品川駅徒歩圏の賃貸タワマン！地上28階「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」の建設状況！建築主は大和ハウス工業です（2022.8.6） : 超高層マンション・超高層ビル

完成予想図[出典：大和ハウス工業]

　品川駅の港南側で建設中のタワーマンション「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」(地上28階、最高高さ109.20m)の完成予想図です。大和ハウス工業による賃貸のタワーマンションとなります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

　「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」の規模は地上28階、地下1階、高さ99.15m、最高高さ109.20m、敷地面積3,958.41㎡、建築面積2,090.11㎡、延床面積4万4010.50㎡、建築主は大和ハウス工業、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで2025年1月31日竣工予定となっています。

　建築計画の用途は共同住宅(賃貸)となっており、大和ハウス工業の『第７次中期経営計画　プレゼンテーション資料』の資料では賃貸住宅のページに掲載されているため、ここは分譲ではなく賃貸専用のタワーマンションとなるようです。

　高浜運河に架かる新港南橋から2022年8月6日に撮影した「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」(地上28階、最高高さ109.20m)の建設地です。現地作業工程では仮設工事となっていました。

　写真奥では日鉄興和不動産によるタワーマンション「(仮称)港区港南三丁目7番プロジェクト」(地上34階、高さ119.97m)の建設に向けて既存建物の解体工事が行われています。

　港南エリアには複数のタワーマンションが建ち並んでいますが、西側は高浜運河のため開けた視界が広がります。

　南東側から撮影。この方向は三田方面まで抜けた視界となっていますが、ここから違う方向を見るとタワマンだらけの場所となっています。

　北東側から撮影。左端に見切れているのは賃貸のタワーマンション「ウエリスアーバン品川タワー（旧ビュロー品川）」(地上24階、高さ84.5m)で、2棟の賃貸タワマンが並ぶことになります。

　建設地は品川駅の東側でGoogleMap調べで徒歩13分程度の距離で、建設地から見て南東側にある東京モノレールの天王洲アイル駅は徒歩15分程度となっています。現在はこの2駅が最寄駅になりますが、高輪ゲートウェイ駅から港南側に繋がるデッキが整備される予定のため、そのデッキが完成すると高輪ゲートウェイ駅も最寄駅の一つとなります。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称：(仮称)港区港南3丁目計画新築工事
地名地番：東京都港区港南３丁目9-5
交通：JR各線・京急本線「品川」駅
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅
用途：共同住宅(賃貸)他
階数：地上28階、地下1階
高さ：99.15m（最高高さ109.20m）
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：3,958.41㎡
建築面積：2,090.11㎡
延べ面積：44,010.50㎡
建築主：大和ハウス工業
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション