(仮称)春日ビル建替計画 イメージパース
イメージパース[出典:東京都港区]

 田町駅近くで計画されている「(仮称)春日ビル建替計画」(地上20階、高さ約100m)の完成予想図です。中央日本土地建物によるオフィスビルで、現地では既存ビルの解体工事が行われています。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。




(仮称)春日ビル建替計画 北側のイメージパース
北側のイメージパース[出典:東京都港区]

 「(仮称)春日ビル建替計画」の北側低層部の完成予想図です。規模は地上20階、地下3階、高さ約100m、敷地面積約5,140屐延床面積約5万5000屐∋業者は中央日本土地建物で現在は清水建設によって「春日ビル(NEC春日ビル)」(地上10階、高さ31m、1966年竣工)の解体工事が行われており、新築工事は2023年度着工、2024年度竣工予定となっています。



(仮称)春日ビル建替計画 計画建築物断面図(南北断面)
計画建築物断面図(南北断面)[出典:東京都港区]

 フロア構成は地下に駐車場、低層部に店舗、子育て支援施設、カンファレンス等、そして中高層部がオフィスフロアとなります。



(仮称)春日ビル建替計画 計画地位置図(詳細)
計画地位置図(詳細)[出典:東京都港区]

 計画地はJR山手線・京浜東北線「田町」駅のすぐ近くで、第一京浜とJRの線路に挟まれた場所となっています。敷地内には都営地下鉄「三田」駅の出入口が整備され駅直結となります。



(仮称)春日ビル建替計画 緑化計画図
緑化計画図[出典:東京都港区]

 敷地北側と東側には公開空地(広場)が設けられ、南の線路側にはビルの入居者の利用を想定した庭が整備されます。西側については特に情報がないので開放しない場所となるのかもしれません。



(仮称)春日ビル建替計画 計画建築物立面図(東側)
計画建築物立面図(東側)[出典:東京都港区]

 田町駅方面から見た東側の立面図です。



(仮称)春日ビル建替計画 計画建築物立面図(南側)
計画建築物立面図(南側)[出典:東京都港区]

 線路がある南側から見た立面図です。



(仮称)春日ビル建替計画 計画建築物立面図(西側)
計画建築物立面図(西側)[出典:東京都港区]

 品川駅方面から見た西側の立面図です。



(仮称)春日ビル建替計画 計画建築物立面図(北側)
計画建築物立面図(北側)[出典:東京都港区]

 第一京浜がある北側から見た立面図です。




(仮称)春日ビル建替計画 計画地位置図(広域)
計画地位置図(広域)[出典:東京都港区]

 計画地はJR「田町」駅の三田口(西口)側で第一京浜とJRの線路に挟まれた場所で、敷地内には都営三田線・浅草線「三田」駅と直結する出入口が整備されます。ビル本体と「三田」駅が繋がるかは不明です。




春日ビル 解体工事のお知らせ

 既存ビルである「春日ビル」の解体工事のお知らせです。発注者は中央日本土地建物、解体工期は2021年12月1日〜2023年6月30日、解体工事の施工者は清水建設となっています。



(仮称)春日ビル建替計画

 2022年9月15日に「田町」駅に繋がる第一京浜上空を通るペデストリアンデッキから撮影。



(仮称)春日ビル建替計画

 「春日ビル」の解体工事現場にズームです。既に地上部は姿を消していました。この場所に「(仮称)春日ビル建替計画」(地上20階、高さ約100m)が建設されます。



(仮称)春日ビル建替計画

 北東側となる第一京浜沿いから撮影。ここにあった「春日ビル」の4〜10階は総戸数389戸の「UR都市機構田町駅前市街地住宅」となっていました。



(仮称)春日ビル建替計画

 北西側から撮影。地下3階まであるので、これからしばらくの間は地下部の解体工事となりそうです。



(仮称)春日ビル建替計画

 「札の辻スクエア」のデッキから撮影。手前の仮囲いは「産業安全会館」の跡地で、その背後の重機が見える場所が「(仮称)春日ビル建替計画」の計画地です。



(仮称)春日ビル建替計画

 JRの線路越しに南東側から撮影。



(仮称)春日ビル建替計画

 ここから敷地は見えませんが、ビル本体の建設が始まるとこの中央に見えるようになってきます。



(仮称)春日ビル建替計画

 「六本木ヒルズ」の展望台から撮影した「(仮称)春日ビル建替計画」の計画地方面で、矢印を入れたあたりにビル本体が見えるようになります。

 計画地の真後ろでは「京工業大学田町キャンパス土地活用事業」(地上36階、高さ約178m)が計画されており、田町駅周辺の超高層ビル群密度が高まります。









(仮称)春日ビル建替計画 工事工程
工事工程[出典:東京都港区]

 解体後の新築工事の工事工程です。この規模としては工期はかなり短く18ヵ月となっており、着工から10ヵ月後には上棟している計画となっています。

■物件概要■
事業名:(仮称)春日ビル建替計画
所在地:東京都港区芝五丁目34番
交通:JR山手線・京浜東北線「田町」駅
   都営浅草線・三田線「三田」駅
用途:事務所、カンファレンス、子育て支援施設、店舗、駐車場、駐輪場
階数:地上20階、地下3階
高さ:約100m
敷地面積:約5,140
建築面積:−
延床面積:約55,500
事業者:日本土地建物
設計者:清水建設(予定)
施工者:清水建設(予定)
工期:2023年度着工〜2024年度竣工予定