地上24階、高さ80.33m「ザ・パークハウス大森タワー」の建設状況！大森駅徒歩3分の分譲タワマン（2022.8.5） : 超高層マンション・超高層ビル

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　大森で建設中のタワーマンション「ザ・パークハウス大森タワー」(地上24階、高さ80.33m)の完成予想図です。建設地はJR「大森」駅の東口から徒歩3分。三菱地所レジデンスとエヌ・ティ・ティ都市開発が売主の分譲タワマンです。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「ザ・パークハウス大森タワー」の規模は地上24階、高さ80.33m、敷地面積1,288.62㎡、建築面積469.33㎡、延床面積8,181.15㎡、総戸数104戸、売主は三菱地所レジデンスとエヌ・ティ・ティ都市開発、設計者と施工者は木内建設で2024年12月上旬竣工、2025年2月上旬入居開始予定となっています。

　2023年1月中旬から販売開始予定で販売間取りは1LDK～3LDK、専有面積は37.44㎡～76.28㎡、バルコニー面積は11.34㎡～21.40㎡となっています。専有面積には個別宅配ボックス面積0.55㎡～0.62㎡も含まれています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　地上から見上げた完成予想図です。

エントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスは最寄駅のJR「大森」駅からは遠い側に配置されます。

平面図[出典：公式HP]

　3～14階と15～24階の平面図です。総戸数104戸のうち91戸が角住戸で角住戸率は87.5%となります。

　2階の平面図は公式HPに見当たりませんでしたが、総戸数から計算すると2階は4戸でそのうち3戸が角住戸となります。1部屋分残りますがそこは共用施設になるのかもしれません。

B TYPE[出典：公式HP]

　Bタイプの間取り図です。1LDK+WIC+SICで専有面積は39.90㎡、バルコニー面積11.34㎡となります。角住戸となりますが北側には窓はないようです。また、玄関横には戸別宅配ボックスが設置されます。

E TYPE[出典：公式HP]

　Eタイプの間取り図です。2LDK+FS+2WIC+SICで専有面積は61.60㎡、バルコニー面積11.34㎡となります。眺望が期待できる15～24階の中高層階に位置する角住戸ですが、こちらも東京都心側となる北側には窓はないようです。ただ、バルコニーからは北側が見えそうです。

I TYPE[出典：公式HP]

　Iタイプの間取り図です。3LDK+FS+WIC+SIC+バントリーで専有面積は76.28㎡、バルコニー面積21.40㎡となります。

位置図[出典：公式HP]

　建設地はJR京浜東北線「大森」駅から徒歩3分、京浜急行線「大森海岸」駅から徒歩9分の場所に位置しています。敷地の西側と南側が路地に面しており人通りが多い場所となっています。

　2022年8月5日に南西側から撮影した「ザ・パークハウス大森タワー」(地上24階、高さ80.33m)の建設地です。東西に細長い敷地で、こちらの角側には21台の機械式駐車場が設置されます。

　幹線道路からは中に入った建物に囲まれた場所のため、中層階以上でないと景色はあまり期待できなさそうです。

　チラッと中が見えました。

　撮影した週の作業予定は立駐・DSP 2次掘削、コンクリート打設、墨出し、スラブ配筋、機械式駐車場コンクリート打設となっていました。

　南東側から見た建設地です。

　建築計画のお知らせです。建築計画の数値の修正に取り消し線を使っているのは初めて見た気がします。

■物件概要■
名称：ザ・パークハウス大森タワー
計画名称：大田区大森北１丁目計画
所在地：東京都大田区大森北一丁目11番9,10,11,29
交通：JR京浜東北線「大森」駅徒歩3分
　　　京浜急行線「大森海岸」駅徒歩9分
用途：共同住宅
総戸数：104戸
階数：地上24階
高さ：80.33m
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：1,288.62㎡
建築面積：469.33㎡
延床面積：8,181.15㎡
建築主：三菱地所レジデンス、エヌ・ティ・ティ都市開発
設計者：木内建設
施工者：木内建設
工期：2022年3月1月着工～2024年12月上旬竣工予定
入居：2025年2月上旬予定
公式HP：https://www.mecsumai.com/tph-omori-tower/