WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)

 浜松町駅直結となるタワーマンション「WORLD TOWER RESIDENCEワールドタワーレジデンス)」(地上46階、最高高さ185.43m)の建設地です。2022年9月15日に撮影しました。世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、東京建物の5社が売主の分譲タワマンとなります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。




WORLD TOWER RESIDENCE 完成予想CG
完成予想CG[出典:公式HP]

 「WORLD TOWER RESIDENCEワールドタワーレジデンス)」の規模は地上46階、塔屋2階、地下2階、高さ180.98m、最高高さ185.43m、敷地面積5,888.55屐建築面積4,519.36屐延床面積7万4860.75屐建築主は浜松町二丁目地区市街地再開発組合、売主は世界貿易センタービルディング・鹿島建設・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス・東京建物の5社、設計者と施工者は鹿島建設で2024年11月竣工、2025年3月下旬入居開始予定となっています。

 2023年3月上旬からは第1期1次の販売開始予定で、販売間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は40.15屐148.21屐▲丱襯灰法写明7.76屐28.44屬箸覆辰討い泙后H稜箍然覆鰐つ蠅箸覆辰討い泙垢、資料請求の予算の項目の選択肢は6000万円から10億円まであり、1億円から3億円までは2000万円刻みで選択肢が多いので1億円〜3億円がボリュームゾーンとなるのかもしれません。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 断面図
断面図[出典:東京都港区]

 「WORLD TOWER RESIDENCEワールドタワーレジデンス)」の低層部はオフィスフロアとなり、13階がマンションの共用施設フロア、14階以上が住宅フロアとなります。そして北側には後から建設される「港区文化芸術ホール」(2026年12月竣工予定)が併設されます。



浜松町二丁目4地区 イメージパース
浜松町二丁目4地区 イメージパース[出典:公式HP]

 同再開発は「世界貿易センタービル」の建替えと一体となった複合再開発で、右が建替え後の「世界貿易センタービル本館」(地上46階、高さ235m)で左が既に開業している「世界貿易センタービル南館」(地上39階、高さ197.321m)です。その南館の右側にちらっとだけ細く薄く描かれているのが「WORLD TOWER RESIDENCEワールドタワーレジデンス)」です。



浜松町二丁目4地区 再開発概念イラスト
浜松町二丁目4地区 再開発概念イラスト[出典:公式HP]

 街全体が完成すると住宅、オフィス、商業施設、医療施設、金融機関、ホテル、観光サポート施設、MICEセンター、文化芸術ホールなど様々な施設が揃う街となります。



WORLD TOWER RESIDENCE 2Fエントランス完成予想CG
2Fエントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 2階エントランス部分の完成予想図です。



WORLD TOWER RESIDENCE 3Fエントランス完成予想CG
3Fエントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 階段を上がった先の3階エントランス部分です。



WORLD TOWER RESIDENCE バーラウンジ完成予想CG
バーラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 「WORLD TOWER RESIDENCE」の13階の北西角に配置される共用施設のバーラウンジです。



WORLD TOWER RESIDENCE バーラウンジ完成予想CG
バーラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 北側は「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)があるため景色はほぼありませんが、西側は東京タワーなど東京都心の超高層ビル群を望むことができます。



WORLD TOWER RESIDENCE インナーテラス完成予想CG
インナーテラス完成予想CG[出典:公式HP]

 2層吹き抜けのインナーテラスです。ラウンジやミュージアムなど多目的に活用できるとのことです。



WORLD TOWER RESIDENCE パーティルーム完成予想CG
パーティルーム完成予想CG[出典:公式HP]

 パーティルームの完成予想図です。他の共用施設としてゲストルーム、ジム、ゴルフレンジも用意されます。




WORLD TOWER RESIDENCE 完成予想CG
完成予想CG[出典:公式HP]

 高さ約135m西向きの部屋の完成予想図です。この高さの部屋になると「東京タワー」は足元から見え、都心の超高層ビル群が望むことができます。



WORLD TOWER RESIDENCE S60A type
S60A type[出典:公式HP]

