橋大山サウスタワー
事業目：大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A街区
所在地：東京都板橋区大山町70番
交通：東武東上線「大山」駅から徒歩3分
　　　都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩12分
用途：共同住宅、店舗、駐車場
総戸数：239戸（非分譲住戸42戸を含む）、その他店舗3区画
階数：地上26階、塔屋1階、地下1階
高さ：91.7m（最高高さ97.1m）
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：3,103.89㎡
建築面積：1,755.51㎡
延床面積：27,549.17㎡
建築主：大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産、フージャースコーポレーション
設計者：久米設計
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2021年10月上旬着工～2024年10月下旬竣工予定
入居：2025年7月上旬予定
公式HP：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/

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カテゴリ: 板橋区

超高層マンション・超高層ビル

地上25階・26階ツインタワマン「シティタワーズ板橋大山」の建設状況（2022.9.30）

シティタワーズ板橋大山について

位置図

建設状況(ノースタワー)

建設状況(サウスタワー)

地図(ノースタワー)

地図(サウスタワー)

物件概要(ノースタワー)

物件概要(サウスタワー)