(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト

 西新宿五丁目で建設中のタワーマンション「(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟)」(地上35階、最高高さ131.57m)です。2022年7月25日に撮影しました。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。




(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト

 「(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟)」の規模は地上35階、地下2階、高さ124.59m、最高高さ131.57m、敷地面積4,267.00屐建築面積2,081.09屐延床面積4万4545.03屐∩躙与瑤427戸(非分譲住戸254戸・非分譲SOHO11室含む)、売主は住友不動産、設計者はアール・アイ・エー、施工者は大成・五洋建設共同企業体(B棟)五洋建設で2023年1月下旬竣工、2023年6月下旬入居開始予定となっています。

 2022年10月中旬から販売開始予定で販売間取りは1R〜3LDK、専有面積は25.59屐109.67屐▲丱襯灰法写明僂6.47屐42.93屐販売価格は未定となっています。




(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト 位置図
位置図[出典:公式HP]

 建設地は東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅と東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅の中間あたりで両駅からは徒歩8分となっています。他にも都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩10分、都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩11分となっています。「新宿」駅は徒歩17分となっており歩くには少々距離があります。




(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト

 2022年7月25日に東側を流れる神田川越しに撮影した「(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟)」(地上35階、最高高さ131.57m)です。



(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト

 左側(北側)では「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟」(地上33階、高さ151.40m)が建設中で、お見合い部屋になる場所には窓がないので真正面から部屋を覗かれる心配はありませんが、北側の景色はほぼ壁となります。



(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト

 西側以外は超高層ビルやタワーマンションが建ち並ぶ場所となっており、東側は抜けた視界となりますが北側にはA棟が飛び出ているので、どの部屋も何らかの建物が視界に入ります。



(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト

 東側を通る十二社通りから撮影。タワークレーン2基で建設していましたが1基は撤去済みです。



(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト

 低層部です。店舗8区画・保育所・事務所が入ります。



(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト

 南東側から撮影。



(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト

 近くから見上げた様子です。左下は「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」のC地区で、権利者向けの小規模なビルが建っています。



(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト

 北東側から撮影。



(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト

 隣のA棟との距離はこの程度で、ここには「(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟)」の周りを一周する道路が整備されます。



(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

 同じ日に練馬区役所の20階にある展望ロビーから撮影。中央の2棟が「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」で、右の高層部に緑のネットがある建物が「(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟)」(地上35階、最高高さ131.57m)です。



(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト

 少し広角で撮影。右側の白いタワーマンションが建設地の南側に建つ「ザ・パークハウス西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)で、見比べると高さの差がかなりあることがわかります。



新宿の超高層ビル群

 新宿の超高層ビル群全体で見ると35階建てタワマンでも小さく感じてしまいます。









(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト

 建築計画のお知らせです。

■物件概要 B棟■
仮称:(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト
計画名:西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟
所在地:東京都新宿区西新宿五丁目2番地
交通:東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩8分
   東京メトロ丸ノ内方南支線「中野坂上」駅から徒歩8分
   都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩10分
   都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩11分
   JR総武・中央線「新宿」駅から徒歩17分
   小田急電鉄小田原線「新宿」駅から徒歩17分
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数:427戸(非分譲住戸254戸・非分譲SOHO11室含む)、その他 店舗9区画・事務所
階数:地上35階、地下2階
高さ:124.59m(最高高さ131.57m)
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、免震構造
基礎工法:マットスラブ工法
敷地面積:4,267.00
建築面積:2,072.25
延床面積:44,555.42
建築主:西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合
参加組合員(売主):住友不動産
設計者:アール・アイ・エー
施工者:大成・五洋建設共同企業体(B棟)五洋建設
工期:2019年6月下旬着工〜2023年3月下旬竣工予定
公式HP:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishi5/