西新宿五丁目で建設中のタワーマンション「シティタワー新宿」(地上35階、最高高さ131.57m)です。2022年9月12日に撮影しました。西新宿五丁目北地区防災街区整備事業のB棟で「(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト」として公式HPがオープンしていましたが、正式名称が「シティタワー新宿」に決定しています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
シティタワー新宿について
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「シティタワー新宿」の規模は地上35階、地下2階、高さ124.59m、最高高さ131.57m、敷地面積4,267.00�屐�建築面積2,081.09�屐�延床面積4万4545.03�屐∩躙与瑤�427戸（非分譲住戸254戸・非分譲SOHO11室含む）、売主は住友不動産、設計者はアール・アイ・エー、施工者は大成・五洋建設共同企業体(B棟)五洋建設で2023年1月下旬竣工、2023年6月下旬入居開始予定となっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
2022年10月中旬から販売開始予定で販売間取りは1R〜3LDK、専有面積は25.59�屐�109.67�屐▲丱襯灰法写明僂�6.47�屐�42.93�屐�販売価格は未定です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
建設地は緩くカーブしている十二社通りに面しており、道路の正面にタワーマンション本体が見える場所に位置しています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「シティタワー新宿」は西新宿五丁目北地区防災街区整備事業のB棟で、隣にはA棟とし地上33階、高さ151.40mの超高層ビルが建設中です。A棟の19階〜35階は「(仮称)ラ・トゥール西新宿五丁目プロジェクト」となります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
両棟の十社通り側の低層部は一部縦ラインがある同じようなファザードで合わせており、低層部には商業施設が入ります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
中野坂上駅方面から見た完成予想図です。西新宿の超高層ビル群が途切れる西端に位置しています。そのため西側は開けた視界が広がり、逆に東側は目の前に新宿の超高層ビル群という都会的な景色が広がります。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅と東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅の中間で両駅からは徒歩8分となっています。他にも都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩10分、都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩11分となっています。「新宿」駅は徒歩17分と歩くには少々距離があります。
建設状況
2022年9月12日に南東側の十二社通り沿いから撮影した「シティタワー新宿」(地上35階、最高高さ131.57m)です。
商業施設が入る低層部です。
店舗は店舗8区画で、他に保育所と事務所も入ります。
南西側から撮影。左後ろは「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟」(地上33階、高さ151.40m)で「シティタワー新宿」よりも幅があるので、北西側は巨大な超高層ビルの壁となります。
建設地の西側、新宿区と中野区の境目を流れる神田川沿いから撮影。
西側から撮影。この向きの部屋が一番開けた視界が広がりますが、北側は隣のA棟で視界は大きく遮られます。
北西側から撮影。右端は同じ十二社通り沿いに建つ「ザ・パークハウス西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)で、南側の視界を遮るタワーマンションとなりますが、約100m離れているのでそこまで気にならないのかもしれません。
北東側から撮影。北側はA棟とかなり近い場所に建っているので、部屋の中からの景色はビルの壁となりそうです。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：シティタワー新宿
仮称：(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト
計画名：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟
所在地：東京都新宿区西新宿五丁目2番地
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩8分
東京メトロ丸ノ内方南支線「中野坂上」駅から徒歩8分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩10分
都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩11分
JR総武・中央線「新宿」駅から徒歩17分
小田急電鉄小田原線「新宿」駅から徒歩17分
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数：427戸（非分譲住戸254戸・非分譲SOHO11室含む）、その他 店舗9区画・事務所
階数：地上35階、地下2階
高さ：124.59m（最高高さ131.57m）
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、免震構造
基礎工法：マットスラブ工法
敷地面積：4,267.00��
建築面積：2,072.25��
延床面積：44,555.42��
建築主：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合
参加組合員(売主)：住友不動産
設計者：アール・アイ・エー
施工者：大成・五洋建設共同企業体(B棟)五洋建設
工期：2019年6月下旬着工〜2023年3月下旬竣工予定
公式HP：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishi5/
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