イメージパース[出典：野村不動産]
小岩駅前の再開発「南小岩六丁目地区第一種再開発事業」の完成予想図です。左が着工したばかりの�軍攻茲巴肋�33階、最高高さ114.99mのタワーマンションとなり、右は�恭攻茲砲�いて完成済みの「プラウドタワー小岩ファースト」(地上22階、最高高さ85.79m)です。右端は�騎攻茲痢�FIRSTA �機�(地上10階、高さ52.07m)です。この記事では�軍攻茲粒詰廚箏�設状況、地図等を載せています。
南小岩六丁目地区について
イメージパース[出典：野村不動産]
「南小岩六丁目地区第一種再開発事業(�軍攻�)」の規模は地上33階、塔屋2階、地下1階、高さ109.99m、最高高さ114.99m、敷地面積5,012.37�屐�建築面積3,508.65�屐�延床面積5万3098.90�屐�建築主は南小岩六丁目地区市街地再開発組合（参加組合員：野村不動産、タカラレーベン、清水建設）、設計者と施工者は清水建設で、2022年9月1日着工、2025年8月31日竣工予定となっています。
現地に設置されている計画図です。�騎攻茲�ら�軍攻茲泙妊撻妊好肇螢▲鵐妊奪�で接続され、それぞれの低層部は商業・業務施設となります。また、�軍攻茲砲鰐�3000台規模の公共駐輪場も設置される計画となっています。
位置図
位置図[出典：野村不動産]
場所はJR「小岩」駅の南側で駅に近い側から�騎攻茵↓恭攻茵↓軍攻茲畔造鵑任い泙后１慊招襪任呂△蠅泙擦鵑�駅の目の前にある�騎攻茲�ら伸びるペデストリアンデッキは�軍攻茲泙之劼�ります。
東隣の「南小岩七丁目西地区」は既に完成している「アルファグランデ小岩スカイファースト」(地上29階、最高高さ105.2m)で、小岩駅前の「南小岩七丁目地区」では地上45階、高さ約169mのタワーマンションが計画されています。また、小岩駅の北側には「JR小岩駅北口地区」があり30階建てのタワーマンションが計画されています。小岩駅周辺に新たなタワーマンション群が誕生します。
建設状況
2022年9月23日に横を通る電車内から撮影した「南小岩六丁目地区第一種再開発事業(�軍攻�)」(地上33階、最高高さ114.99m)の建設地です。東西に長細い敷地でマンション本体は「プラウドタワー小岩ファースト」とお見合い部屋にならないよう線路に近い西側に配置されます。
JR「小岩」駅に繋がるフラワーロード沿いの北東側から撮影。
�騎攻茲痢�FIRSTA �機廚�ら伸びるペデストリアンデッキは既に�軍攻茲良瀉呂泙膿�びています。
南東側から撮影。背後のタワーマンションは�恭攻茲痢屮廛薀Ε疋織錙湿�岩ファースト」(地上22階、最高高さ85.79m)です。ファーストという名称から「南小岩六丁目地区第一種再開発事業(�軍攻�)」の名称は「プラウドタワー小岩セカンド」になるのかもしれません。
南側の路地から撮影。
南側には既存建物の門だけ残っていました。
敷地南西側から撮影。左が「プラウドタワー小岩ファースト」(地上22階、最高高さ85.79m)、右が「アルファグランデ小岩スカイファースト」(地上29階、最高高さ105.2m)です。
北西側から撮影。小岩駅周辺の再開発では今のところここが南西端になるため、東京都心側を望むには一番条件の良いタワーマンションとなります。
地図
物件概要
�軍攻茲侶�築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：南小岩六丁目地区第一種再開発事業(�軍攻�)
所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目1794番1他
交通：JR総武線「小岩」駅
用途：共同住宅、店舗、自転車駐車場
階数：地上33階、塔屋2階、地下1階
高さ：109.99m(最高高さ114.99m)
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：5,012.37��
建築面積：3,508.65��
延床面積：53,098.90��
建築主：南小岩六丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：野村不動産、タカラレーベン、清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2022年9月1日着工〜2025年8月31日竣工予定
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