都営地下鉄「三田」駅に直結する「田町タワー」(地上29階、高さ156m)の建設地です。2022年9月15日に撮影しました。JR「田町」駅にも近いオフィスビルとなります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
田町タワーについて
完成予想図[出典：公式HP]
「田町タワー」の規模は地上29階、塔屋1階、地下2階、高さ156m、敷地面積8,617.93�屐�建築面積5,949.77�屐�延床面積11万2178.97�屐�建築主は三菱重工業、設計者は三菱地所設計、施工者は清水建設で2023年6月末日竣工予定となっています。
建設地は三菱自動車の本社があった「第一田町ビル」と「徳栄ビル」の跡地で事業名は「(仮称)TTMプロジェクト」となっています。この「TTM」は事業主である徳栄商事(Ｔ)、田町ビル(Ｔ)、三菱重工業(Ｍ)の頭文字から名付けられています。
完成予想図[出典：公式HP]
東京モノレールから見たと思われる完成予想図です。
断面図[出典：公式HP]
フロア構成は地下1階〜2階にレストラン＆ショップ、3階にスポーツジム・保育所、4階に健診センター・クリニックとテナント専用ラウンジ、そして6〜28階がオフィスフロアとなります。
28階平面図[出典：公式HP]
オフィスフロアとして最上階となる28階の平面図です。高さ130m地点の展望テラスもあるプレミアムオフィスフロアで、貸室面積は約1,706��(約516坪)となります。展望テラスがあるため他のフロアよりは狭くなっています。
基準階平面図(中層階)[出典：公式HP]
中層階の基準階平面図です。貸室面積は約2,615��(約790坪)で最上階の28階より約900�屬曚氷�くなっています。
完成予想図[出典：公式HP]
28階以外の各階にはテラス風の空間が用意されており、ジャロジー窓の採用により自然の風を取り入れることが可能となっています。
完成予想図[出典：公式HP]
地下部分です。
完成予想図[出典：公式HP]
この地下空間より都営三田線・浅草線「三田」駅へ接続することになりそうです。
土地利用平面図[出典：港区]
ビルの西側と南側に歩行者デッキが整備され、西側は隣の「森永プラザビル」のペデストリアンデッキに接続する計画となっていましたが「森永プラザビル」の建て替えが発表されているため接続するのは建て替え後になるのかもしれません。
現地仮囲いに掲示されている地上部の完成予想図です。商業施設部の名称は「TAMACHI TOWER MALL」となるようです。そして3階のスポーツジムが入る部分にはボルダリングのクライミングウォールも見えています。
位置図
計画地位置図[出典：港区]
建設地はJR「田町」駅にすぐ近くで都営三田線・浅草線の「三田」駅に直結します。ホームの目の前が建設地となりますが、改札の位置の都合上グルっと回る必要があるため徒歩2分の距離となっています。
建設状況
建設中の「田町タワー」(地上29階、高さ156m)です。2022年9月15日に南西側から撮影しました。
壁面に段差がある特徴的なデザインとなっています。
第一京浜沿いの北西側から撮影。
右に見えている階段が「森永プラザビル」のペデストリアンデッキでJR「田町」駅に接続しています。
第一京浜に日比谷通りが接続する芝五丁目交差点のある北東側から撮影。
段差部分にズームです。
日比谷通りの地下にある都営三田線「芝公園」駅近くに架かる歩道橋から撮影。
最上階に達しており塔屋部分の建設が始まっているように見えます。完成予想図を見ると塔屋部分はかなりの高さがあるのでまだ高くなります。
日比谷通りからは真正面に見える超高層ビルとなります。
9月21日に「六本木ヒルズ」の展望台から撮影した「田町タワー」です。タワークレーンの運転席は無駄に高い位置にしないと思うので、塔屋の壁は背後に見ているレインボーブリッジの同部分よりも高い位置になるのかもしれません。
少し広角で撮影。海側はビルの壁ばかりとなりそうですが、東京都心側は開けた視界が広がるオフィスビルとなりそうです。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：田町タワー
計画名称：(仮称)TTMプロジェクト
所在地：東京都港区芝５丁目315番1他
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩2分
都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅 直結
用途：事務所、飲食物販店舗、診療所、運動施設、保育所、駐車場
階数：地上29階、塔屋1階、地下2階
高さ：156m(最高156m)
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、免震+制振のハイブリッド構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：8,617.93��
建築面積：5,949.77��
延床面積：112,178.97��
建築主：三菱重工業
事業主：田町ビル、徳栄商事、三菱重工業
設計者：三菱地所設計
施工者：清水建設
工期：2021年1月末着工〜2023年6月末竣工予定
公式HP：https://tamachi-tower.com/
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