地上30階、高さ105.76m「アトラスタワー五反田」の建設状況！地面師事件の舞台となった「海喜館」跡地のタワマンです（2022.9.10) : 超高層マンション・超高層ビル

　五反田で建設中のタワーマンション「アトラスタワー五反田」(地上30階、高さ105.76m)です。2022年9月10日に撮影しました。建設地は地面師事件の舞台となった「海喜館」の跡地です。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

完成予想外観CG[出典：公式HP]

　「アトラスタワー五反田」は五反田駅の南西側にある目黒川を超えた場所が建設地で、規模は地上30階、地下1階、高さ105.76m、敷地面積2,079.57㎡、建築面積1,096.00㎡、延床面積2万1638.35㎡、総戸数213戸、建築主(売主)は旭化成不動産レジデンス、設計者はNEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES、施工者は西松建設で2024年3月中旬竣工、2024年3月下旬入居開始予定となっています。

完成予想外観CG[出典：公式HP]

　2022年10月上旬から第1期の販売開始予定となっており、販売間取りは1LDK～3LDK、専有面積は53.96㎡～126.94㎡、バルコニー面積は8.46㎡～34.44㎡となっています。

敷地配置図[出典：公式HP]

　配置図左側の三角形部分が五反田駅に近い側で、その三角形部分にはエントランスゲートとエントランスアプローチが設けられます。図の下側(北側)には目黒川があり駐車場(機械式61台)の出入口はその目黒川に面した道路となります。

エントランスゲート完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスゲートは建設地にかつてあった旅館を継承する門となります。

エントランスゲート完成予想CG[出典：公式HP]

　その旅館とは「海喜館」のことで、積水ハウスが地面師グループに架空取引で土地購入代金55億5000万円をだまし取られた事件の舞台としても有名です。

エントランスアプローチ完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスアプローチは水景や植栽があり四季折々の景色が楽しめます。

エントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスは石とアートの空間となり、左端にあるコンシェルジュカウンターも石彫のカウンターとなっています。

エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスホールは目黒川側に配置され窓先には木々が見えます。

ラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　2階の目黒川側にはラウンジが配置され、窓からは目黒川沿いの桜を楽しむこともできます。

車寄せ完成予想CG[出典：公式HP]

　敷地北西側配置される車寄せは、雨の日でも同乗者が濡れずに乗車できる大きな屋根のある空間となります。

20階フロア概念図[出典：公式HP]

　「アトラスタワー五反田」の20階フロア概念図です。1フロア8戸ですが各階ゴミステーションが2ヵ所あるのでゴミを持って歩く距離が短くなります。専有部の天井高は2,550mmで、28～30階のプレミアムフロアの天井高は2,700mmとなります。また、公開されている間取りを見る限りでは全居室がバルコニーに面しています。

Fタイプ[出典：公式HP]

　Fタイプの間取り図です。1LDKの間取りで専有面積は36.31㎡、バルコニー面積6.80㎡です。

I2タイプ[出典：公式HP]

　I2タイプの間取り図です。2LDKの間取りで専有面積は58.89㎡、バルコニー面積18.49㎡です。

H4タイプ[出典：公式HP]

　H4タイプの間取り図です。3LDK+WIC+SICの間取りで専有面積は102.60㎡、バルコニー面積23.13㎡です。

B32タイプ[出典：公式HP]

　プレミアムフロアとなるB3タイプの間取り図です。1LDK+WIC+SICの間取りで専有面積は58.24㎡、バルコニー面積16.98㎡です。

J6タイプ[出典：公式HP]

　プレミアムフロアとなるJ6タイプの間取り図です。3LDK+WIC+SICの間取りで専有面積は126.94㎡、バルコニー面積24.56㎡です。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は五反田駅から桜田通りを南西側に進み、目黒川を渡ったところに位置しています。五反田駅はJR山手線、都営浅草線、東急池上線の3路線があり、JR山手線からは徒歩5分、都営浅草線からは徒歩3分となっています。

　2022年9月10日に撮影した「アトラスタワー五反田」(地上30階、高さ105.76m)です。タワークレーン1基で地上部の建設が始まっています。

　五反田駅に一番近い東側から撮影。ここにエントランスゲートが設置されます。

　南西側から撮影。手前の空き地にはタマホームによる地上14階、高さ40.835mのマンションが建設されます。

　北西側から撮影。道路沿いのゲートがあるあたりに駐車場の出入口と車寄せが設置されます。

　西側に移動して目黒川と一緒に撮影。今はまだあまり目立ちませんが、最上階に達する頃には存在のあるタワマンになりそうです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：アトラスタワー五反田
事業名：(仮称)品川プロジェクト
所在地：東京都品川区西五反田二丁目22丁目1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅徒歩5分
用途：共同住宅
総戸数：213戸（非分譲住戸11戸、広告対象外住戸8戸含む）
階数：地上30階、地下1階
高さ：105.76m（最高高さ105.76m）
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭
敷地面積：2,079.57㎡
建築面積：1,096.00㎡
延べ面積：21,638.35㎡
建築主：旭化成不動産レジデンス
設計者：NEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES
施行者：西松建設
工期：2021年4月1日着工～2024年3月中旬竣工予定
入居：2024年3月下旬予定
公式HP：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/