(仮称)港区港南三丁目7番プロジェクト 外観イメージパース
外観イメージパース[出典:東京都港区]

 品川の港南に建設される「(仮称)港区港南三丁目7番プロジェクト」(地上34階、高さ119.97m)の完成予想図で、日鉄興和不動産によるタワーマンションとなります。この記事では同タワマンの概要や現況、地図等を載せています。




(仮称)港区港南三丁目7番プロジェクト 立面図
立面図[出典:東京都港区]

 「(仮称)港区港南三丁目7番プロジェクト」の規模は地上34階、高さ119.97m、敷地面積6,821.38屐建築面積3,195.93屐延床面積7万6500.21屐∩躙与約815戸、建築主は日鉄興和不動産、設計者と施工者は長谷工コーポレーション、2022年1月10日着工、2026年7月31日竣工予定となっています。

 建築主は日鉄興和不動産の住宅事業本部となっており、組織図を見ると分譲住宅を扱う部門のようなので、同タワマンは日鉄興和不動産の分譲マンションブランド「リビオ」シリーズとなり名称は「リビオタワー品川」となるのではと思われます。

 また、立面図を見ると1、2階が共用フロアで3階からが住宅フロアとなるようです。駐車場はタワーパーキングがメインで機械式264台、自走式6台の合計270台で計画されています。



(仮称)港区港南三丁目7番プロジェクト 配置計画図
配置計画図[出典:東京都港区]

 敷地は南側の方が広い台形となっており、タワーマンション本体は扇形に配置されます。周辺にはタワーマンションが建ち並ぶ場所となっていますが、東側中高層階はレインボーブリッジビューとなりそうです。



(仮称)港区港南三丁目7番プロジェクト 緑化計画図
緑化計画図[出典:東京都港区]

 敷地の周囲は緑化され北東角には大規模な広場状の公開空地が整備されます。また、南側の一部には水盤も整備されるようです。




(仮称)港区港南三丁目7番プロジェクト 計画地位置図
計画地位置図[出典:東京都港区]

 場所は「品川」駅の北東側で在来線の改札までは徒歩15分程度かかります。また、「高輪ゲートウェイ」駅の南側に整備される歩行者専用道が完成すると「高輪ゲートウェイ」駅の方が若干近くなりそうです。




(仮称)港区港南三丁目7番プロジェクト

 2022年8月6日に撮影した「(仮称)港区港南三丁目7番プロジェクト」(地上34階、高さ119.97m)の計画地です。既存建物の「公団港南3丁目住宅」の解体工事が長谷工コーポレーションによって行われています。



(仮称)港区港南三丁目7番プロジェクト

 解体工期は2023年6月29日までとなっています。



(仮称)港区港南三丁目7番プロジェクト

 着工予定は2023年1月10日のため、それまでには地上部の解体は終わり、地下部解体と新築工事が同時進行することになるかと思います。



(仮称)港区港南三丁目7番プロジェクト

 背後に見えているタワーマンションは「コスモポリス品川」(地上40階、高さ136.95m)で「(仮称)港区港南三丁目7番プロジェクト」とは少々離れていますが、両棟の間では「(仮称)品川港南ビル 新築工事」として地上7階、高さ59.50mのオフィスビルが建設されます。



(仮称)港区港南三丁目7番プロジェクト

 背後に見えているタワーマンションは「パークタワー品川ベイワード」(地上32階、最高高さ112m)で東京都心側の眺望を遮る建物となりそうです。









(仮称)港区港南三丁目7番プロジェクト 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
事業名:(仮称)港区港南三丁目7番プロジェクト
所在地:東京都港区港南3丁目7-2、3、7、8
交通:JR各線・京急本線「品川」駅
   東京モノレール「天王洲アイル」駅
用途:共同住宅(一部店舗)
総戸数:815戸
階数:地上34階
高さ:119.97m
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:6,821.38
建築面積:3,195.93
延床面積:76,500.21
建築主:日鉄興和不動産
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2023年1月10日着工〜2026年7月31日竣工予定