住宅棟 完成予想図[出典：JR東日本]
高輪ゲートウェイ駅前の大規模再開発「品川開発プロジェクト(第�鬼�)」の1街区で建設中の「高輪ゲートウェイシティ(仮称) 住宅棟」(地上44階、高さ172.12m)の完成予想図です。低層部にインターナショナルスクールが併設される賃貸のタワーマンションとなります。また、隣の2街区では隈研吾氏デザインの文化創造棟も建設されます。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
高輪ゲートウェイシティ(仮称) 住宅棟について
完成予想図[出典：JR東日本]
高輪ゲートウェイ駅前の大規模再開発「品川開発プロジェクト(第�鬼�)」の「高輪ゲートウェイシティ(仮称)」全体の完成予想図です。大きく4つの街区に分かれており高輪ゲートウェイ駅前となる左のツインタワーが4街区の複合棟��(地上30階、高さ161.43m)で、そこから北側に向けて3街区の複合棟��(地上31階、高さ166.86m)、2街区の文化創造棟(地上6階、高さ44.98m)、1街区の住宅棟が(地上44階、高さ172.12m)と並んでいます。
1街区に建設される「高輪ゲートウェイシティ(仮称) 住宅棟」の規模は地上44階、塔屋2階、地下2階、高さ172.12m、敷地面積1万2705.97�屐�建築面積5,905.14�屐�延床面積14万8294.34�屐∩躙与�847戸、建築主はJR東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（構成員代表者：JR東日本設計）、施工者はフジタで2026年3月31日竣工予定となっています。
配置図[出典：JR東日本]
住宅棟は高輪ゲートウェイシティ(仮称)」の中では一番北側に位置しています。
住宅棟 共用部完成予想図[出典：JR東日本]
エントランスホールと思われる部分の完成予想図です。
住宅棟 インターナショナルスクール完成予想図[出典：JR東日本]
低層部に入るインターナショナルスクールは幼稚園年長から高校1年程度となる11学年、各学年2クラス40名で最大440名規模となります。
住宅棟 ビオトープ完成予想図[出典：JR東日本]
住宅棟に隣接する広場は植栽や水辺空間等によりビオトープ（生物空間）として多様な生態系に配慮した空間となります。
高輪ゲートウェイシティ(仮称) 文化創造棟について
文化創造棟 完成予想図[出典：JR東日本]
2街区に建設される文化創造棟の規模は地上6階、塔屋1階、地下3階、高さ44.98m、敷地面積7,977.31�屐�建築面積5,209.17�屐�延床面積は2万8952.55�屐�建築主はJR東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（構成員代表者：JR東日本設計）、デザインアーキテクトは隈研吾氏、施工者は鹿島建設で2026年3月31日竣工予定となっています。
デザインを担当した隈研吾氏は高輪ゲートウェイ駅のデザインも手掛けており、文化創造棟は緑と木によって形成されたスパイラルにより建物全体で日本の四季が表現されています。完成予想図を見た感じでは屋内外の周囲をグルグル歩いて最上階の屋上まで行けるようになりそうです。
文化創造棟 屋上庭園完成予想図[出典：JR東日本]
東側には足湯と水盤もある屋上庭園が整備されます。
文化創造棟 完成予想図[出典：JR東日本]
JRの線路側から見た完成予想図です。
文化創造棟 完成予想図[出典：JR東日本]
住宅棟側から見た完成予想図です。高輪ゲートウェイ駅から続くデッキプロムナードは南北約1.1キロの歩行者空間となり、そのデッキではモビリティ走行実験なども行われることになっています。この図のデッキに描かれた見慣れない乗り物がその走行実験車両かと思われます。
また、文化創造棟と住宅棟との間には公園が設けられ「高輪ゲートウェイシティ(仮称)」全体では約2万�屬旅�場空間等が整備されます。
文化創造棟 エントランス完成予想図[出典：JR東日本]
エントランスも含めて建物そのものが文化創造棟の名に相応しいデザインとなっています。
文化創造棟 展示室完成予想図[出典：JR東日本]
約1500�屬療玄┝爾任后�プログラムのキーワードは「文化を生み出す」「未来をつくる」「伝統をつなぐ」で日本全国および世界と連携した自主企画プログラムが展開されます。
文化創造棟 畳エリア完成予想図[出典：JR東日本]
約200�屬両�エリアもあります。他にも約1200席のライブホール、約300�屬離�ルタナティブスペースもあります。
位置図
現地に建築計画のお知らせと一緒に設置されている各街区の位置図で「高輪ゲートウェイシティ(仮称) 住宅棟」は1街区、「高輪ゲートウェイシティ(仮称) 文化創造棟」は2街区に位置しています。各街区とはデッキで接続されており高輪ゲートウェイ駅や泉岳寺駅までアクセスできるようになります。
建設状況
2022年8月6日に「お化けトンネル」とも呼ばれる「高輪橋架道橋下区道」に繋がる仮設通路から撮影した文化創造棟の建設地です。各街区の境界線がイマイチはっきりしませんが、重機が見えるあたりからが隣の3街区かと思います。以前はここで高輪築堤を間近に見ることができました。
北側です。手前が2街区の文化創造棟の建設地、奥が1街区の住宅棟の建設地です。
4街区や3街区と比べると重機が少なく感じます。
地図(住宅棟)
地図(文化創造棟)
物件概要(住宅棟)
1街区の住宅棟の建築計画のお知らせです。完了予定が2025年3月31日から2026年3月31日に変更になっています。
■物件概要 1街区：住宅棟■
仮称：高輪ゲートウェイシティ(仮称) 住宅棟
計画名：品川開発プロジェクト(第�鬼�) 1街区
所在地：東京都港区芝浦４丁目、三田３丁目
交通：JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅
主要用途：共同住宅、インターナショナルスクール、物販店舗、飲食店、自動車車庫 等
総戸数：847戸
階数：地上44階、地下2階、塔屋2階
高さ：172.12m
構造：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,705.97��
建築面積：5,905.14��
延べ面積：148,294.34��
建築主：東日本旅客鉄道
設計者：品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（構成員代表者：JR東日本設計）
施工者：フジタ
工期：2021年6月1日着工〜2026年3月31日竣工予定
開業：2025年度中予定
物件概要(文化創造棟)
2街区の文化創造棟の建築計画のお知らせです。完了予定が2025年3月31日から2026年3月31日に変更になっています。
■物件概要 2街区：文化創造棟■
仮称：高輪ゲートウェイシティ(仮称) 文化創造棟
計画名：品川開発プロジェクト(第�鬼�) 2街区
所在地：東京都港区芝浦4丁目
交通：JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅
主要用途：集会場、展示場、飲食店、自動車車庫、自転車駐車場
階数：地上6階、地下3階、塔屋1階
高さ：44.98m
構造：鉄骨造、一部鉄鉄筋鉄骨コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：7,977.31��
建築面積：5,209.17��
延べ面積：28,952.55��
建築主：東日本旅客鉄道
設計者：品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（構成員代表者：JR東日本設計）
デザイナー：外装デザインアーキテクト/隈研吾建築都市設計事務所
施工者：鹿島建設
工期：2022年7月1日着工〜2026年3月31日竣工予定
開業：2025年度中予定
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