地上28階、高さ145.82m「MM37タワー」の建設状況！建設地は住宅展示場跡地で高層部はホテルとなります（2022.9.2） : 超高層マンション・超高層ビル

　横浜みなとみらい21地区で建設中の「(仮称)MM37タワー」(地上28階、高さ145.82m)です。2022年9月2日に撮影しました。同ビルは店舗、事務所、ホテルで構成される複合施設となります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。

完成イメージ[出典：CBRE]]

　「(仮称)MM37タワー」はみなとみらい21中央地区37街区で建設中の超高層ビルで、規模は地上28階、地下1階、高さ145.82m、敷地面積1万82.20㎡、建築面積6,105.89㎡、延床面積12万1726.20㎡、建築主は合同会社KRF48(パナソニックホームズ、ケネディクス、鹿島建設)、設計者と施工者は鹿島建設、竣工時期は2023年1月予定となっています。

断面図[出典：CBRE]

　フロア構成は1、2階が店舗やオフィスロビー、4階～18階がオフィスフロア、20階～27階がホテルとなります。どこのホテルになるのかはまだ情報を見つけることができませんでしたが、20階がホテルロビーで客室は21階～27階となります。

　また、4階、18階は食堂・ラボ等の利用を想定しヘビーデューティーゾーンが拡大され、厨房位置を想定してガス、寒気、排水ルートを確保し、床荷重や天井高を変更したプランが用意されています。

基準階平面図[出典：CBRE]

　オフィスフロアの基準階面積は1,255.91坪（4,151.77㎡）で、内部階段を設置することも可能となっています。

完成イメージ[出典：CBRE]

　「(仮称)MM37タワー」はみなとみらい大通りを挟んだ隣にある「ぴあアリーナMM」とデッキで接続されます。これにより桜木町駅方面から道路を渡らずアクセスできるようになります。

完成イメージ[出典：CBRE]

　横浜駅、みなとみらい駅からアクセス時の入口となる北西角の低層部です。

完成イメージ[出典：CBRE]

　低層部に入るインナーモールの完成予想図です。カフェやレストランなど多彩な店舗が展開される予定となっています。

位置図[出典：CBRE]

　建設地はみなとみらい大通りに面した場所で、みなとみらい線「みなとみらい」駅からは徒歩4分、JR「桜木町」駅からは徒歩7分の場所に位置しています。「桜木町」駅まではペデストリアンデッキで接続されるため信号待ちなしでアクセス可能となります。

　2022年9月2日に北西側から撮影した「(仮称)MM37タワー」(地上28階、高さ145.82m)です。建設地は住宅展示場の「横浜ホームコレクション」の跡地です。

　この辺りの低層部はゲートプラザとなり、横浜駅、みなとみらい駅方面からの入口となり、こちら1階部分には店舗も配置されます。2階の一部にも店舗が配置されます。

　隣にある「ぴあアリーナMM」のデッキから撮影。

　この「ぴあアリーナMM」のデッキと接続されます。

　ところで高層部を見ると最上部まで客室があるように見えますが、最上部の4層は塔屋部分で単なる壁です。写真を拡大すると角の窓に27Fと貼ってあるのが見えますが、そこが最上階となります。

　「ぴあアリーナMM」と接続するデッキです。

　撮影時には既にデッキは繋がっていました。竣工に合わせて開通予定となっています。

　「横浜ランドマークタワー」に繋がるデッキから撮影。みなとみらい大通りを渡るデッキが複数個所に設置されることになります。

　南東側から撮影。この右側には「横浜美術館」があります。

　北東側から撮影。

　低層部です。

　少し東側に移動して撮影。高層部に入るホテルがどこになるのか気になるところです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称：(仮称)MM37タワー
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい３丁目3番地
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩7分
　　　市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅徒歩7分
　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩4分
用途：事務所・ホテル・店舗・駐車場
階数：地上28階、塔屋1階、地下1階
高さ：145.82m
構造：SRC造(一部RC)、S(一部CFT柱)造、制震構造
敷地面積：10,082.20㎡
建築面積：6,105.89㎡
延床面積：121,726.85㎡
建築主：合同会社KRF48(パナソニックホームズ、ケネディクス、鹿島建設)
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2020年4月1日着工～2023年1月竣工予定