日本閣跡地！地上25階、高さ87.43m「パークタワー東中野グランドエア」の建設状況！三井不レジと東京建物による分譲タワマン（2022.7.25） : 超高層マンション・超高層ビル

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　東中野で建設中のタワーマンション「パークタワー東中野グランドエア」(地上25階、最高高さ87.43m)の完成予想図です。建設地はJR「東中野」駅の東口近くにあった「west 53rd日本閣」跡地です。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

立地概念イラスト[出典：公式HP]

　建設地はJR「東中野」駅の東口のすぐ近くで徒歩1分の場所に位置しています。規模は地上25階、地下1階、高さ80.73m、最高高さ87.43m、敷地面積2,047.36㎡、建築面積1,351.71㎡、延床面積1万5490.09㎡、売主は三井不動産レジデンシャルと東京建物、設計者と施工者は東急建設で2024年3月下旬竣工予定です。

　総戸数は165戸（一般販売対象住戸155戸）で2022年11月中旬から第一期一次の販売開始予定です。販売間取りは1K～3LDK、専有面積は28.31㎡～103.25㎡ｍで入居開始予定は2024年4月下旬予定となっています。

航空写真[出典：公式HP]

　建設地の東隣には同じ三井不動産が開発した「ユニゾンタワー」(地上31階、最高高さ112.85m)と「パークタワー東中野」(地上30階、最高高さ103.7m)があるので、3棟のタワーマンションが密集して建ち並ぶことになります。

敷地配置イラスト[出典：公式HP]

　「パークタワー東中野グランドエア」と「ユニゾンタワー」とはペデストリアンデッキで接続され商業施設の「ユニゾンモール」へと繋がります。

　エントランスは「東中野」駅に近い側に設置されますが、駅までは目の前にある階段を登る必要があります。少々遠回りになりますが2階のデッキ経由だと階段を使わずに駅の入口まで行くことが可能です。ただし、一番近い「東中野」駅の東口では階段を登る必要があります。

ラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　1階に設置されるラウンジの完成予想図です。

パークタワー東中野グランドエア 28M-type

28M-type[出典：公式HP]

　一番狭い28M-typeの間取り図です。1K+WIC、専有面積28.31㎡、バルコニー面積6.73㎡となっています。

パークタワー東中野グランドエア 61I-type

61I-type[出典：公式HP]

　61I-typeの間取り図です。2LDK+SIC、専有面積61.53㎡、バルコニー面積6.79㎡となっています。

103A-type[出典：公式HP]

　最上階の103A-typeの間取り図です。3LDK+WIC+SIC+S、専有面積103.25㎡、バルコニー面積13.97㎡、トランクルーム面積1.26㎡のプレミアムプランとなっています。

バルコニー完成予想CG[出典：公式HP]

　その103A-typeのバルコニー完成予想図です。目の前には新宿の超高層ビル群が見えるロケーションとなります。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩1分、都営大江戸線「東中野」駅徒歩5分、東京メトロ東西線「落合」駅徒歩7分の3路線が利用可能な場所に位置しています。

　2022年7月25日に撮影した「パークタワー東中野グランドエア」(地上25階、最高高さ87.43m)の建設地です。「ユニゾンタワー」に繋がるデッキから撮影しました。

　目の前の木は既存樹のスダジイでシンボルツリーとして継承され、エントランスはこの木の目の前に設置されます。

　「ユニゾンタワー」のデッキから撮影。

　着工からまだ半年くらいですが既に鉄筋が見えていました。

　「ユニゾンタワー」と繋がるデッキと建設地です。

　「west 53rd日本閣」と接続されていたデッキは解体せずに残っておりそのまま再利用されます。

　敷地北東側から撮影。建設地は傾斜地となっています。

　敷地北西側から撮影。背後には「ユニゾンタワー」と「パークタワー東中野」が建ち並んでおり、この並びに「パークタワー東中野グランドエア」が加わります。

　建築計画のお知らせです。高さが80.7mから80.73m、最高高さ87.7mから87.43m、建築面積が1,318.92㎡から1,351.71㎡、延床面積が15,477.71㎡から15,490.09㎡に変更になっています。建築面積と延床面積に関して公式HPの値と同じだったのが変更になっていることから、公式HPの値もそのうち変更になるものと思われます。

■物件概要■
名称：パークタワー東中野グランドエア
計画名：(仮称)中野区東中野五丁目計画
所在地：東京都中野区東中野五丁目2
用途：共同住宅
総戸数：165戸（一般販売対象住戸155戸）
階数：地上25階、地下1階
高さ：80.73m（最高87.43m）
敷地面積：2,047.36㎡
建築面積：1,351.71㎡
延床面積：15,490.09㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎工法
建築主：三井不動産レジデンシャル、東京建物
設計者：東急建設一級建築士事務所
施工者：東急建設
工期：2022年2月1日着工～22024年3月下旬竣工予定
入居：2024年4月下旬予定
公式HP：https://www.higashinakano-1.com/shinchiku/X1917001/