渋谷駅近くの再開発「渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業」(地上23階、高さ122.86m)の建設地です。2022年8月31日に「渋谷ヒカリエ」の3階から撮影しました。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
渋谷二丁目17地区について
完成予想図[出典：東急]
「渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業」は「渋谷ヒカリエ」にも接続する渋谷駅近くの再開発で、規模は地上23階、地下4階、高さ122.86m、敷地面積3,461.99�屐�建築面積2,268.41�屐�延床面積4万4511.77�屐�建築主は渋谷二丁目17地区市街地再開発組合（参加組合員：東急）、設計者は渋谷二丁目17地区設計共同企業体（東急設計コンサルタント、三菱地所設計、パシフィックコンサルタンツ）、施工者は竹中工務店で2024年5月末日の竣工予定となっています。
断面図[出典：東京都]
フロア構成は1階〜4階が店舗、5階〜23階がオフィスフロアで総賃貸面積約2万4950�屐�基準階面積約1,325�屬箸覆蠅泙后�
歩行者ネットワークイメージ[出典：東急]
建設地は「渋谷ヒカリエ」(地上34階、高さ182.48m)と「渋谷クロスタワー」(地上32階、高さ131m)に挟まれた場所で、それぞれのビルとデッキで接続されます。これにより「渋谷ヒカリエ」経由で渋谷駅まで道路を通らずアクセス可能となります。
青山通り側低層部イメージ[出典：東急]
青山通りに面した低層部の完成予想図です。この右側は「(仮称)渋谷二丁目西地区第一種市街地再開発事業」のA街区となっており、地上5階、地下１階、高さ約50mの上空広場がある施設が建設されます。
ヒカリエ側広場イメージ[出典：東急]
「渋谷ヒカリエ」から見た完成予想図です。両棟を繋ぐデッキの下には広場が整備されます。また、ビルの1、2階にはアトリウム空間も整備され、非常時には帰宅困難者の一時滞在施設として開放されます。
位置図
位置図[出典：東急]
場所は渋谷駅東側の青山通りに面した場所で、隣の「渋谷ヒカリエ」経由で渋谷駅までアクセス可能となっています。
建設状況
2022年8月31日に「渋谷ヒカリエ」の3階から撮影した「渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業」(地上23階、高さ122.86m)の建設地です。奥に教会が見えていますが、その背後が「(仮称)渋谷二丁目西地区第一種市街地再開発事業」のB街区で地上41階、高さ約208mとなる超高層ビルが建設されています。
背後に見えている茶色の歩道橋は「渋谷クロスタワー」と繋がっており、同ビルもその歩道橋と接続されます。
この辺りには「渋谷ヒカリエ」と接続するデッキが整備されます。
「渋谷ヒカリエ」内を東側へ移動して撮影。
狭い敷地に構台が設置され、ミキサー車などの作業車がギチギチに停車しています。
北東側にある歩道橋から撮影。
青山通り沿いのこの場所が「渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。
東隣にある「渋谷クロスタワー」から撮影。「渋谷ヒカリエ」の目の前が建設地となっており、ヒカリエの裏側？がこうして見られるのは今だけです。
鉄骨が組まれ始めるとこの裏側はほとんど見えなくなります。
「渋谷クロスタワー」と繋がっている歩道橋から撮影。
この辺りには「シオノギ渋谷ビル」がありました。
地下にズームです。地下の躯体工事が行われていることがわかります。
ここは少し高い位置から見下ろせる建設現場となっていますが、近過ぎるので鉄骨が組まれ始めると少し離れた場所から撮影することになります。
「渋谷スクランブルスクエア」(地上47階、高さ229.71m)の最上部にある展望台「渋谷スカイ」からの眺めです。左が「渋谷ヒカリエ」(地上34階、高さ182.48m)で右側の黒と白のビルが「渋谷クロスタワー」(地上32階、高さ131m)です。
その両棟に挟まれたこの部分が「渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。渋谷駅周辺の超高層ビル群の中では、高さ約123mは目立つ高さではありませんが、ガラス張りの外観が目を引くビルとなりそうです。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
計画名称：渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事
所在地：東京都渋谷区渋谷二丁目100番
交通：JR山手線・埼京線「渋谷駅」
東急東横線・田園都市線「渋谷」駅
東京メトロ銀座線・副都心線・半蔵門線「渋谷」駅
用途：事務所・店舗・駐車場
階数：地上23階、地下4階
高さ：122.86m
構造：鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：3,461.99��
建築面積：2,268.41��
延床面積：44,511.77��
建築主：渋谷二丁目17地区市街地再開発組合
参加組合員：塩野義製薬、南塚産業、NANZUKA、東宝、太陽生命保険、東急
設計者：渋谷二丁目17地区設計共同企業体（東急設計コンサルタント、三菱地所設計、パシフィックコンサルタンツ）
施工者：竹中工務店
工期：2021年12月1日着工〜2024年5月末日竣工予定
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