 公開されている中で一番狭いPH60Aタイプの間取り図です。2LDK+SIC、専有面積60.26屐▲丱襯灰法写明15.89屬箸覆辰討い泙后J件概要を見るともっと狭い1LDK、40.15屬記載されています。



WORLD TOWER RESIDENCE S70A type
S70A type[出典:公式HP]

 公開されている角部屋の中で一番狭いPH70Aタイプの間取り図です。2LDK+2WIC、専有面積70.74屐▲丱襯灰法写明14.78屬瞭酖豎冑屋となっています。



WORLD TOWER RESIDENCE PH148A type
PH148A type[出典:公式HP]

 公開されている中で一番広いPH148Aタイプの間取り図です。3LDK+2WIC+Storage+SIC、専有面積148.21屐▲丱襯灰法写明23.09屬瞭鄒廠冑屋となっています。中層階以上の南西角部屋は遮る建物がなく開けた視界が広がります。




WORLD TOWER RESIDENCE 位置図
位置図[出典:公式HP]

 建設地はJR山手線・JR京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅にペデストリアンデッキで直結徒歩2分となります。また、北側にある都営大江戸線・浅草線「大門」駅は徒歩4分の距離で、建替え後の「世界貿易センタービル本館」(地上46階、高さ235m)内に整備されるステーションコア経由で直結となります。



WORLD TOWER RESIDENCE 敷地配置概念イラスト
敷地配置概念イラスト[出典:公式HP]

 竣工時に駅に直結するのは青色の南側ルートしかありませんが、オレンジ色の北側ルートが開通すると「世界貿易センタービル本館」に整備されるステーションコアに繋がり、JR、モノレール、都営地下鉄、バス、タクシーなどの交通機関へ直接アクセスできるようになります。




WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)

 2022年9月15日に撮影した「WORLD TOWER RESIDENCEワールドタワーレジデンス)」(地上46階、最高高さ185.43m)の建設地です。「世界貿易センタービル南館」のデッキから撮影しました。南側だけ地上部の鉄骨が一部組まれています。



WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)

 右端の白いビルは「東京都交通局大門庁舎」で「港区文化芸術ホール」が入る中層棟の建設地となります。



WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)

 北側は地下躯体工事が進んでおり、そろそろ地上部の鉄骨が組まれ始めそうな感じに見えました。



WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)

 こういった光景を見られるのも見下ろせる今だけです。。



WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)

 南側の鉄骨が組まれている部分です。



WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)

 下を覗いた様子です。



WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)

 南館のデッキと接続される南側ルート部分です。



WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)

 西側はどこにも繋がっていない行き止まりのデッキですが、開放されているため目の前に鉄骨を見ることができます。



WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)

 南東側から撮影。この辺りだけが鉄骨が大きく組まれています。



WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)

 南西側から撮影。タワークレーンが1基だけ設置されています。



WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)

 北西側から撮影。前回訪問時と比べると地下部の鉄骨が組まれただけで、地上部の鉄骨は変わりなさそうでした。









WORLD TOWER RESIDENCE 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)
計画名:浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物
住所:東京都港区浜松町二丁目200(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線「浜松町」駅 徒歩2分
   東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩3分
   都営大江戸線・浅草線「大門」駅 徒歩4分
用途:共同住宅、事務所、店舗、港区文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
総戸数:389戸(一般販売対象戸数364戸)
階数:地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ:180.98m(最高高さ185.43m)(高層部)
   49.73m(中層部)
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎(高層部)、杭基礎(中層部)
敷地面積:5,888.55
建築面積:4,519.36
延床面積:74,860.75
建築主:浜松町二丁目地区市街地再開発組合
売主:世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、東京建物
設計者:鹿島建設 一級建築士事務所
施工者:鹿島建設
工期:2021年3月13日着工〜2024年11月竣工予定(全体竣工は2026年12月24日予定)
入居:2025年3月下旬予定
公式HP:https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/